Как я снимал квартиру в одессе

Как я снимал квартиру в Одессе

Однажды, начальник направил меня на долгосрочную командировку в Одессу. Скажу сразу, родственников и друзей в Одессе у меня нет. Поэтому, сразу же после приезда мне пришлось арендовать квартиру.

Расскажу историю о съёме жилья в Одессе с начала. Первую квартиру в Одессе я арендовал без участия агентства недвижимости. Мне ее предложили родственники коллеги по работе. В дальней дороге я устал так сильно, что первая предложенная квартирка мне весьма приглянулась. И это несмотря на то, что вся она была забита хозяйскими вещицами. Да и ремонт здесь не делался, как минимум, лет десять.

Но, несмотря на это я был готов согласиться здесь жить. Недолго думая, отдал хозяйке арендную плату за первый месяц проживания.

Все бы ничего, но на следующий месяц хозяйка потребовала заплатить вдвое больше. Конечно, человек я не столь щедрый, поэтому, решился поторговаться. Таким образом, платить за квартиру мне пришлось где-то в 1.5 раза больше, чем я делал это в первый месяц. Однако на следующий месяц ситуация повторилась снова. Я был вынужден искать новое жилье.

Нашел квартирку достаточно быстро, прочитав объявление в газете. Пришел поговорить с владельцем жилья. Он был уже весьма немолодым человеком. Посмотрел я на квартиру — а условия здесь были хуже, чем в первой. Но, я все равно согласился на аренду. Ведь весь день у меня уходил на пребывание на работе. Искать более подходящее жилье, я просто не имел времени

Наученный грустной историей со съёмом первой квартиры, я тут же «порадовал» хозяина типовым договором на заключение аренды недвижимого имущества. Бумагу я распечатал в 2-х экземплярах. В пунктах договора я указал требование: «не повышать плату за аренду квартиры в течение одного года».

Немного огорчившись, хозяин любезно согласился и через несколько дней освободил жилплощадь. Но и здесь не удалось мне задержаться надолго. Менее чем через три недели, хозяин вернулся и попросил выехать из арендованного жилья.

В чем же дело? Оказалось, что к нему просто напросто вернулась жена. Пришлось освободить. Более того, деньги за оставшуюся неделю возвращать мне никто не спешил. Почему? Все просто! Это не было указано в договоре.

Не знаю, сколько бы мне пришлось скитаться, но вскоре мне крупно повезло! Коллеги предложили мне обратиться в агентство недвижимости «ЛеГранд». Банальное предложение. Однако я согласился. Ведь постоянно скитаться в поисках жилья – мало кому понравится. Внимательные сотрудники подробно рассказали мне мои права и помогли подобрать подходящие по стоимости и условиям варианты.

Я остановил свой выбор на комфортной двухкомнатной квартире. На этот раз, хозяйкой была женщина средних лет с ребенком. Квартира была обжита и прекрасно обставлена. Она мне очень понравилась. Я согласился на заключение договора аренды.

Только тогда я понял, как легко жить, когда не нужно постоянно заботиться о поиске нового жилья для съема. Теперь я мог беспокоиться исключительно о своих рабочих обязанностях.

Конечно, стоимость этой квартиры была несколько выше, чем ранее предложенные варианты. Но зато мне не приходилось переживать о повышении арендной платы, торговаться или съезжать с квартиры раньше времени.

Будущим гостям Одессы от себя посоветую следующее:

  1. Обязательно оформлять договор аренды в письменном виде.
  2. Четко прописать в договоре все главные пункты.
  3. При первой же возможности доверить заключение договора профессионалам.

Тогда уж точно беспокоиться не придется!

Источник: http://odesskiy.com/articles/kak-ja-snimal-kvartiru-v-odesse.html

Как снять квартиру в Одессе посуточно

Хотите поразить друзей и знакомых бронзовым загаром? Отправляйтесь в Одессу! Пляжи этого города давно считаются идеальным местом для купания и принятия солнечных ванн. Эксперты «Добово» расскажут, как снять квартиру в Одессе посуточно у моря, чтобы поход на пляж отбирал минимум времени и усилий.

Подсказка для туристов как снять квартиру в Одессе посуточно

Чтобы быстрее добраться на пляж, эксперты сайта https://www.dobovo.com/ru/ советуют выбирать жилье поближе к побережью. Предлагаем ознакомиться с главными курортными зонами Одессы.

Аркадия

Этот знаменитый район Одессы — «мекка» для тусовщиков и любителей клубной жизни.

Здесь вас ждут ласковое море, яркое солнце и чистые песчаные пляжи, изысканное меню в ресторанах и кафе, зажигательные шоу и танцы до утра под открытым небом на дискотеках «Итаки», «Ибицы» и BONO Beach Club.

К услугам отдыхающих — бесплатный городской пляж или закрытые территории пляжных клубов. Забронировать квартиру посуточно с видом на море можно, перейдя по ссылке https://www.dobovo.com/ru/одесса-квартиры-посуточно.html.

Дельфин

Эта курортная зона находится недалеко от центра города, поэтому горожане и туристы любят отдыхать здесь. У тех, кто поселился на проспекте Шевченко, Французском бульваре или в Шампанском переулке, дорога к морю займет до 10 минут.

Удобное расположение, бесплатный вход, развитая инфраструктура, несколько пляжных зон (песчаная и каменистая) — основные преимущества «Дельфина». Подставить бока солнцу можно на песке или на теплой гальке. При необходимости выдаются в аренду зонт, шезлонг и другой пляжный инвентарь.

Снять квартиру посуточно в этой зоне будет дешевле чем на Аркадии.

Ланжерон

Если вы приехали на отдых с детьми, бронируйте квартиры недалеко от пляжа «Ланжерон». Белоснежный песок, ласковое море, аттракционы парка им. Т. Г. Шевченко, дельфинарий «Немо» — в шаговой доступности.

Пляж оборудован игровой детской площадкой, баром с экзотическими коктейлями и мороженым, пляжными кафе и ресторанами с европейской кухней, ароматными шашлыками и морским меню.

Расположиться можно на мягком песке на коврике или на удобном шезлонге, в палатке или шатре (аренда бюджетная). В этом районе снять квартиру посуточно не составит труда.

Большой Фонтан

«Чайка», «Ривьера», «Курортный», «Золотой берег» — это пляжи Большого Фонтана. Место популярно среди одесситов и гостей города. Здесь развитая инфраструктура — пляжные клубы, кафе, аренда шезлонгов и зонтов, катание на бананах и катамаранах.

Ходят торговцы горячей кукурузой, креветками, холодным пивом и мороженным. Если вы хотите поселиться в нескольких минутах ходьбы от этой пляжной зоны, выбирайте квартиры в близлежащем частном секторе (ул. Костанди, ул. Львовская, ул.

Дачная, Фонтанская дорога).

Снять квартиру в Одессе посуточно можно по приезду, но лучше бронировать жилье заранее. Летом очень много туристов, поэтому чтобы выбрать хорошую квартиру позаботьтесь об этом заранее. Забронировать квартиру можно на проверенном путешественниками и нами ресурсе «Добово».

Спасибо, что читаете наш блог. До скорой встречи на страничках нашего Дневника Путешествий

Источник: https://travel-diary.com.ua/rubriki/poleznye-sovety/Kak-snyat-kvartiru-v-Odesse-posutochno/

Где лучше снять квартиру в Одессе. Советы новичкам и не только

Об Одесском гостеприимстве можно говорить бесконечно, но  лучше приехать и проверить это на себе.

В любое время года в Одессе Вас ждут с распростертыми объятьями и готовы предложить сотни вариантов расположиться поудобнее.  Среди такого изобилия выбрать где лучше снять квартиру в Одессе на сутки – задача не из простых.

 Мы хотим, что бы Вы прочувствовали атмосферу легкости этого города сполна, поэтому собрали лучшие советы, где расположиться и что посмотреть, которые помогут сделать ваш уикэнд незабываемым.

<\p>

Район проживания играет немаловажную роль – от территориального расположения дома зависит стоимость аренды квартиры в Одессе, а также Ваше общее впечатление от этого города.<\p>

Снять жилье  можно в одном из четырех районов: Суворовском, Малиновском, Киевском и Приморском.

В каждом из этих районов есть свои плюсы и минусы, и отличаются друг от друга они не только архитектурой и количеством достопримечательностей, но и удаленностью от центра, моря, главных пляжей и развлекательных центров.<\p>

Где лучше снять квартиру в Одессе посуточно?

Туристам, которые впервые собираются в Одессу, и хотят познакомиться с этим городом как следует, надо посмотреть варианты  в Киевском и Приморском районе.

На их территории расположена масса памятников истории и культуры, современных атмосферных заведений, развлекательных центров,  железнодорожный и авто вокзалы, различные парки и главные пляжи города.

Именно здесь находятся места, окутанные очень красивыми легендами: Дом с одной стеной, Тещин мост, Бельведер, здесь сделаны эти красивые фото,  которыми щедро делятся друзья в  социальных сетях:  на фоне Морского порта или Одесского Пассажа на «12-м» стуле или с Дюком Ришелье.<\p>

Приморский район

Снять квартиру посуточно в Приморском районе – это оказаться в эпицентре всех событий в городе. В этом районе находится знаменитая улица Дерибасовская, Потемкинаская лестница, рынок Привоз, микрорайон Аркадия, пляжи Ланжерон и Отрада.

<\p>

Жить одновременно и у моря, и в центре – удовольствие не для бедных: в высокий сезон за однокомнатную квартиру Вам придется отдать от 500 грн за сутки, зимой и поздней осенью цены снижаются.  Аренда квартиры на море является  одним из самых популярных запросов среди пользователей нашего сайта.

Посуточная аренда квартиры в центре Одессы имеет ряд преимуществ, среди которых – пешая доступность ко всем достопримечательностям города, а также замечательный вид из окон  на морскую гладь.<\p>

Любители прогуляться пешком могут  сэкономить, поселившись на улице Пироговской , Канатной и Семинарской.

Они расположены близко к вокзалу, пляжу Отрада, театру Музыкальной комедии, круглосуточным  супермаркетам (Фуршет, Таврия В).

<\p>

Тем, кто предпочитает более молодежный формат и для кого отдых это – перемещение из шезлонга в ночной клуб и обратно, кому по душе выпить мохито в 2 часа ночи, тем будет удобно поселиться на проспекте Шевченка, откуда недалеко до Аркадии, Французскому Бульвару и целой серии пляжей.

Ночной досуг обеспечивает немало заведений:  Палладиум, Gnezdo, Сады победы, Вечерняя Одесса, True Man Hot Boat, кинокафе TREF на проспекте и летние открытые клубы, такие как Ibiza и  Itaka.<\p>

Семьи с детьми обычно выбирают для себя окрестность пляжа Ланжерон , который находится недалеко от Дельфинария «Немо»,  или 10-16-ю станцию Фонтана, где расположились самые чистые , специально оборудованные пляжи  для деток.<\p>

Киевский район

К Киевскому району относится масса пляжей Одессы, курортный  жилой массив  «Черноморка», элитный коттеджный городок Совиньон.

Здесь расположен уникальный Мемориал обороны Одессы, в состав которого входят музей  под открытым небом  и огромный парк — излюбленное место отдыха местных жителей и туристов.

 <\p>

Квартиры и комнаты в мини-отелях здесь дешевле, чем в Приморском районе и обойдутся Вам от 400 грн за комнату. Здесь множество предложений коттеджного отдыха. Поэтому, если Вы собрались ехать с компанией, есть смысл арендовать дом у моря в Одессе.<\p>

Суворовский район

Кто приехал в Одессу на деловую встречу или командировку — арендовать квартиру посуточно в Суворовском районе, будет лучшим решением.  Это место удаленное от прелестей большого города, поэтому  цены за сутки проживания здесь обойдутся Вам не дороже, чем 300 грн.

А в низкий сезон возможно и от 250 грн. Тем не менее, этот район прилегает к морю и имеет длинную набережную, где можно прогуляться, а летом – купаться.

 Однако Вы должны учитывать, что к известным достопримечательностям Одессы, таким как  Потемкинская лестница, Морской порт, Аркадия, Вам придется добираться на транспорте. <\p>

Малиновский район

Малиновский район  Одессы не имеет прямого выхода к морю, поэтому избалованному туристу, жаждущему нежиться на пляжах или гулять по вечерней  набережной  этот вариант придется не по душе.  А вот для деловых поездок и командировок  подойдет идеально:  здесь много предложений бюджетного ночлега или удобных апартаментов по низкой цене.

<\p>

Одесса – неисчерпаемый город со своей многовековой историей , колоритными улочками и харизматичными жителями. Охватить его полностью целой  жизни мало, но можно проложить маршрут, который поможет увидеть все самое ценное в Одессе. Начните с улицы Дерибасовской.

Наш путеводитель «Прогулка по Дерибасовской»  поможет не упустить из виду самое интересное.<\p>

Те, кто побывал здесь хоть один раз, стремится приехать сюда еще. А все почему? — Потому что есть миллион причин влюбиться в этот город и в статье «28 причин любить Одессу» мы собрали самые – самые.

<\p>

Так что, не откладывайте Вашу поездку в долгий ящик, отправляйтесь уже сейчас на поиск приключений в самый солнечный и дружелюбный город Украины. 

Источник: https://doba.ua/blog/gde-luchshe-snyat-kvartiru-v-odesse-sovety-novichkam-i-ne-tolko.html

Где снять дешевое жилье в Одессе без посредников и мошенников?

Где снять дешевое жилье в Одессе без посредников и мошенников?

Одесса считается одним из самых дорогих городов Украины, поэтому вопрос бюджетной аренды жилья здесь стоит особенно остро. Sterium подготовил небольшое руководство для арендаторов, которое поможет сэкономить и избежать при этом неприятностей.

Снять на долгий срок в Одессе

В 2015 году снять квартиру долгосрочно в Одессе можно дешевле, чем в 2014. Это связано с ростом цен на коммунальные услуги. Владельцы недвижимости заинтересованы в том, чтобы тяжесть по оплате была компенсирована арендаторами, поэтому готовы пойти на значительные уступки по части оплаты.

Снять квартиру до 2000 гривен в Одессе почти невозможно. Такая стоимость соответствует старым однокомнатным домам в Малиновском районе или нижнему ценовому сегменту “однушек” в Суворовском.

Обратите внимание, что “студия” для Одессы это скорее причина поднять стоимость. Как правило, так называют однокомнатные квартиры открытой планировки с ремонтом, рассчитанные на обеспеченную молодежь. Если же цвет плитки и покрытие столешницы на кухне для вас не очень важны, то за цену студии вы можете снять добротную двухкомнатную.

Снять дешево и посуточно

Самый дешевый вариант посуточной аренды в Одессе — это хостелы или комнаты в частном доме. Снять комнату возле пляжа можно за 100 гривен в сутки. За 200 гривен в сутки можно рассчитывать на однушку в спальном районе. В любом случае, это будет дешевле, чем база отдыха, где одно только проживание в номере с удобствами стартует от 250 грн/сутки.

Минимальная стоимость квартиры в центре Одессы посуточно — 270-280 гривен.

Если вы приезжаете на весь отпуск, есть смысл торговаться с хозяевами. При правильном подходе вы можете сэкономить до 50 грн в сутки.

Как избежать мошенничества?

Мы специально указываем в обзоре реальные цены для Одессы. Если вы видите аренду 2к квартиры в Приморском районе за 2200 грн — знайте, что перед вами объявление от мошенников. Скорее всего, вам предложат приехать в офис информационного агентства и заплатить за список квартир.

Никогда не оплачивайте информацию о квартирах, списки квартир с номерами “реальных” владельцев или бронь квартиры в информагентстве (вам скажут, что половина суммы уйдет хозяйке и будет зачтена в счет арендной платы)!

Всегда просите показать документы на жилье. Мошенники, которые берут квартиру в аренду, а потом пытаются сдать ее в субаренду без ведома хозяев, не имеют на руках свидетельств о праве собственности. Сомневаетесь? Загляните в госреестр и посмотрите владельцев квартиры. Сейчас эта информация находится в открытом доступе.

Учтите, что количество подписей в договоре должно соответствовать количеству собственников квартиры. Иначе, при аренде на долгий срок, вы рискуете тем, что вас выселят досрочно, мотивируясь тем, что какой-то совладелец не хочет, чтобы жилье сдавалось в аренду.

Памятка для арендаторов

  1. Всегда внимательно осматривайте жилье перед тем, как подписать договор аренды. Для предварительного знакомства с квартирой отлично подходит раздел “Аренда в Одессе” на sterium.com. Благодаря 3D-туру в каждом объявлении вы реально увидите объект еще до звонка собственнику.

  2. Есть несколько хитростей при аренде квартир. Так, 3-комнатные с более простым ремонтом чаще оказываются дешевле “двушек” в том же районе. Например, 2-комнатная возле трамвайной остановки будет сдаваться за 4000 грн, а “трешка” в пяти минутах — уже за 3500. Так вы выиграете и по цене, и по личному пространству.

  3. Изучите тонкости расчета при аренде (для этого пригодится наша статья Платежи при аренде: комиссия, аванс или депозит?

  4. Обязательно впишите в договор пункты об оплате коммунальных услуг (часто бывает так, что собственники отказываются от оплаты постфактум, а, значит, аренда обходится на 400-800 грн дороже) и о ремонте, если вы планируете его делать.

Источник: https://odessa.sterium.com/blog/59-gde-snyat-deshevoe-zhile-v-odesse-bez-posrednikov-i-moshennikov

Как я недорого снял квартиру в Одессе на долгий срок

Необходимость в арендованном жилье может быть продиктована разными обстоятельствами. Кто-то переезжает в другой город, кто-то меняет работу, кто-то хочет жить самостоятельно от родителей. В связи с открытием филиала фирмы в Одессе мне также пришлось поменять город.

Я сразу же начал искать жилье, которое сдается на длительный срок. По своему опыту скажу, что лучше всего такие дела поручать профессионалам. Может быть их услуги и стоят дорого, но тогда исключается риск попасться к аферистам или мошенникам.

Таких недобросовестных людей сегодня на рынке недвижимости много.

Знакомые, которые живут в Одессе, порекомендовали актуальные объекты на ЛенГранде. Компания специализируется на предоставлении в аренду как жилой, так и нежилой недвижимости. Клиентам предлагаются квартиры разных габаритов (1-4 комнатные) в разных районах города.

Каждый может подобрать квартиру по своему финансовому положению. Например, небольшую сумму придется платить за аренду квартиры, если она без евроремонта и с минимумом бытовой техники и мебели.

Такой вариант подходит молодым парам, студентам и тем, у кого бюджет совсем маленький и есть своя мебель.

Квартиры в Приморском районе Одессы стоят подороже, чем в других частях города. Это не удивительно. Рядом располагается знаменитый Французский бульвар, Фонтан. Также этот район включает в себя курортную Аркадию. Агентство предлагает здесь комфортные квартиры в современных новостройках.

Проанализировав рынок недвижимости Одессы пришел к выводу, что на стоимость аренды влияет еще и наличие инфраструктуры рядом с жильем. Меня интересовала однокомнатная квартира, с бытовой техникой (обязательно стиральной машиной и микроволновой печью), мебелью.

Поэтому начал искать на сайте нужные варианты.

В каталоге представлено много квартир разных по цене. Для удобства клиентов есть фильтры: «сортировать по площади» и «сортировать по цене». Каждое фото квартиры обязательно сопровождается информацией.

Указывается цена, которую просят за месяц аренды, расположение квартиры (улица, район), этажность, площадь, тип аренды (долгосрочная или на короткий срок), количество комнат.

Есть короткое описание квартиры, например, есть ли в ней мебель, техника, когда она освободится.

Если вариант не подходит, то сайт предлагает похожие объекты. Я таким образом пересмотрел до пяти квартир, пока нашел то, что меня заинтересовало по цене.

Такие сайты очень удобные, так как позволяют сэкономить время на поисках квартиры. Мне не пришлось ездить по всем этим адресам. Достаточно было посмотреть галерею фото, чтобы определиться, подходит жилье или нет.

После я оставил заявку на сайте и мне перезвонили сотрудники агентства.

Отмечу, если квартира понравилась, а цена слишком высокая для вас, то можно предложить свою цену. В специальном поле указать цену, имя, телефон и электронный адрес.

Через пару дней я посмотрел подобранное жилье, мне все понравилось и я подписал договор. Всего на поиски ушло чуть меньше недели. Поэтому рекомендую всем, кто думает арендовать квартиру или дом, использовать для этого такие вот сайты.

Это удобно, не рискованно, и жилье вы найдете за очень короткий срок.

Источник: https://kh-news.net/press-relizy/item/11521-kak-ya-nedorogo-snyal-kvartiru-v-odesse-na-dolgij-srok.html

DOM.RIA — Снять квартиру в Одессе долгосрочно – Аренда жилья без посредников

Сдать квартиру в Одессе

Добавить объявление перевірена квартира 7 360°

р‑н. Аркадия плато Гагаринское, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 18 258 грн / 650 $

  • 1 комната
  • 65/-/-
  • 13/24, к
  • соток

От хозяина без комиссии. ………………одна спальня и кухня/гостинная/столовая, есть гардеробная. ……………………………… …

перевірена квартира 360°

р‑н. Центр ул. Екатерининская, 3 ком. г. Одесса

Договорная цена 23 876 грн / 850 $

  • 3 комнаты
  • 120/-/-
  • 2/5, к
  • соток

С-4. впервые сдаётся очень комфортная высококачественная 3-х комн квартира в самом центре г одессы, крепкий красивый дом бельгийка ул екатер…

перевірена квартира 360°

р‑н. Аркадия ул. Педагогическая, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 9 831 грн / 350 $

  • 1 комната
  • 60/-/-
  • 8/16, к
  • соток

01713. аренда 1 комнатная квартира расположена в новом, элитном доме на ул.педагогической. аркадия — это зона отдыха, развлечений и прогулок…

перевірена квартира 360° перевірена квартира 360°

р‑н. Аркадия плато Гагаринское, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 12 000 грн / 427 $

  • 1 комната
  • 59/-/-
  • 14/22, г
  • соток

Предлагаем — квартиру студию в аркадии. квартира находится в новом жилом комплексе первая жемчужина в 5мин от моря и центральной аллеи ар…

перевірена квартира 360°

р‑н. Аркадия плато Гагаринское, 2 ком. г. Одесса

Договорная цена 13 000 грн / 463 $

  • 2 комнаты
  • 80/-/-
  • 8/24, к
  • соток

05746 сдам впервые просторную стильную 2-х комн квартиру в аркадии с великолепным видом на море! только после дорогого ремонта. 2 отдельные …

перевірена квартира 360° перевірена квартира 360°

р‑н. Малиновский ул. Пестеля, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 7 500 грн / 267 $

  • 1 комната
  • 45/20/15
  • 9/10, г
  • соток

Цена за месяц 7500 + коммунальные уютная 1к.квартира на ул. пестеля ( новострой). новый евроремонт. есть вся необходимая мебель : 2х спальн…

перевірена квартира 360°

р‑н. Приморский ул. Тенистая, 3 ком. г. Одесса

Договорная цена 19 663 грн / 700 $

  • 3 комнаты
  • 150/-/-
  • 9/15, к
  • соток

03392 предлагаем в аренду высококачественную 3-х комнатную квартиру по ул тенистая/ генуэзской, рядом спорт лайф, таврия, аркадия.. новый …

перевірена квартира 360° перевірена квартира 360° перевірена квартира 360°

р‑н. Київський дор. Фонтанская, 2 ком. г. Одесса

Договорная цена 21 067 грн / 750 $

  • 2 комнаты
  • 93.7/-/-
  • 9/10, м
  • соток

В приморском районе одессы с видом на море расположены 2-х сторонние апартаменты со всеми удобствами. c одной стороны апартаментов виден мор…

перевірена квартира 360° 30 360° 29 360°

р‑н. Приморский бул. Французский, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 18 258 грн / 650 $

  • 1 комната
  • 63/-/12
  • 5/23, м
  • соток

Рад предложить вам новую просторную 1-к квартир�� с выделенной спальней на 5 этаже 23эт новостроя (ivкв 2016г) от стикон в элитном, старинно…

28 360°

р‑н. Приморский ул. Дюковская, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 15 449 грн / 550 $

  • 1 комната
  • 55/-/12
  • 8/16, м
  • соток

Рад предложить вам просторную 1-к квартиру с обособленной спальней на 8 этаже 16эт новостроя (2016г) от ск стикон в уютном районе города. жк…

25 360° 25 360°

р‑н. Аркадия плато Гагаринское, 2 ком. г. Одесса

Договорная цена 10 000 грн / 356 $

  • 2 комнаты
  • 70/55/-
  • 12/16, к
  • соток

Очень красивая квартира в аркадии. рядом пляж "аркадия", клубы "итака" "ибица" элитные апартаменты находятся н…

16 360°

р‑н. Таирова просп. Маршала Жукова, 1 ком. г. Одесса

Договорная цена 8 000 грн / 285 $

  • 1 комната
  • 60/20/26
  • 3/5, п
  • соток

Комфортная квартира,расположенная в центре таирова между ул.маршала жукова и королёва.прекрасная транспортная развязка с обоих сторон.насыще…

15 360° 1 300+ объявлений о долгосрочной аренде жилья в Одессе →

1 300+ объявлений о долгосрочной аренде жилья в Одессе в Одесской области

от 400 грн. — до 18 540 грн.

Об аренде квартир в Одессе

Для молодых семей, которые не обзавелись собственными апартаментами, но предпочитают жить отдельно от родни, арендовать квартиры помесячно в Одессе — наиболее рациональный, а иногда и единственно возможный выход. Снять помещение без посредников быстро и удобно вы сможете с помощью DOM.RIA — самого посещаемого сайта недвижимости в Украине.

При аренде апартаментов от собственника долгосрочно в Одессе учитывайте следующие факторы. • Формулировку понятия аренды как передачи во временное пользование нежилого помещения юридическому лицу. При аренде физическим лицом жилых помещений оформляется договор найма.

Проконтролируйте точность формулировок при составлении договора — любая формальность может стать причиной признания его недействительным. • При найме апартаментов без хозяев, если срок аренды не указан в договоре, он считается заключенным на 5 лет. • Найм жилища от хозяина следует оформить документально, а готовый договор заверить у нотариуса.

• Учитывая инфляцию, старайтесь заключить договор на максимально возможный период. Владелец не имеет права повышать стоимость аренды до окончания срока действия договора. При очередном финансовом кризисе вы можете платить по старым ценам.

• Согласно Гражданскому кодексу, наниматель имеет право распоряжаться помещением по своему усмотрению, кроме его передачи в субаренду третьим лицам. Владелец не вправе требовать вашего выселения до окончания срока действия договора.

• Владелец не имеет права вторгаться на арендуемую площадь без согласия нанимателя или забирать имущество, указанное в акте приема-передачи. • Все ремонтные работы наниматель обязан согласовать с владельцем недвижимости.

• Если на арендуемой площади вы собираетесь поселить супруга или малолетних детей, их присутствие следует заранее указать в договоре. • Возможность присутствия домашних животных необходимо согласовать с хозяином, не всем это может понравиться.

Цена найма апартаментов на месяц в Одессе зависит от многих факторов: их площади, количества комнат, этажности и типа постройки, наличия мебели, бытовой аппаратуры и коммуникаций, расположения и т. д. Например, аренда однокомнатной квартиры с мебелью площадью 30 кв. м на Малой Арнаутской обойдется от 6000 грн. в месяц. В этом разделе вы найдете 1 365 объявлений о долгосрочной аренде одесских квартир. Прикрепленные фото помогут оценить все преимущества и сделать самый лучший выбор. Самый быстрый и удобный поиск недвижимости — на DOM.RIA!

наверх

Возникли вопросы?0 (800) 210 012 — бесплатно со всех телефонов по Украине

(067) 431-82-29, (093) 190-27-23, (050) 416-86-88

Источник: https://dom.ria.com/arenda-kvartir/odessa/

Как снять квартиру В Одессе с то�..

18 августа 2012, 13:07 |

Опрашивая знакомых, учитывайте, что цены растут. Если ваши знакомые сняли квартиру полгода назад, то не стоит рассчитывать, что вам удастся снять квартиру за те же деньги — сейчас с вас запросят больше за те же условия.

Снять квартиру в удаленных от центра районах Одессы стоит приблизительно одинаково (не считая зеленых зон), но разница во времени езды до того же центра может составлять 15-20 минут на общественном транспорте.

Решив, снять квартира в Одессе в незнакомом районе, можно очень сильно переплатить за инфраструктуру, которой не будет, и другие несуществующие там удобства. В объявлениях от частных лиц очень часто встречается ложная информация.

Если хозяин говорит, что не хочет сдавать квартиру Одессе семье с ребенком, вы все-таки уточните возраст своего ребенка. Если ему больше 4-х лет, то люди обычно, соглашаются сдать, основную опасность арендаторы видят в детях 1-2 лет.

Слова «в хорошем состоянии» каждым хозяином трактуются по-своему. Желательно тоже уточнять прежде, чем поедете снимать квартиру. Многие называют этими словами любую квартиру, в которой еще не рухнули стены.

Встретив слова «возможен торг» начинайте торговаться по телефону. Как правило, люди рассчитывают, что, когда вы приедете и посмотрите, вам будет жаль потраченного времени, и вы пойдете на уступки. А по телефону сразу становится ясно, насколько вы можете сбить цену, и стоит ли за эти деньги снимать квартиру.

Не стоит сразу отказываться, если вам вдруг предложили что-то не то — однушку вместо двушки, двушку вместо однушки, соседний район. Вполне может получиться, что соседний район окажется всего в 3-5 минутах езды от желаемого, а малогабаритная двушка обойдется вам лишь чуть дороже планируемой однушки. Приятные сюрпризы бывают — дайте им возможность сбыться!

Цена квартиры в Одессе плотно зависит от «качества» соседей. Если вам предлагают снять что-то очень дешевое — возможно, вы не сэкономите. Я сама вынуждена сдавать 30-метровую комнату в центре в идеальном состоянии за 300 долларов, и все равно жильцы не выдерживают общения с бабушкой-соседкой и убегают через 3 месяца.

Не ставьте очень жестких рамок требований — квартира с, допустим, совмещенным санузлом, который вам не хотелось бы, может оказаться идеальной по остальным параметрам. Отметая многие объявления с ходу, не прозванивая, вы рискуете затянуть поиски съема квартиры В Одессе надолго.

Когда снимаете квартиру, договор лучше заключать на год, чем на полгода, и на два года лучше, чем на год. В крупных агентствах есть система гарантии — если хозяева без объективных причин выселяют вас до окончания срока действия договора или пытаются повысить плату, агентство обязано бесплатно обеспечить вас не худшим жильем.

Если вы ищете квартиру в Одессе через агентство, не выбирайте объявления, напечатанные мелким шрифтом.

Если в агентстве вам предложили подобрать несколько адресов за определенную сумму — кладите трубку (или разворачивайтесь и уходите) — это самый популярный жилищный лохотрон. По адресам никого не окажется, квартиры там никто не сдает, а денег вы обратно не получите. Снять квартиру, точно не удастся, а денег лишитесь.

Если вам не показывают текст договора или не дают никаких гарантий — разворачивайтесь и уходите — с тем же успехом вы можете снять квартиру в Одессе самостоятельно.

Агентства, в рекламе которых есть слова «сниму квартиру Одесса» сразу после обращения», как правило, обходятся дороже. За срочность. Но если, действительно, нужна квартира срочно, то можно и переплатить.

Если в объявлении нет упоминания о животных, не стоит информировать хозяина квартиры про ваших кошек и собак. Это может навести его на те мысли, которых он избежал. Потом приедет за деньгами, увидит, что обои и мебель целы и успокоится.

Если вы искали квартиру самостоятельно, без помощи агентов, то при словах хозяев о том, что у них очень много желающих снять квартиру Одессе, и они не могут ждать, пока вы съездите за деньгами, если вы не заплатите аванс, разворачивайтесь и уходите. Это тоже очень знаменитый лохотрон.

Планируя бюджет учтите, что с вас точно возьмут много дополнительных денег помимо платы за первый месяц, (без этого, снять квартиру невозможно), а именно: залог за телефон — до 400 долларов, за амортизацию (до 200), предоплату за еще один (два-три) месяца вперед. Это неизбежно — хозяева квартиры Одесса подстраховываются на случай неприятностей. Самое лучшее, что вы сможете выторговать — это право заплатить «за первый и последний месяц».

Приехав смотреть квартиру, вам, как правило, придется ответить на несколько вопросов о себе. Часто это перерастает в чаепитие или даже вам предлагают остаться на ужин (обед).

Это хороший признак того, что вы понравились хозяевам, только учтите, что вы собираетесь снять квартиру, а не завести друзей и единомышленников.

Во всяком случае, одна моя знакомая до сих пор уверена, что не расскажи она во всех подробностях про свои увлечения ночными клубами и танцами, то пожилая пара позволила бы ей снять квартиру в Одессе. Может, она и ошибается, но все-таки — впечатление о вас должно остаться, как о серьезном человеке.

Вообще, если хозяева долго рассказывают о том, как много претендентов, желающих снять квартиру, как много народу ходит смотреть — не спешите бегом бежать на «смотрины», это стандартный прием.

Удачи всем, кто в поиске! 

Источник: https://www.20khvylyn.com/ps/services/ps_131.html

Как снять квартиру в Одессе наиболее выгодно?

Посуточная аренда жилья в курортных городах всегда востребована. И центр Одесской области — не исключение. Судя по количеству объявлений об аренде недвижимости на портале Krysha.ua, снять квартиру в Одессе не сложно, количество предложений в полной мере покрывает возрастающий спрос.

Одесса представляет собой один из наиболее посещаемых городов Украины. Причем приезжают сюда не только отдыхающие, но и бизнесмены для решения своих деловых вопросов.

И все эти люди так или иначе сталкиваются с вопросом аренды подходящего им жилища. Если вы желаете выгодно снять квартиру в Одессе, обратите внимание на частные объявления. Например, на сайте Krysha.

ua они представлены в настолько большом количестве, что будущим арендаторам остается только выбрать лучший вариант.

От чего зависит стоимость посуточной аренды жилья?

Цены на квартиры в курортном городе сильно варьируются и зависят от таких факторов.

  • Сезонность. Поскольку Одесса — это приморский город, то пик цен на аренду жилой недвижимости здесь приходится на летние месяца. А с осени по весну расценки уже на порядок ниже. Если вы турист и едете к морю, то планируйте время своего визита на начало сезона или на его конец. Так у вас получится немного сэкономить.
  • Месторасположение. Самые дорогие квартиры в Одессе находятся традиционно в историческом центре города и основных курортных районах — например, на Французском бульваре или в Аркадии. Если вы в средствах не ограничены, то обратите внимание на предложения в Приморском районе. Он отличается близостью к Черному морю и хорошо развитой инфраструктурой. Но если вы желаете сэкономить, присмотритесь к Суворовскому и Малиновскому районам. В этих спальных частях города достаточно большой выбор бюджетного жилья. А близость развлекательной инфраструктуры, транспортная доступность и наличие многочисленных парков и скверов сделают ваш отдых максимально комфортным.
  • Состояние квартиры. Конечно, для тех, кто отдыхает с детьми, крайне важны обустроенность жилья, наличие в нем необходимых мебели и техники. Желательно, чтобы в арендуемой квартире было больше одной спальни, что гарантирует спокойный сон всех членов семьи. Но во всех остальных случаях состояние жилища не играет большой роли. Тем более, если вы планируете в ней только ночевать. Поэтому заранее подумайте, готовы ли вы переплачивать за красивую мебель и те предметы бытовой техники, которыми вы скорей всего даже не будете пользоваться.

Что рекомендуют эксперты?

Специалисты советуют будущим арендаторам заранее браться за поиски подходящего им жилища и по возможности быстрее договариваться с его владельцами. Это позволит выбрать хороший вариант спокойно и без спешки.

Что намного лучше, чем соглашаться на плохие условия в связи с отсутствием другого выбора. Не лишним будет и немного поторговаться.

Велик шанс того, что арендодатель пойдет вам на уступки и согласится сдать жилье на более выгодных для вас условиях.

Дякуємо: glavnoe.ua

Источник: http://www.divannaya-sotnya.com/kak-snyat-kvartiru-v-odesse-naibolee-vygodno/

Как я снимала квартиру в Киеве

Киев — столица Украины и город больших возможностей. Многие приезжают сюда работать и вести свой бизнес. Мне пришлось перебраться из небольшого городка в Киев именно по работе. Фирма, в которой я работаю, открыла новый офис и поручила мне возглавить его. За пару месяцев до переезда я начала активно искать жилье.

Меня интересовала долгосрочная аренда в одном из оживленных районов города — Шевченковском. Сначала решила воспользоваться услугами агентств недвижимости. Но очень скоро поняла, что дешевле будет арендовать квартиру через интернет, с помощью специальных ресурсов. Слишком уж высоким был процент.

Подтвердили это и мои друзья, посоветовав несколько сайтов, на которых можно забронировать квартиру.

Еще месяц ушел на просмотр объявлений на этих сайтах. Если попадалось объявление с квартирой, которая меня устраивала и в плане цены, и в плане района проживания, ее сразу же арендовали другие люди.

Именно в этот момент мой коллега по работе, который также собирался перебираться со своей семьей в Киев, и рассказал мне, что он уже не раз арендовал квартиру посуточно в разных городах через сервис country.ua и теперь нашел здесь же квартиру для долгосрочной аренды.

В обеденный перерыв я просмотрела объявления и вечером начала обзванивать арендодателей. Спасть ложилась довольной, поскольку мне удалось за небольшие деньги снять квартиру на Нивках. При этом не пришлось оплачивать услуги риелтора.

Сервис аренды жилья

Сразу отмечу, что если вы собираетесь жить в Киеве, то об аренде жилья нужно позаботиться заранее, как это сделала я. Иначе придется иметь дело с людьми, которые предлагают жилье возле вокзалов или с малознакомыми риелторами, а среди них много мошенников.

Выручают в этом плане онлайн-сервисы аренды жилья, поскольку забронировать жилье можно в любое время. Сайт Сountry.ua создан так, что клиент за короткое время может найти себе жилье, которое устраивает его по цене, меблировке и району проживания.

Благодаря удобным фильтрам я смогла быстро отсеять ненужные объявления и оставить только те, которые действительно меня интересуют.

На сайт я выбрала раздел «Аренда», указала город, в котором я хочу снять на длительное время жилье, также указала количество комнат, желательный район проживания и станцию метро и после этого начала просматривать информацию о квартирах, которые предлагает ресурс.

Для удобства клиентов каждое объявление на сайте сопровождается фотографией квартиры и меблировкой. Указывается информация о владельце: телефон, имя, а также кнопка обратной связи, подлинность аккаунта.

Далее следует полная информация о квартире: адрес, этажность, количество комнат, площадь, список мебели.

Дополнительно арендодатель может указать тип застройки дома, наличие интернета, стиральной машины и холодильника, вид из окна, а также тип комнат и расстояние от метро, что важно в Киеве.

Цена

Для тех, кто собирается жить в Киеве отмечу, что снять жилье здесь не дешевое удовольствие. На цену будут влиять:

  • район;
  • транспортная развязка, наличие рядом метро;
  • развитость инфраструктуры (супермаркетов, аптек, торговых центров);
  • наличие парковки и охраны;
  • вид из окна. К примеру, апартаменты, из которых открывается вид на Парк Славы или Лавру будут стоять значительно дороже.

Квартира, которую я забронировала на сайте, оказалась такой же, как и на фото. Информация соответствовала действительности. Вот уже несколько месяцев я живу и работают в столице.

Источник: https://vse-zdes.ua/nedvizhimost/item/11087-kak-ya-snimala-kvartiru-v-kieve.html

Как в Одессе «кидают» желающих снять дешевое жилье

В разгар туристического сезона доверчивые люди зачастую становятся жертвами «квартирных агентств». Фото Дмитрия Покровского.

Аренда квартиры по низким ценам привлекает потенциальных арендаторов. Только вот уже который год одесситы попадаются на одной и той же схеме.

Одесса всегда славилась своими криминальными талантами. Даже во времена информационного изобилия мошенники умудряются находить способы для заработков. Наперсточников на улицах сейчас, конечно, не встретишь, но попасть в Одессе можно всегда. Причем, пострадать могут не только туристы, но и доверчивые горожане.

Дешевый сыр На днях со своей проблемой в редакцию «КП» обратился одессит Сергей П. Он пожаловался, что стал жертвой квартирных мошенников. Мужчина подыскивал недорогую квартиру на пару месяцев для своих родственников, которые должны были вскоре приехать в гости.

– Я купил рекламную газету и нашел несколько привлекательных объявлений: сдавалась однокомнатная квартира со всеми удобствами в районе площади 10 Апреля всего за 800 гривен в месяц, – рассказывает Сергей. Для сравнения, аренда однокомнатной квартиры в Приморском районе обойдется в среднем в 2000 гривен.

Польстившись на дешевизну, мужчина тут же позвонил по объявлению, и ему предложили встретиться в агентстве для заключения договора. В небольшом офисе по улице Канатной Сергея встретила молодая девушка по имени Настя. Кроме нее в помещении находились еще трое сотрудников.

Настя еще раз описала все прелести жилья и озвучила стоимость услуг агентства – за посредничество между клиентом и арендодателем просили 300 гривен. – Я спросил о гарантиях, а Настя тут же позвонила хозяйке квартиры и передала мне трубку, – вспоминает клиент агентства.

–Хозяйка по имени Мария подтвердила, что действительно сдает жилье, оставила свой телефон и назначила время и место встречи. Сергей со спокойной душой подписал договор, заплатил деньги, а на следующий день позвонил Марии, чтобы подтвердить встречу. – Хозяйка сказала, что не может встретиться, потому что к ней срочно приехали друзья, а на следующий день она сказала, что обстоятельства изменились, и она не сдает квартиру,– говорит мужчина.

Одессит тотчас стал звонить Насте, но ее телефон не отвечал. Он отправился по адресу, где располагалось агентство, но обнаружил закрытую дверь и десяток таких же обманутых, как и он. В милицию Сергей не обращался, объясняя это нехваткой времени.

«Квартирное» дежавю
Купив свежий номер одной из популярных рекламных газет, в рубрике «Недвижимость.Сдаю» мы нашли десятки заманчивых объявлений с низкой ценой аренды жилья. Судя по написанному, всего за 800-1000 гривен можно снять квартиру с кондиционером, стиральной машиной, кабельным телевидением и бронированной дверью.

Мы позвонили по нескольким таким объявлениям. В четырех из них были указаны разные телефоны, по которым отвечала одна и та же женщина по имени Ангелина. Она подтвердила, что такие квартиры существуют, и предложила немедля подъехать к агентству на Старопортофранковской для заключения договора. Цена услуг – 300 гривен.

– Вы поспешите, потому что квартиры недорогие, могут перехватить,– сказала Ангелина. Прозвонив таким образом еще по нескольким объявлениям, мы попали в другое агентство, которое уже находится по улице Нежинская. Как и в первом случае, нам предложили заключить договор за 300 гривен.

На вопрос, почему такая небольшая цена за аренду, нам ответили, что хозяевам срочно нужны деньги, и времени ждать у них нет. «Квартирное» дежавю получается…

Компетентно Правоохранители советуют гражданам внимательно читать все условия договоров, прежде чем отдавать кому-то в руки свои деньги.

По словам руководителя пресс-службы горУВД Татьяны Хмельницкой, к нечистым на руку маклерам зачастую трудно придраться с юридической точки зрения: в подписанных договорах агентство берет на себя обязательство предоставить услуги посредничества, которые фактически выполняются, и применить в таком случае статью УК 190 – «мошенничество» неправомерно. Татьяна Хмельницкая советует всем, кто попал в подобного рода ситуацию, обращаться в районный отдел милиции.

Источник: https://kp.ua/life/237117-kak-v-odesse-kydauit-zhelauischykh-sniat-deshevoe-zhyle

Ссылка на основную публикацию