В австралию на пмж: все тонкости и «подводные камни»

Какие дополнительные расходы могут понести покупатели недвижимости в Австралии?

Какие дополнительные расходы могут понести покупатели недвижимости в Австралии?

Главное приобретение большинства австралийских семей — приобретение собственного жилья. Покупаете ли Вы традиционный дом с участком за 600 тысяч или современную квартиру за 450 тысяч долларов — Вам нужна будет помощь банка.

В список дополнительных обязательных расходов при покупке жилья включаются налоги, оплачиваемые в пользу правительств штатов и страны. Самый  большой из них — гербовый сбор (stamp duty).

Например, при стоимости приобретаемого жилья в 500 тысяч долларов (исключая первое приобретаемое жилье) вам придется заплатить в Новый Южный Уэльс налог в размере около 18 тысяч долларов, а в Виктории — порядка 23 тысяч долларов.

Если вы оформляете кредит в сумме 500 тысяч на 20 лет под 8 процентов годовых, то в итоге вы должны будете заплатить банку  до 1 миллиона 300 тысяч долларов. Конечно, более точная цифра будет определяться размерами ваших выплат, но, в целом,  данная сумма отражает  ваши предстоящие расходы.

Размер конечной суммы выплат банку существенно определяется  банковским процентом, отличающимся от банка к банку.

Недавно казначей лейбористского правительства Вэйн Свон объявил о возможных банковских реформах, направленных на усиление конкуренции среди финансовых организаций, предоставляющих ипотечные кредиты.

В частности, было обещано устранить штрафы при смене банка или другого учреждения – кредитора.

Критики реформ утверждают, что внимание правительства должно быть сосредоточено не на отмене штрафов за выход, составляющие около $700-$800, а на решении проблемы страхования кредита,  составляющего 2–3 тысячи долларов и которая взимается каждый раз при желании клиента изменить договор ипотеки в банке. Эта страховка обязательна, когда размер кредита составляет более 80% стоимости приобретаемого жилья.

На сегодняшний день  рынок страхования оккупировали компании-гиганты QBE и Genworth Financial, полностью диктующие свои условия потребителям. Либералами было обещано учесть и этот вопрос  банковской реформы.

 ACCC — (австралийская комиссия по конкуренции) выразила поддержку планируемым реформам правительства, направленных на оказание реальной помощи людям, выплачивающих ипотеку  за свое жилье. Однако, по мнению критиков, практического решения следует ждать еще не один год. 

Источник: http://Australia-World.ru/nedvizhimost-avstrali/nedvijimost-podvodnie-kamni.html

Иммиграция в Австралию на ПМЖ, эмиграция из России

Приложение на телефон Андроид! Я всегда беру от 1000 руб до 50 000 на карту, вебмани, киви. Быстрый заем без отказа, когда не хватает на покупку, нужно кинуть на телефон, или просто попить пивко

Скачать приложение на свой телефон

Австралийское ПМЖ: способы иммиграции, требования, особенности переезда

Иммиграция в Австралию — ответственный шаг, на который каждый решается в зависимости от жизненных обстоятельств, целей и желаний. Эта страна открывает достаточно широкие перспективы:

  • Бесплатное медицинское обслуживание;
  • Социальные гарантии в виде высоких пенсий и пособий;
  • Право на иммиграцию всей семьей;
  • Относительно невысокие расходы на переезд. В среднем семье понадобится около 4,5-5 тыс. USD, без учета стоимости билетов;
  • Право на безвизовый въезд во многие государства мира;
  • Благоприятный климат;
  • Получение гражданства уже спустя 4 года.

Первое, что нужно сделать — получить визу, а именно определиться с ее типом.

Есть несколько основных вариантов въезда в страну:

  1. Профессиональная иммиграционная программа.
  2. Ведение предпринимательской деятельности в стране или инвестирование.
  3. Брак с гражданином Австралии.
  4. Получение образования в стране.

Подробно рассмотрим каждый вариант.

Подходит для людей, которые представляют интерес для Австралии как профессионалы своего дела.

Есть ряд требований к кандидатам:

  • Наличие высшего или среднего специального образования (естественно, докторская степень или нескольких образований существенно повысят шансы);
  • Специальность находится в списке востребованных профессий.

Актуальный полный список наиболее востребованных в Австралии профессий представлен на сайте департамента иммиграции по ссылке: http://www.border.gov.

au/Trav/Work/Work/Skills-assessment-and-assessing-authorities/skilled-occupations-lists/CSOL.

Для страны представляют особый интерес иностранцы с техническими специальностями, медицинские работники, преподаватели, сотрудники, занятые в бухгалтерском учете и аудите. Также востребованы IT-специалисты.

Также на страницах сайта департамента миграции находится исчерпывающий список вопросов и ответов, которые помогут желающим переехать в Австралию ; http://www.border.gov.au/Trav/Work/Skil. К сожалению, вся информация представлена только на английском.

Но русским, планирующим переехать в государство, где официальным языком является английский, так так или иначе придется его изучить.

К примеру, наиболее востребованы руководители и планировщики строительного проекта, архитекторы, бухгалтеры и аудиторы, врачи, капитаны судна и штурманы.

Для въезда в Австралию по профессиональной программе нужно оформить визу 189, которая позволит не просто работать, но и проживать в любом штате страны неограниченное время, а также пользоваться медицинской системой Medicare (humanservices.gov.au) и в дальнейшем вступить в гражданство Австралии.

Для получения визы кандидат также должен отвечать ряду требований:

  1. Возраст старше 18 лет и младше 49 лет на дату подачи заявления в департамент иммиграции.

  2. Знание английского языка на уровне достаточном для сдачи экзамена IELTS на оценку минимум 6 баллов либо наличие одного из сертификатов: OET, TOEFL iBT, PTE.
  3. Наличие специальности, входящей в список востребованных профессий.
  4. Подтверждение свой профессиональной квалификации.

    Осуществляют специализированные австралийские компании, которые оценивают знания и опыт кандидата на предмет соответствия определенным стандартам. Происходит путем заочного предоставления документов или сдачи экзамена.

    Например, IT-специалисты могут обратиться в компанию ACS (Australian Computer Society) ; acs.org.au, врачи — в MBA (Medical Board of Australia) ; ahpra.gov.au, инженеры — в Engineers Australia ; engineersaustralia.org.au. Нужно максимально полно изложить свой опыт работы и рассказать о навыках.

  5. Отсутствие опасных заболеваний, таких как туберкулез, ВИЧ-инфекция.
  6. Подтверждение отсутствия судимости (необходима справка из органов).
  7. Оплата государственной пошлины в размере 3600 AUD (примерно около 2750 USD).

На материке рады видеть инвесторов, предпринимателей, топ-менеджеров — людей, способных привлечь в страну деньги. Эта категория иностранцев составляет бизнес-иммиграцию. Большой плюс такого варианта — возможность обойти возрастные ограничения, власти разрешают приезжать мигрантам до 55 лет, а не как в случае с профессиональной программой — только до 49 лет.

Бизнес-визы дают возможность неоднократно приезжать в Австралию вместе с членами семьи, работать и учиться. Иностранцы могут выбрать один из вариантов:

  • Инвестировать средства в действующие австралийские компании или госпрограммы;
  • Начать вести собственную коммерческую деятельность.

Как уехать в Австралию на ПМЖ по этому способу? Первоначально нужно получить временную визу 188 на 4 года, а уже спустя это время оформить постоянный въездной документ 888. Есть еще способ сделать визу 132, которая позволит сразу получить право на постоянное проживание. Но здесь выше требования и дороже государственная пошлина.

Основной принцип оформления таких въездных документов заключается в следующем.

Кандидат готовит бизнес-план, который будет реализован в одном из штатов Австралии, и получает одобрение от администрации.

Власти ходатайствуют в департамент иммиграции, то есть выступают своего рода спонсорами. На этом основании выдается виза 188, которая позволит переехать в Австралию и открыть собственное дело.

Перечислим основные требования к соискателям:

  1. Возрастные ограничения до 55 лет, но в ряде случаев могут быть исключения;
  2. Подтверждение материальной состоятельности (свыше 400 тыс. AUD). Соискатель должен предоставить финансовые документы, свидетельствующие о наличии у него активов;
  3. Опыт управленческой работы свыше 4 лет.

Получить свадебную визу достаточно просто. Власти страны не предъявляют особых требований к невестам. К примеру, не нужно иметь определенное образование, опыт работы, знать английский язык.

Супругам австралийцев также не требуется располагать доходами в установленных пределах, нет ограничений по возрасту.

Но важно понимать, что скорый брак, оформленный перед подачей заявления на визу, — доверия к кандидату не вызовет.

Если свадьба только планируется, то оформляется виза невесты 300. Она выдается на 9 месяцев, в течение которых иностранка или иностранец должны заключить брак с гражданином Австралии или постоянным жителем этой страны. Такая виза позволит работать и получать образование. Если брак так и не будет заключен, то иностранцу придется покинуть материк.

Есть возможность получить партнерскую визу, но в этом случае паре нужно доказать, что они совместно проживали более 2 лет в Австралии, вели общее хозяйство. В такой ситуации понадобятся подтверждающие документы, а не просто предоставление свидетельства о браке. Например, договор об аренде жилья, где указаны оба супруга, счета на оплату коммунальных услуг, наличие совместного имущества.

Процесс иммиграции в связи со браком заключается в сборе определенной документации, в том числе и получении справок с работы, а также прохождения медицинского осмотра. Будущий кандидат в обязательном порядке проходит собеседование в австралийском представительстве, где соискателю придется убедить консула в искренности своих намерении и огромном желании построить крепкие семейные отношения.

Если нет опыта работы и подходящей специальности, то россияне могут принять участие в образовательной иммиграционной программе. Ее существенные плюсы заключаются в возможности быстрого въезда вместе со своими родственниками, трудоустройстве и получении диплома, который будет признан во многих англоязычных странах. Минусы — необходимо учиться как минимум 2 года и оплачивать свое образование.

Студентам старше 16 лет на вполне легальных основаниях разрешается работать в свободное от учебы время. А родители могут посещать своих детей, оформляя долгосрочные визы. Уже после окончания учебы и получения диплома выпускники австралийских вузов довольно легко получают рабочие визы с последующим оформлением вида на жительство.

Что нужно сделать для эмиграции в Австралию таким вариантом?

Необходимо пройти несколько этапов:

  1. Определиться с выбором вуза или специальных курсов (но здесь нужно учитывать, что обучение должно проходить минимум 2 года);
  2. Оформить учебную визу, которые имеют несколько категорий, зависящих от вида получаемого образования и его продолжительности;
  3. Закончить образование и подать документы на профессиональную иммиграцию.

Есть и конкретные требования к кандидатам на учебную визу. Будущий студент должен:

  • Зачислен в австралийский вуз, который зарегистрирован в государственном реестре, и оплатить образование;
  • Владеть английским на уровне, чтобы сдать экзамен;
  • Располагать достаточной суммой денег для оплаты образования и проживания в стране;
  • Доказать, что не болеет опасными заболеваниями и предоставить медицинскую справку.

Посольство Австралии в РФ

  • адрес: г. Москва, Подколокольный пер., д. 10 а/2
  • тел.: +7 (495) 660 4511
  • факс: +7 (495) 956 6170
  • электронная почта: info.moscow@dfat.gov.au
  • веб-сайт: russia.embassy.gov.au
  • адрес: 78 Canberra Avenue, Griffith, ACT 2603
  • тел.: +61(2) 6295 9033
  • факс: +61(2) 6295 1847
  • электронная почта: info@russianembassy-au.ru
  • веб-сайт: russianembassy-au.ru

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Источник: https://supershops-life.ru/turizm/immigraciya-v-avstraliyu-na-pmzh-emigraciya-iz-rossii

Чего опасаться в Австралии?

Чего опасаться в Австралии?

Среди туристов бытует мнение, что все опасности Австралии сосредоточены в океане. Это не так, на суше опасности тоже есть, но океан у побережья континента действительно скрывает множество опасностей, главная и самая известная из них – акулы.

Чего опасаться в Австралии?

Эту статьи я решил посвятить так называемым недостаткам обучения в Австралии, наперевес статье о преимуществах обучения в Австралии.

Вряд ли эта статья заставит вас передумать получать образование в Австралии, но как минимум она даст вам более полную картину для предпринятия дальнейших шагов.

Описать все подводные камни, которые свойственны для отдельных учебных заведений, определённых специальностей, поступления в вуз, жизни в Австралии, достаточно сложно, но те моменты, которые я считаю наиболее значимыми для будущего студента, я постараюсь здесь отразить.

Чего опасаться в Австралии?

Описанные ниже недостатки, в большинстве своём, не являются непосредственно недостатками образовательной системы Австралии или процесса обучения, но, столкнувшись с ними, вы должны быть готовы к ним.

Чего опасаться в Австралии?

Океан у берегов Австралии опасен не только акулами. В прибрежных водах можно столкнуться и с ядовитыми рыбами. Наибольшую опасность для купающихся представляют скаты-хвостоколы.

Скаты — донные рыбы, наступив на хвостокола, можно получить укол ядовитым шипом, последствия будут очень тяжелыми, не исключен и смертельный исход.

Ядовитый укол можно получить и от «каменной рыбы», но она обитает сравнительно глубоко и представляет опасность в основном для дайвингистов.

Преступность – довольно распространенное в Австралии явление, особенно в крупных городах. Основные виды преступлений, жертвами которых рискуют стать туристы — это грабежи, кражи, угон транспортных средств.

За последние годы количество умышленных убийств на 100 тысяч жителей составило в Австралии около 1,0 в год (для сравнения, в России этот показатель чуть более 10).

В популярных туристических районах путешественники могут стать жертвами карманников, которые похищают кошельки, украшения и телефоны.

Чего опасаться в Австралии?

Одной из главных неприятностей в Австралии является сильное солнечное излучение. Постарайтесь избегать попадания на кожу прямых солнечных лучей, особенно в первые несколько дней пребывания в стране.

Читайте также:  Как сохранить тепло в доме

Старайтесь одевать белую одежду, солнцезащитные очки; применяйте различные кремы.
Среди других природных катаклизмов стоит отметить очень высокую температуру воздуха летом и низкую влажность воздуха.

Чего опасаться в Австралии?

В северной и северо-восточной части страны находятся заболоченные реки, в которых обитают гигантские крокодилы. Размеры отдельных особей достигают 6 метров. Нападения крокодилов на людей фиксируются регулярно. На водоемах, где водятся крокодилы, устанавливаются специальные предупреждающие знаки.

Чего опасаться в Австралии?

В Австралии очень интенсивное солнечное излучение, поэтому легко получить солнечный ожог. Рекомендуется избегать прямых солнечных лучей в первые несколько дней пребывания в стране, использовать защитные кремы и носить легкую белую одежду из хлопка. Рекомендуется также носить солнцезащитные очки.

Источник: https://www.tver-travels.ru/chego-opasatsya-v-avstralii

Иммиграция в Австралию

Узнать подробнее Оставить заявку

О компании

Australian Dynamic Initiative (ADI) — австралийская иммиграционная компания, сопровождающая своих клиентов в очень сложном и отвественном процессе иммиграции в Австралию. Главный офис расположен в Мельбурне.

Наши эксперты — сертифицированные агенты MARA, члены Migration Аlliance и Migration Institute of Australia. Процент успешных дел близок к 100%. Мы знаем, при каких условиях шансы на успех будут самыми высокими.

Мы знаем как добиться положительного решения по подтверждению соотвествия квалификации австралийским стандартам, а также Спонсорству одного из Штатов Австралии и по программе ПМЖ.

1993

год основания компании

98%

клиентов получают ПМЖ

2000+

клиентов со всего мира

20+

направлений по иммиграции

Важно знать Наш опыт показывает, что самостоятельная иммиграция — примерно в 70% случаев заканчивается неудачей + часто и сильно снижает шанс одобрения повторного заявления — даже при подключении иммиграционной компании. В ряде случаев мы бессильны.

  Мы считаем важным сообщить об этом, потому что сталкиваемся с такими случаями излишне часто. Даже если Вы выберете другое агентство, учитывайте риски. От этого зависит и Ваше будущее, и будущее Вашей семьи.

Нажмите и узнайте, почему иммигранты из России
нам доверяют

Оценить свои шансы на иммиграцию

Мы выбираем для Вас лучший путь иммиграции в Австралию и сопровождаем на всех этапах: готовим и подаем дела в Госорганы, подтверждаем соответствие квалификаций австралийским стандартам, оформляем Спонсорства в Штатах, отслеживаем процесс, вносим корректировки и дополнения. В отдельных случаях ведем дела в Трибуналах и суде. Иногда работаем напрямую с Министром.

Работаем со всем спектром виз и категорий: профессиональные, бизнес, инвестиции, учебные, родственные, брачные, рабочие и остальные.

Для каждого клиента предоставляем услуги уже в Австралии: встреча в аэропорту, размещение, помощь по приезду, открытие и ведение бизнеса, финансовая аналитика, акции, бухгалтерия, консультации по купле недвижимости, покупка автомобиля, поиск работы и пр., пр.

Наше полное сопровождение

  1. Оценка
    шансов
  2. Выбор
    лучшего пути

Для проф-иммиграции
Подробнее

  1. Выбор
    квалификации
  2. Корректировки
    перевода
  3. Выбор
    обязанностей
  4. Учет
    образования
  5. Подтверждение
    квалификации
  6. Подготовка
    документов
  7. Заполнение
    документов
  8. Заверение
    документов
  9. Подача
    документов
  10. Спонсорство
    Штата
  11. Встреча
    в Австралии
  12. Поиск
    работы
  13. Аренда
    жилья
  14. Помощь
    в интеграции
  15. Всесторонние
    консультации

Для бизнес-иммиграции
Подробнее

  1. Встреча
    в Австралии
  2. Учет негласной
    политики
  3. Покупка
    бизнеса
  4. Аудит
    и оценка
  5. Партнеры
    и переговоры
  6. Регистрация
    компаний
  7. Менеджмент
    бизнеса
  8. Экспорт-импорт
    операции
  9. Секретарский
    сервис
  10. Номини-
    директора
  11. Налоговые
    отчеты
  12. Аренда
    офисов
  13. Анализ
    рынка
  14. Банковские
    счета
  15. Бизнес
    -план
  16. Подготовка
    документов
  17. Заполнение
    документов
  18. Заверение
    документов
  19. Подача
    документов
  20. Спонсорство
    Штата
  21. Бизнес
    -виза
  22. Аренда и покупка
    недвижимости
  23. Помощь
    в интеграции
  24. Всесторонние
    консультации

Для учебной иммиграции
Подробнее

  1. Выбор учебного
    заведения
  2. Переговоры
    от нашего лица
  3. Документы
    и зачисление
  4. Оформление
    учебной визы
  5. Встреча
    в Австралии
  6. Аренда
    жилья
  7. Консультации
    и адаптация
  8. Опекунская
    виза
  9. Переходная
    виза
  10. Выбор
    обязанностей
  11. Учет
    образования
  12. Подтверждение
    квалификации
  13. Подготовка
    документов
  14. Заполнение
    документов
  15. Заверение
    документов
  16. Подача
    документов
  17. Спонсорство
    Штата
  18. Поиск
    работы
  19. Помощь
    в интеграции
  20. Всесторонние
    консультации

Для трудовой иммиграции
Подробнее

  1. Анализ
    спроса
  2. Подготовка
    резюме
  3. Поиск
    вакансий
  4. Переговоры
    от нашего лица
  5. Рабочая
    виза
  6. Разрешение
    для работодателя
  7. Встреча
    в Австралии
  8. Аренда
    жилья
  9. Заполнение
    документов
  10. Подготовка
    документов
  11. Заверение
    документов
  12. Подача
    документов
  13. Помощь
    в интеграции
  14. Всесторонние
    консультации

Александр Золотт,
основатель компании «ADI»

Рад приветствовать! Я директор австралийской иммиграционной компании «ADI», на сайте которой Вы сейчас находитесь.

Много лет назад я переехал с семьей в Австралию и основал компанию, основное направление которой — иммиграция в Австралию для граждан России и других стран (в рамках международной компании). Более 23 лет мы сопровождаем клиентов на всех этапах иммиграции, помогаем с переездом и обустройством на новом месте.

У нас много клиентов, которые обращаются по рекомендации старых клиентов, многие из них перешли в друзья. Если наш сервис именно то, что Вы искали — приглашаем к сотрудничеству.

С уважением, директор «ADI» Александр Золотт

Наши агенты имеют сертификацию MARA , а также являются членами Migration Аlliance и Migration Institute of Australia.

Зависит от категории визы и особенностей конкретного дела. Для точной оценки приглашаем заполнить анкету.

Наши цены в пределе средних по бизнесу, а часто и ниже. Сумма гонораров разделяется на несколько этапов оплаты. Перед началом работы мы берем 20-50% от общей суммы. Это прописывается в контракте.

Государство Австралии создало, постоянно улучшает и проверяет институт иммиграционных агентов не от скуки. При Департаменте Иммиграции Австралии есть специальное подразделение OFFICE MARA. Все практикующие агенты обязаны быть аккредитованы этой конторой.

Почему это делается и для чего тратятся сотни миллионов долларов? Государство понимает, что для того, чтобы потребитель — потенциальный иммигрант — смог успешно показать в ходе процесса свои достоинства и не утонуть в одном из самых объемных частей общего Законодательства (у нас более 200 категорий и видов виз), ему просто необходима профессиональная помощь.

В отличие от Государства, это не понимают простые клиенты, которые тем более одурачены создателями «иммиграционных форумов». К сожалению, чаще всего получается разговор глухого со слепым, а еще чаще — мошенника с жертвой.

  1. Факт 1Иммиграция в Австралию — сложный и неоднозначный процесс с массой подводных камней.
  2. Факт 2Правительство создало институт миграционных агентов для помощи иностранцам, чтобы избежать частых ошибок.

  3. Факт 3Советы «бывалых» на форумах не помогают, а зачастую лишают шансов на иммиграцию.
  4. Факт 4Только лицензированные иммиграционные специалисты могут реально помочь как в сложных, так и в простых случаях.

Для того, чтобы стать иммиграционным агентом, нужно пройти университетский Postgraduate курс по иммиграционному законодательству, сдать ряд сложнейших экзаменов, пройти аттестации. Затем ежегодно подтверждать лицензию, проходить курсы повышения квалификации, представлять документы об отсутствии проблем с Законом и т.д.

Кроме неусыпного надзора со стороны властей, мы обязаны иметь indemnity insurance для безопасности наших клиентов, а также специальные клиентские банковские счета. Такое не практикуется нигде в мире.

Ответ однозначный — да. Точно так же, как… можно чинить машины самому, программировать самому, заказывать туры, покупать недвижимость и лечиться по интернету.

Но всегда стоит вопрос целесообразности, потерь, рисков, сроков и, главное, — шансов на успех. Есть 2 проблемы, которые делают процесс иммиграции в Австралию доступным лишь для специалистов:

Проблема 1: неактуальность данных Учитывая, что в Австралии постоянно меняются министры, названия и функции министерств, департаментов, меняется Законодательство каждые пару лет, а ресурсы иммиграционных органов не обновляются своевременно, то качество информации оставляет желать лучшего.

Проблема 2: размытость определений Информация по визам, процессу и условиям дана на сайте Департамента иммиграции Австралии в самом общем виде, без нюансов. Масса ошибок, размытость определений и т.д. почти гарантированно приводит к неудаче.

Мы имеем практический опыт тысяч клиентов, а также располагаем доступом ко внутренней иммиграционной системе Департамента. Там совсем другой уровень и качество информации. Она создана для профессионалов и говорит на юридическом языке.

Оценить свои шансы на иммиграцию2

На основе знания критериев Департамента иммиграции Австралии, а также опыта из практики, мы определяем Ваши шансы на успех.

По каждой категории виз Департамент дает свои критерии. Есть масса нюансов и подводных камней, которые необходимо знать при определении шансов.

3

Мы выбираем для Вас лучшую иммиграционную схему. Приглашаем обсудить дальнейший процесс иммиграции и контракт.

4

Мы готовим и посылаем контракт по эл. почте, Вы подписываете и отсылает нам. После этого проходит первый платеж согласно контракту. В этот момент начинается непосредственно сам процесс.

Исключение — бизнес-иммиграция. Обычно перед началом процесса претендент приезжает в Австралию для «исследования рынка» на неделю-две. Мы встречаемся, проводим консультации, переговоры с третьей стороной (если требуется), подписываем контракт.

5

Вы получаете список документов и разъяснения по оформлению. Требуется предоставить ряд документов по нашим спискам, которые составляются по нашим рекомендациям и по нашим же примерам.

Идет длительная переписка по нюансам оформления, проверка черновиков, переводов и т.д. Списки документов всегда составляются индивидуально, в зависимости от категории виз и особенностей дела.

Совместно готовим пакет необходимых документов, переводим, заверяем копии и т.д. Документов может быть много, к примеру, по бизнес-категориям претенденты присылают нам по 4-5 кг документов!

В отдельных случаях необходимо сдать экзамен IELTS, всем необходимо пройти медкомиссию и предоставить справки об отсутствии судимости.

6

Далее каждая категория виз предполагает свои этапы.

Например, для профессиональной иммиграции это: подтверждение квалификации австралийским стандартам, оформление Спонсорства штата, подача заявления на ПМЖ в Департамент иммиграции Австралии.

Для бизнес-иммиграции: оформление всех документов, включая бизнес-план, подача заявления на Спонсорство Штата, оформление визы в Департаменте иммиграции и т.п.

Можете рассказать о примерах иммиграции?Их сотни и сотни. И, если ставить задачу на примерах показать «зрителю» что и как делать, или, наоборот, что и как не делать, то это будет просто невыполнимая задача. Иммиграция — это живой процесс. Сколько случаев, столько и нюансов, и особенностей в делах. Нельзя рассказать на 10%, или на 30, или на 80. Если делать, то делать нужно на 100%, что просто физически невозможно. У нас есть специальный раздел «отзывы», где клиенты делятся впечатлениями о работе с нами, однако их примеры едва ли подойдут кому-то другому. Иммиграция в Австралию очень уникальный процесс.У партнеров был пример, когда они решили пойти по этому пути и выпустили целую книгу «пособие по иммиграции в Австралию». Красочную, очень объемную и информативную. Все было замечательно кроме того, что, не успев выйти в народ, она… уже устарела. Законодательство Австралии постоянно меняется. И, если в 2016 году случай (пример) актуален, то завтра он вообще не сработает, а по сему, этот пример уже не годится.Какие существует визы и категории для иммиграции?Список виз и категорий — их более 200… Основные направления у нас: бизнес и инвестиционные категории, профессиональная иммиграция, рабочие визы, иммиграция через обучение в ВУЗах, родительские визы, студенческие и брачные визы.
Что такое ПМЖ в Австралии?Статус «постоянного место жительства» в Австралии (permanent residence). Иммиграция в Австралию через получение ПМЖ — самый верный путь. Дается статус на 5 лет, продлевается без проблем. Через 4 года можно получить гражданство.Есть ли требование находиться в Австралии по ПМЖ «столько-то» в году?Нет. Можно въезжать и выезжать из страны сколько угодно.На супругу и детей распространяется статус, если муж получил ПМЖ Австралии?Да.Насколько сложно получить гражданство Австралии после ПМЖ?Только простой экзамен, который проводится непосредственно в стране.Как быстро приходит решение по заявке от DIAC?От нескольких недель до года. Сроки зависят от массы факторов: категории визы, востребованность специальности, пертурбаций в госорганах, годовых лимитов, политики в отношении России, Беларуси, Украины и т.д., и т.п. Примерные сроки обсуждаются в каждом конкретном случае.Что такое спонсорство Штатов?В ряде случаев Штаты Австралии спонсируют нужных им в данный момент перспективных иммигрантов. Это относится как к профессиональной иммиграции, так и к бизнесменам. Это дает претендентам дополнительные шансы на успех и существенно влияет на сроки рассмотрения дел. Иногда наличие спонсорства просто необходимо. В процессе Штат Австралии рассматривает данные претендента, его образование, опыт в работе или в ведении бизнеса, его перспективы, его «полезность» для Штата в будущем.Спонсорство абсолютно реально и во многих случаях просто необходимо. Во всех случаях это значительно повышает шансы и сокращает сроки рассмотрения заявлений. Всегда, когда есть возможность, мы это делаем. Для профессиональной и бизнес-иммиграции — это особенно важно.Работаем ли мы с брачными визами?Да. К слову, брачные визы — одни из самых сложных категорий. Нужно знать подводные камни. При самостоятельном оформлении большое количество отказов даже в ситуации муж/жена. На наш взгляд, отказов по этой категории порядка 90%! Департамент иммиграции Австралии сильно заботит фиктивность браков.
Вы слышали вообще что-нибудь об Австралии? Во всем мире теракты, ограбления, кризис, эпидемии, а в Австралии ничего! Тишина. Живет в свое удовольствие, сама себя обеспечивает, ничего не волнует, отличная погода, кенгуру, люди счастливы. :-)Основные факты о стране:

  • Столица: Канберра
  • Лететь из Москвы: ≈ 15 000 км
  • Население: ≈ 24 000 000 чел. на 2016 год (в Канберре ≈ 360 тыс., в Сиднее ≈ 5 млн., в Мельбурне ≈ 4.8 млн.)
  • Средняя продолжительность жизни: 81,63 лет
  • Национальности: австралийцы (31,13 %), англичане (29,65 %), ирландцы (9,08 %), русские (0,3 %)
  • Переселенцы из РФ: ≈ 30 000 чел
  • Основные религии: католицизм (25,3 %), нерелигиозные (22,3 %), англиканство (17,1 %)
  • Язык: английский
  • Валюта: австралийский доллар ($, AUD)
  • Время: +6-7 часов относительно Москвы
Кто иммигрирует в Австралию через нас?В основном — это семейные пары с детьми. Чаще всего 28-45 лет.Подавляющее большинство клиентов-иммигрантов из России, процентов 15 — страны бывшего союза. Много обращений из Украины. Обращаются как из столиц, так и из провинций.Бизнесмены интересуются бизнес-категориями: девелопмент, сервис, финансы, экспорт-импорт. А специалисты — профессиональными, чаще всего IT, инженерия, учителя, бухгалтера.Какие профессии востребованы в Австралии?Самые популярные в качестве иммиграции: IT, инженеры, учителя, медицинские профессии (сложный процесс подтверждения квалификации с экзаменами, поэтому для русских это маловероятно из-за языка), рабочие профессии (редкость, так как рабочий класс так же не знает английского).Сколько нужно денег для жизни в Австралии?Зависит от возможностей и привычек. Если не брать бизнес иммиграцию, то реально можно говорить о минимуме на семью для въезда: ну… «все-про-все» — 15 тысяч австралийских долларов. А дальше кто как: кто-то с первых дней идет работать, кто-то нет. Некоторый запас на жизнь в Австралии должен быть.Аренда жилья на семью — от AUD 300-400 в неделю. Питание с дополнительными расходами примерно так же.Учеба в Австралии, в среднем, обойдется в 10-23 тыс. € в год (3 года бакалавриат или 2 года мастер). Проживание студента (аренда жилья, транспорт, питание) примерно 10-12 тыс. € в год. Однако студент имеет право на работу 21 час в неделю. Минимальная ставка оплаты труда в Австралии на 2016 год — 18.5 $ в час.
Читайте также:  Незабываемые туры на мальдивы - рай для двоих

Источник: http://vAvstraliu.ru/

На ПМЖ в Испанию — подробная информация

Покупайте авиабилеты и бронируйте отели со скидкой

Пообщавшись с людьми, планирующими эмигрировать в Испанию, вы придёте к выводу – люди занимаются планированием не нужных вещей, не обращая внимания на тонкости процесса миграции. Поэтому, мы расскажем, как переехать в Испанию на ПМЖ, минуя сложности и проблемы с местным законодательством.

Подводные камни при переезде в Испанию на ПМЖ и возможные способы получения испанского гражданства

1. Чем отличается ВНЖ от ПМЖ

Для получения разрешения на пребывание внутри страны как полноправного гражданина, придётся отправиться за получением вида на жительство (разрешение на проживание). Но даже с ВНЖ вы остаётесь иностранцем. По истечении 5 лет проживания в стране с ВНЖ (не менее 183 дней в год), подавайте в консульство заявку на ПМЖ (гражданства).

Поэтому, если хотите уехать в Испанию на ПМЖ, заранее определитесь: собираетесь ли вы оставаться в Испании надолго.

2. С чего начать переезд в Испанию жителям Российской Федерации и стран, не являющимися членами в ЕС?

Осмелившись переехать в Испанию на постоянное место жительства, займитесь изучением испанского законодательства, определяющим порядок миграции в Испанию для жителей стран, без статуса члена ЕС.

Первое, чем стоит заняться при переезде в Испанию на ПМЖ – это ознакомление с перечнем требований, предъявляемых к претенденту на получение гражданства.

Рекомендуем обратиться к компаниям, которые предлагают помощь, эмигрирующим в Испанию.

3. Легальные способы получения ПМЖ в Испании

Какой бы способ получения резиденции вы ни выбрали, учтите, что на вас будет наложено много ограничений в первое время.

Дабы избежать проблем с законом, используйте только легальные способы получения ПМЖ в Испании:

  • Обучение в одном из учебных заведений Испании – выдаётся студентам, школьникам, проходящим обучение на специальных курсах;
  • Получение ВНЖ без права на работу и получения доходов – необходимо подтвердить своё высокое материальное состояние;
  • По ВНЖ инвестора – открытие бизнеса, покупка недвижимости, акций;
  • По рабочей визе – выдаётся людям, получившим прямое приглашение от испанского работодателя или за счёт открытия дела на территории государства;
  • Через брак с лицом, имеющим испанское гражданство, или путём воссоединения семьи

Также возможно получение постоянного вида на жительство в Испании по оседлости, но этот способ относится к нелегальным способам эмиграции, а потому с ним связано большое количество проблем.

4. Иммиграция по студенческой визе

Получение ВНЖ и ПМЖ через обучение – один из самых простых и доступных (по финансам) способов стать гражданином испанского государства.

Для получения ВНЖ по учёбе, необязательно быть учеником/студентом в испанских учебных заведений: достаточно будет посещать какие-нибудь курсы.

Если хотите уехать жить в Испанию на ПМЖ, хорошим вариантом станут курсы испанского языка, так вы и язык подтяните, и покажете высокую степень интеграции в испанском обществе.

Однако, студенческая виза не считается видом на жительство, для его получения по учебной визе придётся носить статус ученика/студента не менее 3 лет. Тогда вы сможете отправить документы на оформление ВНЖ, прожив с которым более 5 лет, вы сможете претендовать на ПМЖ, что является одним из условий получения ПМЖ в Испании.

5. Аренда как способ получения ПМЖ

Если почитать статьи о миграцию в Испанию, можно заметить, что для резиденции обязательно наличие собственной жилплощади. Это не совсем правда. Жильё может быть, как своим, так и арендованным. Для получения гражданства путём аренды, придётся предоставить весомые доказательства финансового благополучия.

Главное, чтобы средства были получены легальным путём, а налоги погашены.

Для получения документа на постоянное место жительства в Испании данным способом сроком на один год, с дальнейшим обновлением на срок до 2 лет, вы должны находиться внутри страны не менее полугода, также у вас должен быть официально заключённый контракт на долгосрочную аренду.

Если вы собираетесь переехать в Испанию на ПМЖ без осуществления трудовой деятельности, этот вариант будет для вас наиболее подходящим. Если не знаете с чего начать поиски арендного жилья, обращайтесь в ближайшее риелторское агентство.

6. Что нужно, чтобы получить ПМЖ в Испании при покупке недвижимости

Добиться статуса резидента путём покупки недвижимости подходит только состоятельным людям. Для этого сумма инвестиций в жилплощадь должна превышать 500.000 евро.

Инвестируя сумму, превышающую минимальный порог, смело отправляйте заявку на оформление “Золотой визы”, а вид на жительство будет выдан вам автоматически.

Однако, ВНЖ, полученный таким способом, не снимает ограничений на ведение трудовой деятельности, но позволяет жить внутри государства.

Главное преимущество получения ПМЖ Испании при покупке недвижимости – ускоренный процесс рассмотрения вашего обращения в консульство.

Также снимается ограничение на обязательное пребывание в стране в течение 183 дней в год. Поначалу, гражданство будет сроком на 1 год. Затем его придётся обновлять, согласно закону о резидентах.

При обновлении вида на жительство, придётся заново подтвердить своё благосостояние.

При покупке недвижимости в Испании для постоянного проживания будьте осторожными и не идите на риски. Рекомендуем заручиться юридической помощью со стороны юридических компаний.

7. Иммиграция по рабочей визе

Согласно закону испанского законодательства 14/2013 вы можете претендовать на рабочее место в стране, гражданином которой вы не являетесь.

Получить рабочую визу среднестатистическому можно только по прямому приглашению работодателя.

Для того, чтобы вы смогли переехать жить в Испанию на ПМЖ, приглашающей компании придётся убедить Министерство Труда в отсутствии подходящих специалистов в кадровом резерве страны.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то попав в Испанское королевство по гостевой или туристической визе и зарегистрировав личное дело, вы можете претендовать на получение ВНЖ, если Министерство экономики сочтёт ваш бизнес экономически-выгодным для страны.

Итак, всё, что нужно для ПМЖ в Испании по рабочей визе – это быть специалистом высокого класса или заниматься бизнесом, приносящим большой доход.

8. Гражданство по оседлости

Получение ПМЖ в Испании по оседлости возможно, но сопряжено с риском и проблемами, так как относится к нелегальным способам миграции. Находясь в статусе нелегального иммигранта, вы не имеете права покидать территорию страны (за редкими исключениями) и легально трудоустраиваться. Главным условием ПМЖ в Испании по оседлости является нахождение на территории страны не менее 2 лет.

Начинать подготовку к оформлению ВНЖ следует в первый же день по окончанию действия визы.

Выделяют 3 типа резиденции в Испании по оседлости:

  • Социальная – выдаётся лицам, прибывающим в стране не менее 3 лет, и при наличии трудового договора;
  • Трудовая – люди, претендующие на ПМЖ по трудовой оседлости, обязаны провести в Испании не менее 2 лет, а также предоставить доказательства трудовой деятельности за этот период;
  • Семейная – для выезда на ПМЖ в Испанию необходимо подтвердить родство с жителем испанского государства.

9. Резиденция в Испании через бракосочетание

Хотите переехать поближе к морю, но не хотите ждать возможности получения ВНЖ и ПМЖ? Этот процесс можно значительно ускорить выйдя замуж/поженившись с лицом испанской национальности.

Порядок получения резиденции через брак установлен в статье 22 закона “О гражданстве”. В нём сказано, что вы должны провести в браке с резидентом Испании не менее года, прежде чем сможете подать заявку на оформление гражданства.

Если вы хотите уехать на ПМЖ в Испанию по браку, придётся доказать, что ваш брак не является фиктивным.

10. Есть ли возрастные ограничения на получение резиденции в Испании?

Никаких возрастных запретов на въезд в Испании нет. Потому эта страна является одной из наиболее приятных зон для пожилых людей. Хороший тёплый климат, высокий уровень жизни и медицинского обслуживания, делают Испанию благоприятной страной для ПМЖ пенсионеров.

Единственным препятствием может стать получение медицинского полиса, так как на его получение установлено ограничение по возрасту в зависимости от региона (70-80 лет). Отличной новостью для пенсионеров, желающих переехать в Испанию, станет возможность получения пенсии.

Менее хлопотным вариантом переезда будет получения ВНЖ без права на работу или по воссоединению семьи. Пожалуй, главный вопрос, которым задаются пенсионеры, это: “В какой из Испанских городов переехать на ПМЖ?”.

Вопрос весьма спорный и зависит от личных предпочтений и особенностей здоровья.

По исследованию Организации потребителей и пользователей (OCU), к самым экологически-чистым городам Испании относятся Овьедо, Бильбао, Хихон и др.

Если не можете определиться со способом миграции в Испанию, обращайтесь в специализирующиеся, на вопросах миграции, компании.

БРОНИРУЙТЕ ОТЕЛЬ СО СКИДКОЙ ДО 60%

Источник: https://spainbook.net/na-pmzh-v-ispaniju/

Как мы искали жилье в Австралии — СПАблог: Самолетом, поездом, автомобилем

И вот тут я раскрою вам всю страшную тайну о недвижимости в Австралии! О том, сколько она стоит, какая она и как ее снять.

Сразу оговорюсь, что речь пойдет только о том, как снять жилье в Сиднее и вообще в штате Новый Южный Уэльс. Цены на недвижимость и какие-то основные правила могут отличаться от штата к штату. Поверьте мне, цена отличается точно.

Итак, начнем с того, что недвижимость в Сиднее очень дорогая, нет, даже не так — страшно дорогая. Если кому-то вдруг неожиданно захочется прикупить квартиру или даже небольшой домик в Сиднее, в неплохом районе, заметьте, не в лучшем, а просто неплохом, то придется выложить весьма кругленькую сумму.

Если же из окон или балкона вашего будущего жилья виднеется хоть кусочек океана или открывается вид на реку, то сумма округлится до такого размера, что лучше подумать еще раз и, возможно….за эти же деньги купить виллу класса люкс в Испании прямо на берегу или пару квартир в одной из европейских столиц.

Но мы ничего не покупаем, мы снимаем. Поэтому сегодня — об аренде жилья в Сиднее.

Читайте также:  Детские торты на заказ

Прежде всего надо знать, что есть аренда краткосрочная и долгосрочная. Все зависит от того, какое жилье вам нужно.

Если вы приехали в Австралию как турист на пару недель, то смело можете бронировать отель, воспользовавшись такими зарекомендовавшими себя сервисами, как Booking. сom или Agoda.

com На небольшой срок — это самое то. Здесь предусмотрена определенная система скидок и накопления баллов, которые опять же используются как скидка.

Если же вы планируете оставаться в Австралии на длительный срок, например, на месяц, как это сделали мы, впервые прилетев в Сидней, или просто хотите прочувствовать настоящий австралийский лайфстайл, общаясь с соседями, бегая по утрам и вечерам, как истиные австралийцы, и заодно выясняя, в какой день выставлять мусорные баки на улицу, то вам прямая дорога на мой любимый сайт Airbnb.com. Здесь можно снять жилье у местных жителей и сразу же окунуться в реальный австралийский мир: ездить в магазины и на рынки, гулять в местных парках и на берегу океана, здороваться с соседями и наблюдать, как местные дети идут в местную школу.
Airbnb подходит тем, кто хочет получить реальный опыт проживания в стране с полным «погружением», жить не в отеле, а в собственном доме или квартире и, конечно, сэкономить. Особенно ощутима экономия, если у вас большая семья, как у нас, или вы размещаетесь компанией — в отеле выйдет значительно дороже.

Если же вы приехали надолго, вам нужна долгосрочная аренда.
Когда мы искали, где нам остановиться в Сиднее на первое время, то пересмотрели множество вариантов от отелей и мотелей до хостелов: цены зашкаливали.

Естественно, если останавливаться на пару-тройку дней, ничего, но есть одна проблема: в Австралии нельзя снять жилье в долгосрочную аренду просто так, например, как мы снимали дом в Таиланде. Это занимает приличное время.

Поэтому нам надо было снять дом минимум на месяц, что мы и сделали, отправившись на Airbnb, а за это время подыскать что-то на более долгий срок. Снимать жилье через Airbnb достаточно просто, мы уже писали о том, как снимали жилье в Германии, Таиланде, Малайзии и Австралии через Airbnb.

Из австралийских особенностей: полное доверие

Например, владелец нашего симпатичного домика попросту оставил нам ключи от дома на заднем дворе — заходите и живите. А когда мы съезжали, причем задержавшись на пару дней по согласованию с хозяином, никто не смотрел, поцарапали мы тут что-то или разбили.

От нас требовалось так же оставить ключ в определенном месте, и все! То же самое и с оплатой за те дни, что мы задержались. Оплатите, как получится. Мы оплатили сразу же, но остались под впечатлением от такого доверия и от того места, где прожили целый месяц.

Там было здорово!

Пять минут неспешным шагом, и мы на берегу

Буквально через неделю после заселения мы стали искать себе дом в долгосрочную аренду.

Алгоритм действий таков:

1. Просматриваем cайты недвижимости. Самые популярные: www.domain.com.au и www.realestate.com.au 2. Выбираем, что нам подходит 3. Ездим и смотрим в определенные дни и часы 4.

Если что-то понравилось, заполняем специальную анкету, которую отдаем агенту, который соберет все анкеты всех желающих и покажет владельцу недвижимости, который в свою очередь выберет «лучшего». Который, которого, которому.

Просто дом, который построил Джек!

5. Ждем и попутно смотрим другие варианты, потому что не факт, что сразу же выберут вас

А теперь то, что происходит в действительности.

Что надо знать, просматривая объявления на сайтах недвижимости? Прежде всего — хорошие предложения здесь не задерживаются. И если вы уже вторую неделю встречаете в объявлениях по вашему запросу домик с прекрасным описанием и симпатичными фотографиями, будьте уверены — там точно что-то будет не так. Район или сам дом.

Сидней утопает в зелени

К слову, район в Сиднее играет ключевую роль. Поэтому, если вы не хотите неожиданно оказаться в исключительно китайском или, например, пакистанском районе, прошерстите Интернет заранее. Простой поиск, особенно в англоязычном секторе, даст вам очень много.

Я абсолютно ничего не имею против других национальностей или людей другого цвета кожи, но во-первых, не хочется, чтобы твой белый ребенок был действительно единственной белой вороной в школе, а во-вторых, такие районы ВСЕГДА очень криминогенные. Голая статистика. И еще в таких районах грязновато и не так красиво, как там, где живут настоящие потомки англичан.

Если вы едете по району, где безупречно подстриженные газоны и изумительно красиво оформленные лужайки — это хорошие, настоящие «австралийские» районы.

Радуга над домами в районе Иллавонг

Определившись с районом и добавив остальные необходимые параметры, типа, близости к школе, железнодорожной станции неподалеку или чего-то другого, что необходимо именно вам, смотрим, что остается.

Вся недвижимость, расположенная близко к школе, разлетается мгновенно. Учтите это. Не знаю, почему, ведь все равно в школу здесь практически никто не ходит пешком, но факт остается фактом.

Еще одним фактором, придающим ценность жилью, является его месторасположение. С видом на реку или даже на океан? Цена повышается в разы. Дом стоит в cul-de-sac, как здесь везде пишут, или на no-through road? Все это означает тупиковые улицы, что здесь очень ценится и… конечно же, добавляет стоимости.

Дома с видом на миллион долларов стоят приблизительно столько же

Теперь внимание. Для того, чтобы посмотреть дом или квартиру, вам надо найти указанное в объявлении inspection time. И вот тут и поджидает нас засада.

Нет, иногда можно найти объявления, в которых указано, что осмотр проводится по договоренности, или вам даже могут самому дать ключи в агентстве, но, скорее всего, это будет залежалый товар, от которого так хотят избавиться, что готовы даже показать в любое время суток. Не всегда, но в 9 из 10 случаев.

Чаще всего день инспекций или попросту осмотра дома — это суббота. Иногда бывает пятница, а совсем редко какие-то другие дни. И чаще всего в остальные дни устраивают инспекции для того жилья, которое зависло.

Но в любом случае, шанс напасть на что-то неплохое есть. Вы сразу поймете, хороший дом или плохой (условно, конечно), как только увидите толпу людей, жаждущих его посмотреть в inspection time.

Если же вы подъехали к дому, и там кроме вас и агента, который должен его показать, никого нет — это повод задуматься.

На осмотр дома обычно дается 15-20 минут. Если желающих посмотреть много, то только представьте, как это происходит — толпа людей заскакивает, галопом просматривает и те, кому понравилось, берут анкеты для заполнения.

А засада в том, что выбрав пять или даже десять домов в приблизительно одном районе, вы увидите, что время, когда вы можете их посмотреть, будет пересекаться. И как бы вы ни старалась, успеть везде не получится. Так было и в нашем случае. Мы ездили и бегали в буквальном смысле высунув языки, но все равно все осмотреть не могли. И у нас был всего месяц. Или четыре субботы.

Нам повезло, в самый последний момент мы нашли более-менее подходящий вариант в нужном районе. И хотя дом не из новых построек и не самый идеальный, он нам подошел по многим параметрам. И владелец одобрил нас сразу же, что бывает далеко не всегда.

Некоторым из наших друзей приходилось искать гораздо дольше и в основном потому, что их кандидатуры не выбирали.
На одобрение и неодобрение влияет то, есть ли у вас работа, рекомендации от постоянных резидентов Австралии, грубо говоря, может ли кто-то «подписаться» за вас.

Причем это должны быть реальные люди, которым могут позвонить из агенства  и уточнить некоторые детали.

Да, кстати, хозяина мы ни разу не видели, как и он нас. Все делается исключительно через агентство.

Арендная плата в Австралии считается понедельно, учитывайте это, просматривая предложения на сайтах недвижимости. Цена, как я уже писала, зависит от многих факторов.

Неплохой, но не новый трехспаленный дом в хорошем, белом австралийском районе, без вида на океан, но рядом с парком и школой, будет стоить в районе 600 австралийских долларов в неделю. Такой же, но из новых построек — от 750 в неделю.

Цена уменьшается с приближением к более смешанным и многолюдным районам. И увеличивается с приближением к холмам над рекой, океанским бухтам или же CBD (центр Сиднея, Сити). Квартиры и таунхаусы дешевле, но не всегда. Чем новее постройка, тем дороже.

Ну, и естественно, как и везде, бассейн, дополнительное место в гараже и еще «много-чего-вкусного» обязательно будут включены в стоимость аренды.

В каждом объявлении указан Bond — это залог, который вы должны внести. Обычно равняется аренде за четыре недели.

Вся недвижимость, которая предлагается в долгосрочную аренду, сдается абсолютно пустой, все, что вы сможете получить — это печка, духовка и, возможно, посудомоечная машина.

После того, как вы подписали договор аренды с агентством/хозяином, вам надо заключить контракт с электрической компанией и выяснить, как оплачивать за воду. Например, в нашем случае, за воду сейчас платит хозяин, а мы в конце срока аренды выплатим эту сумму ему напрямую. Счета за электричество обычно приходят спустя три месяца после заключения договора или смены компании.

Кстати, в Австралии очень рапространено делить жилье с кем-то еще. Например, если ты одинокий работающий профессионал, то очень выгодно делить квартиру с кем-то похожим на тебя: и интересно, и выгодно, ведь плата делится пополам. Так живут не только совсем молодые люди, но и вполне себе взрослые и состоявшиеся. Конечно, вариант не для семей.

И немного об особенностях австралийских домов

Прежде всего, здесь нет отопления в нашем понимании. И все бы ничего, ведь это все-таки Австралия, а не Россия или Европа, но зимними ночами даже в Сиднее холодно.

Когда друзья, прожившие в Сиднее много лет, рассказывали мне, что дома бывает +7, я, конечно, кивала, но даже не подозревала, КАК холодно действительно может быть здесь, пока сама не пережила свою первую зиму в Австралии! Ночью температура в городе опускалась до +2, а если учесть, что стены австралийских домов очень тонкие и стеклопакет совсем не такой, к которому мы привыкли в России, то в доме по утрам было просто жутко. Dragonbreath, дословно — дыхание дракона, о котором сами австралийцы говорят с улыбкой (они вообще очень закаленные) — это самая малость. Но лично меня пар изо рта в спальне никак не вдохновляет. Я стала подозревать неладное еще осенью, когда во всех магазинах одежды стала появляться реклама фланелевых пижам для всей семьи, теплых халатов и известных нам угг. Ну, и плюс одеяла с электропдогревом, обогреватели и тому подобное. А теперь я точно знаю, что надо не только утепляться, как все австралийцы, но и выбирать дом с нормальным обогревом. Сплит-системы, камины от газовых до дровяных, система ducted heating — надо искать то, что даст вам тепло зимой и прохладу летом и не разорит.

Кстати, австралийцы тоже послушно кивают, когда рассказываешь им о том, что у нас зимой в доме теплее. Но не особо верят. В России настоящая снежная зима и морозы! Как может быть на улице -20, а в доме +20?

Остальное ерунда. Но все же.
Из минусов: -почти нигде в домах нет защелок на комнатных дверях, в смысле, никаких тебе замков. И если надо уединиться, придумывай что-то другое

-слышимость катастрофическая — следствие тонких стен

Из плюсов: -обычно очень просторно и светло (много стеклянных раздвижных дверей на улицу)

-везде есть дворы, дворики или хотя бы просторные балконы, на которых просто обязаны стоять приспособления для барбекю и удобные кресла для отдыха

Источник: https://spablog.info/2013/10/15/kak-mi-snimali-zhilie-v-avstralii/

Ссылка на основную публикацию