Выбираем квартиру в столице

Выбираем квартиру в столице

Недвижимость в столице – золотая мечта многих украинцев, которая может стать не только приятным приобретением, а еще и выгодным вложением своих финансовых сбережений.

Выбор и покупка квартиры в столице

Во-первых, обращаем внимание уровень цен. Цена ниже рыночной за квадратный метр, должна вызывать подозрения и быть тщательно проверена. Слишком низкие в 90% случаев предлагают мошенники. Такие варианты сразу отбрасываем. В Украине существует два уровня цен: по которой выставляют на продажу (цена предложения) и за какую действительно покупают (цена сделки).

Нашёл в интернете информацию по актуальным ценам на квартиры в Киеве. Понравилась как журналисты сайта «ФАКТЫ ICTV» обработали большое количество доступных данных по основным районам Киева и предоставили результат в виде понятной инфографики.

На графике приведены цены в долларах на 1 м2.

Как видно из графика, цена очень сильно зависит от места расположения новостройки. Квартиры в центре Киева стоят от 1000 до 5000 у.е. за 1 м2. При этот востребованы у покупателей только те квартиры, где цена не выше 1500 у.е. Стоимость квартир в спальных районах: от 700 до 2000 у.е. за 1 м2, а реальная покупательская способность и интерес к предложениям, где цена не выше 1100 у.е. за 1 м2.

Если вас также интересует аренда жилья в столице, то тут вам поможет сайт компании ИАП «Столичная недвижимость»: http://100realty.ua/realty_search/apartment/rent.

Почему формируется такая высокая цена?

На это влияют следующие факторы: состояние квартиры, возраст и внешний вид дома, удалённость от ближайших станций метро и развитость инфраструктуры района. На первом месте по популярности Дарницкий район (особенно жилищные массивы на Осокорках и Позняках), на втором Святошинский (вдоль ветки метро), Оболонь и Днепровский район.

Тем, кто сомневается, в каком районе лучше выбирать себе квартиру с перспективой на будущее, можно посоветовать любой спальный массив в пешей досягаемости от метро.

Поэтому определяя цену, продавцы чаще всего действуют по принципу — посмотрю по чём продаёт сосед и поставлю на несколько тысяч дороже. Так и получается, что ориентируясь на объявления о продаже аналогичных квартир, в 90% случаев продавцы не попадают в уровень цены, когда она реально продаётся. Это стоит учитывать, чтобы при покупке не переплатить лишние деньги.

Сколько сейчас реально стоит квартира в столице?

Согласно рыночной статистике, 80% сделок по Киеву находятся в диапазоне до 100 000 у.е. Самыми востребованными считаются 1-,2- и 3-комнатные квартиры. Однушки в домах советской эпохи и спальных районах рядом с метро стоят в среднем до 35 тыс. у.е., в новых домах — 45 тыс. у.е.

Также цена зависит от спроса на конкретный район. Если спрос увеличивается, то и цены на недвижимость начинают укрепляться и медленно расти. Если в Украине в ближайший год не будет никаких серьёзных экономических и политических потрясений, то цены на киевские квартиры опять начнут расти.

Советы покупателям

Не гонитесь только за ценой! При покупке недвижимости самое главное для покупателя – это ее юридическая безопасность.

Сейчас на рынке часто встречаются «проблемные» квартиры, которые продаются по поддельным документам, либо продаются так называемыми «частными ломбардами» в счет долгов.

Кроме того, периодически встречаются псевдо-продавцы, цель которых собрать задатки у доверчивых покупателей.

Источник: http://odesskiy.com/articles-realty/vybiraem-kvartiru-v-stolitse.html

В каком районе москвы лучше купить квартиру?

Москва является огромным мегаполисом, где нашли свой дом и миллионеры, и семьи с детьми, и люди, ищущие спокойствия, безопасности, желающие видеть за окном красивые парки, скверы, водоемы. Где же лучше поселиться в Москве? Какие районы идеально подходят для жизни? Кому понравятся квартиры в пределах Садового кольца, а кому лучше обратить внимание на окраины столицы?

Квартиры в центре – оправдана ли покупка?

Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной. Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м. Кому здесь понравится?

  • Людям, которые хотят быть ближе к культурным и историческим объектам, достопримечательностям города, любят прогулки, ценят особую атмосферу;
  • Тем, кто не привык экономить, мечтает о жилье с просторной планировкой;
  • Топ-менеджерам, руководителям крупных компаний, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с работой;
  • Людям, не боящимся пробок и транспортных проблем – найти парковочное место в центре крайне трудно, а приобрести гараж – невозможно;
  • Тем, кто готов тратить дополнительные деньги на охрану и другие услуги.

В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами. Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем.

Жилье в пределах ТТК – какие районы являются лучшими?

Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?

  1. Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких. Обилие музеев, более десяти школ – это место подходит для семьи с детьми;
  2. Дорогомилово – основной артерией района является Кутузовский проспект, стоимость квартир – от 400 тыс.руб./кв.м. Парков тут немного, зато есть кинотеатры, школы, рестораны, расположен Киевский вокзал;
  3. Пресненский – найти недвижимость здесь можно по цене ниже 400 тыс.руб./кв.м. Новостроек много, москвичей привлекает Красногвардейский парк с прудом, на территории района находится Ваганьковское кладбище;
  4. Басманный – обилие университетов, школ, детских садов, деловых центров столицы – в этом районе найдет свое место семья, тяготеющая к науке. Покупка квартиры площадью 45 кв.м. обойдется в 15 млн. рублей, а наличие здесь живописного сада им. Баумана, музея Пушкина и школы Акварели понравится творческим людям;
  5. Таганский – неподалеку от Волгоградского проспекта и Нижегородской улицы можно купить квартиру 40 кв.м. за 13 млн. рублей. Относительно невысокие цены на жилье, детские парки, Сказочный театр, а также Театр кукол – весомые аргументы, чтобы переехать сюда с детьми;
  6. Южнопортовый – район подойдет для непритязательных людей, которые приехали в столицу, чтобы работать. Ценник на жилье начинается от 180 тыс.руб./кв.м., достопримечательностей не найти, зато есть торговые и офисные центры в изобилии;
  7. Даниловский – приобрести квартиру 40 кв.м. на Павелецкой набережной можно за 5 млн. рублей, ближе к центру ценник выше – доходит до 20 млн. при той же площади. Район хорош для тихой и размеренной жизни, школы здесь соседствуют с поликлиниками и небольшими скверами;
  8. Донской – квартиры в этом районе обойдутся дороже – около 10 млн. за 50 кв.м. – и это рядом с ТТК. Здесь много церквей, есть достопримечательности, проходит Ленинский проспект и Подольское шоссе.

Трудно оценить, в каком районе Москвы жизнь лучше, во многом это зависит от личных предпочтений человека. Для семей с детьми больше подходит Таганский и Басманный, для молодых пар – Дорогомилово и Донской район.

Жизнь в пределах МКАД – стоит ли покупать квартиру?

Покупка недвижимости в центре Москвы – удовольствие недешевое, поэтому большинство семей не могут себе позволить квартиры неподалеку от Кремля. Купить жилье в пределах МКАД – выгодное и оптимальное решение. Какие же направления и районы лучше подходят для жизни?

  1. Южное – Бирюлево, Чертаново, Зюзино, Ясенево, Теплый Стан, Зябликово, Печатники. 1-комнатная квартира 40 кв.м. обойдется в среднем в 6 млн. рублей. Обилие парков, лесов и ландшафтных заказников не могло не сказаться на экологии – воздух здесь чище, чем в промышленных районах, что идеально для семей с детьми;
  2. Восточное – Перово, Лефортово, Рязанский, Кузьминки, Соколиная Гора, Измайлово, Текстильщики. Стоимость – от 150 тыс.руб./кв.м. Эти районы подходят для людей, которые нацелены на плодотворную работу в Москве, но похвастать массой достопримечательностей эти места не могут, зато цены – самые низкие в столице;
  3. Западное – Строгино, Можайский, Крылатское, Сокол, Щукино, Филевский парк. Ценник на жилье – от 180 тыс.руб./кв.м., направление является перспективным, в особенности – квартиры по соседству с Минским и Рублевским шоссе. Парки, развлечения для детей, стадионы, близость аэропорта – тут понравится и бизнесменам, и семейным людям;
  4. Северное – Останкинский, Бибирево, Отрадное, Метрогородок, Марьина Роща, Южное и Северное Медведково. Купить квартиру площадью 30 кв.м. можно за 4 млн. рублей, здесь много жилья с небольшим метражом – идеально для одного человека или молодой семьи без детей.

Какой район выбрать для жизни – каждый решает самостоятельно.

Кому-то по душе придется шумный центр с его развлечениями и культурными объектами, кто-то предпочитает селиться ближе к окраинам, где много парков, а проблема парковок стоит не так остро.

А некоторые семьи и вовсе спешат продать квартиру в Москве и выбраться в пригород, туда, где воздух чистый, экология прекрасная, а жизнь оказывается спокойной и размеренной.

Источник: https://1kvartiravmoskve.ru/v-kakom-rajone-moskvy-luchshe-kupit-kvartiru/

Новая Москва: какой район выбрать и сколько стоит квартира в столице

Уже несколько лет Новая Москва привлекает к себе внимание застройщиков и покупателей. Здесь можно приобрести жилище, исходя из своих предпочтений, вкусов и нужд, и получить московскую прописку. Кроме того, цены здесь ниже, чем в «старой» Москве.

Уже несколько лет Новая Москва привлекает к себе внимание застройщиков и покупателей. Здесь можно приобрести жилище, исходя из своих предпочтений,… Финансы

Новая Москва была задумана для расселения москвичей и снятия нагрузки со «старых» территорий. Когда-то ее идея заключалась в том, чтобы переселить туда чиновников из различных структур, однако позже от нее отказались.

Тем не менее, выбор жилых площадей здесь остался достаточно широким — это и многоэтажные здания, и комплексы со внутренней инфраструктурой, и коттеджи с таунхаусами. Также тут можно купить земельный участок без недвижимости.

Наибольшим спросом, естественно, пользуются квартиры, и рынок предлагает огромный выбор: сейчас в Новой Москве можно купить более чем 10 тысяч квартир.

Достоинства новостроек в Новой Москве

Основные преимущества — прописка, сниженные цены за коммунальные услуги, хорошее социальное обслуживание, повышенные пенсии. Поражают и перспективы этого района: застройщики планируют возвести тут еще около 13 миллионов квадратных метров жилья и, соответственно, привести в порядок всю социально-бытовую инфраструктуру.

Еще одно достоинство недвижимости на присоединенных столичных территориях — большой выбор жилья по доступным ценам. Квартиры в Новой Москве в новостройках состоят на 50-60% из жилья комфорт-класса и на 25-30% из недвижимости эконом-класса. По оценкам специалистов, жилье класса «бизнес» здесь не очень распространено, его около 10% (в Москве — около 50%).

Недостатки новостроек в Новой Москве

Главный недостаток проекта – стоимость. После нового статуса территорий цены стали выше примерно на 20-25% в сравнении с новостройками из ближайших к Москве районов.

Еще один недостаток – транспортная доступность. Не везде есть метро (хотя есть много районов, где обещают открыть станции уже в 2018-2020 годах), а выезды на радиальные магистрали традиционно забиты утром – в сторону центра, и вечером – в сторону из центра города.

Третий недостаток – удаленность от основных центров городского притяжения. До Третьяковки из Новой Москвы, конечно, быстро не доедешь.

Цены и расположение

По данным риелторов, минимальная стоимость жилья здесь — 1,68 миллионов рублей за студию площадью 19,8 квадратов. Дешевле купить жилье заранее, на раннем этапе строительства.

По словам властей, большая часть объектов сейчас находится в густонаселенных локациях — городах Московский и Щербинка, поселках Коммунарка и Кокошкино.

Среди бюджетных проектов можно встретить и малоэтажные комплексы, как, «Бутовские аллеи» и ЖК «Андерсен».

Источник: https://www.DeltaCredit.ru/blog/nedvizhimost/novaya-moskva-kakoy-rayon-vybrat-i-skolko-stoit-kvartira-v-stolitse/

Квартира в Велл Хаус на Ленинском проспекте. Где купить квартиру в Москве?

Люди, которые приезжают в столицу, своего жилья не имеют и рассчитывают приобрести здесь неплохую квартиру. Вернее, не просто купить, а заработать на квартиру своей мечты. Мечты о скорой покупке квартиры рассыпаются в пух и прах, как только человек приступает к ее осуществлению. Он сразу же понимает, что достичь ее не так уж просто и быстро.

Читайте также:  Система управления знаниями

А вот те, кто приезжает в столицу для осуществления мечты о квартире уже с определенной суммой наличных средств, становятся перед сложным выбором. Они могут  или понадеяться на самого себя и самостоятельно найти подходящий вариант, сколько бы времени это не заняло или же довериться мастерству профессионалов, которые смогут вам помочь достаточно недорого и в предельно короткие сроки.

Если у вас на руках недостаточная сумма для приобретения квартиры, вам придется, пока вы будете их копить, снимать какое-то жилье и, естественно, платить за аренду квартиры. Лучшим выбором может стать ипотека – вы точно так же будете платить ежемесячные платежи, но жить-то уже будете в собственной квартире.

Если перед вами стоит вопрос, где купить квартиру, м. Ленинский проспектбудет подходящим вариантом. Здесь жилье пускай и дороже, чем в других районах, зато и комфортнее, и удобств для жизни намного больше.

Вам стоит обратиться за помощью в риэлторскую контору, что позволит вам не только избавиться от лишней головной боли  при поиске и покупке квартиры, но и поможет также обезопасить себя от посягательств разных мошенников и аферистов.

Кроме того, профессиональным сотрудникам агентства намного удобнее и быстрее будет подобрать для вас подходящий вариант, потому что, как и в любой другой серьезной фирме, у них есть своя база данных о квартирах, которые продаются или покупаются.

Если вы хотите приобрести квартиру в Велл Хаус на Ленинском проспекте, профессиональный риэлтор сможет вам помочь с подбором подходящего варианта по достаточно невысокой цене. Для них это не составит особого труда, потому как риэлторские компании работают на рынке недвижимости уже не первый год.

Прежде чем отказываться от помощи профессионалов, подумайте о преимуществах работы самостоятельно и сотрудничестве с компанией.

В первом случае вам придется потратить немало своих нервов и времени, а вот второй вариант не требует от вас практически ничего, кроме как определиться с нужным вам типом жилья.

Главная опасность самостоятельного ведения сделки по приобретению недвижимости – невозможность проверки всех документов и юридической «чистоты» предлагаемого жилья.

(1

Источник: http://rmnt.net/vell-house/6350

Как выбрать квартиру в Москве, на что обратить внимание?

Выбор квартиры лежит лишь на вас самих, но нужно обсудить то, какие аспекты стоит учесть, на какие вопросы ответить.

Это сэкономит ваше время и не даст разочароваться в покупке.

Ваша платежеспособность

До того, как совершить покупку, нужно определиться с суммой, которую вы потратите на неё. После этого начинайте прицениваться. Но с покупкой квартиры сложность в том, что за одну и ту же цену вы можете найти разные квартиры.

Однушка в центре, трешка в спальном районе и двухкомнатная квартира в новострое будут стоить примерно одинаково. Потому, опираться нужно не только на стоимость..

С какой целью вы покупаете квартиру?

Ищите квартиру только для себя или семьи? Или же это инвестиция в недвижимость? Вопрос о том, как выбрать квартиру справедлив даже если вы просто собираетесь перепродавать или сдавать её.

В этом случае стоит выбирать между двумя вариантами: самое дешёвое жилье или элитная квартира. Оба они всегда пользовались спросом.

Выбор между новостроем и вторичкой

Этот выбор вполне естественен и будет всегда. Оба рынка имеют свой образ жизни, свои достоинства и недостатки.

Популярнее на данный момент новострой. На это влияют его существенные плюсы: комфорт, сроки эксплуатации, видеонаблюдение, качественные лифты, придомовая территория и т.д.

Стоимость квартиры без ремонта в новостройке может равняться такой же на вторичном рынке.

Из минусов мы имеем ремонт в квартирах соседей, вместе с вашей, не всегда устроенное движение общественного транспорта, отсутствие магазинов и прочих нужных услуг и заведений рядом. Еще есть определенный риск нескончаемой стройки в новом доме.

Выбор района столицы

Так же важным критерием является месторасположение вашей квартиры. И, как по мне, не стоит делать упор на том, что бы быть поближе к центру — важнее иметь рядом транспортную развязку или метро. Но лучше всего вам подскажет решение образ жизни вашей семьи или ваш лично, потому что некоторые ведь предпочитают и тихие, отдаленные районы.

Прежде всего, вам стоит задать себе вот такие вопросы:

  • сколько вам нужно времени на путь от дома на работу и с работы домой?
  • близко ли к вашему дому находятся важные места: школа, рынок, дет.сад, больница, супермаркет и т.д.?
  • насколько экологичный и безопасный этот район?

Выбор дома

Как выбрать качественный дом? Материалы и технологии строительства отличаются, на описание всех различий нужна отдельная статья.

Но вот основные варианты:

  1. Кирпич — самый экологичный материал, он дышит и поддерживает микроклимат в любое время года: зимой вы не замерзнете, а летом насладитесь прохладой.
  2. Каркасно-монолитная технология — более прочная(используется в высоких домах, небоскребах), позволяет создавать криволинейные постройки и отличный вариант для помещений без перегородок.
  3. Панельные дома — вариант самый бюджетный, имеющий ряд недостатков, таких как проблема со звукоизоляцией, они менее теплые и имеют слабинки в местах стыков и швов.

Какой этаж лучше выбрать?

Верхние этажи хороши тем, что в них больше света, меньше шума, более чистый воздух и даже нет комаров (скорее всего). Но в старом жилом фонде много проблем с крышей, а в панельных домах ужасно жарко летом.

Квартиры на нижних этажах подойдут для пожилых людей и семей с малышами. Но они имеют и свои очевидные недостатки: сырость, шум, пыль, запахи от мусорки, холод и комары.

Поэтому, старайтесь брать квартиру на этажах от 3-го и выше, а не крайние.

Квартира с ремонтом — стоит ли брать?

Квартира с ремонтом будет значительно дороже, но этот ремонт не всегда соответствует своей цене. Материалы могут быть не совсем качественными, а цвета и вовсе раздражать вас.

Поэтому, если ремонт и выглядит неплохо, нужно внимательно осматривать его, ведь часто он таит в себе совсем неприятные вещи: плохую сантехнику, плесень под обоями, гнилые трубы.

Если ремонт вам не по карману, то лучше выбрать недорогую квартиру хорошего качества и приводить её в идеальное состояние своими силами. Это не касается совсем дешевых квартирок в старых домах, потому что их обустроить гораздо сложнее, дольше и дороже.

Как выбирать планировку квартиры?

Попытайтесь узнать во время стройки, можно ли перепланировать вашу квартиру и построить стены по собственному желанию. В домах с монолитными перегородками и панельных это сделать довольно сложно.

При покупке квартиры вам предоставляют план, но он не всегда точно соответствует постройке (могут присутствовать колонны или вентканалы). Поэтому стоит попросить осмотреть первые отстроенные этажи.

Есть 3 типа планировки: закрытая, частично закрытая и открытая.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Это уместно, когда вам нужно несколько комнат, в которых никто никому не мешает. Но здесь отсутствует чувство простора.

Частично закрытая планировка закрывает лишь спальню. Остальные комнаты открыты, к примеру сливается гостиная и кухня.

Open space или открытая планировка открывает в единое пространство и спальню.

Два последних варианта хороши для холостяков и семей без детей, а зонировать пространство можно простыми перегородками.

Источник: https://lediveka.ru/raznoe/finansy/vybrat-kvartiru.html

5 советов, как выбрать квартиру в Подмосковье

Сегодня всё больше людей выбирают для постоянного проживания Подмосковье, и это легко понять – за пределами мегаполиса, как правило, более благоприятная экологическая обстановка, меньше шума и суеты, наконец, более доступные цены, что в наши кризисные времена является огромным преимуществом. Однако на рынке подмосковной недвижимости сейчас так много предложений, что сразу не так просто выбрать оптимальный вариант.

Особым спросом у покупателей на рынке недвижимости Московской области пользуются жилые комплексы с развитой собственной инфраструктурой и уютными, обустроенными двориками, где приятно гулять с детьми и просто проводить свободное время. В этой статье мы расскажем о критериях, по которым следует выбирать квартиру в Подмосковье. Итак, на что же именно необходимо обратить внимание?

1.Удачное месторасположение

Близость к Москве является важным преимуществом, поэтому стоит внимательно изучить месторасположение и транспортную доступность проекта. Возьмём, к примеру, жилые комплексы Томилино и Пушкарь от ГК Рассвет. ЖК Томилино расположен в экологичном, живописном районе, на юго-востоке Московской области, всего в 6 км от столицы.

От Томилино до станции метро «Котельники» можно доехать всего за 10 минут! Жилой комплекс Пушкарь находится в Пушкинском районе Подмосковья, в селе Тарасовка, что в 14 км от Москвы и в десяти минутах езды от МКАД.

И в первом, и во втором случае до столицы можно добраться как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.

2.Удобная инфраструктура

Современный жилой комплекс – это не только жилые новостройки, это среда, в которой комфортно находиться, отдыхать, растить детей, поэтому, выбирая квартиру, всегда обращайте внимание на внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса. Помните, чем она удобнее и разнообразнее, тем комфортнее будет ваша жизнь.

Например, в Томилино построят 2 школы, 4 детских сада, взрослую и детскую поликлиники. Проектом предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра, физкультурно-оздоровительного комплекса, стадиона, ресторана, кинотеатра, бассейна и трёх паркингов.

На территории жилого комплекса появится живописный парк, будет разбит яблоневый сад. Центром микрорайона станет пруд, окруженный прогулочной зоной.

Здесь заработает кафе с открытой террасой, где в теплое время года можно будет приятно отдыхать в кругу семьи или друзей.

На территории жилого комплекса Пушкарь возведут детский сад, торговый центр, многоуровневый паркинг. И в ЖК Томилино, и в комплексе Пушкарь обустроят детские и спортивные площадки.

3.Наличие отделки

Ремонт – это трата времени, нервов и денег. Для людей, которые хотят вселиться и жить, а не заниматься ремонтом, квартиры с отделкой – оптимальный вариант. А ещё это отличное решение для покупателей, которые приобретают квартиру, чтобы потом сдавать её в аренду. В ЖК Томилино и комплексе Пушкарь все квартиры ГК Рассвет предлагает с отделкой.

4.Выбор планировки

Каждый человек неповторим, поэтому важно выбрать квартиру с удобной, эргономичной планировкой, чтобы она полностью соответствовала вашему образу жизни, и чтобы каждый член семьи чувствовал себя дома комфортно. Чем шире выбор планировок в жилом комплексе, тем больше шансов найти наиболее подходящий вариант квартиры, поэтому отдавайте предпочтение жилым комплексам с большим количеством различных планировочных решений.

Например, в ЖК Пушкарь представлено более 40 видов планировок для 1-, 2-, 3-комнатных квартир и квартир-студий площадью от 28 до 99 кв. м.

5.Условия ипотеки и рассрочки

Прежде, чем определиться с выбором квартиры на рынке новостроек Подмосковья внимательно изучите финансовые условия сделки, особенно, если вы планируете приобретать жильё в кредит. Компания-застройщик должна обеспечить Вам разнообразие программ и условий кредитования. Так, в ЖК Томилино и в комплексе Пушкарь вам предложат различные ипотечные программы от ведущих банков России.

И в том, и в другом случае предусмотрена военная ипотека, есть возможность использовать при покупке квартиры материнский капитал. Более того, специально для своих клиентов ГК Рассвет разработала особые условия беспроцентной рассрочки, которую покупатель может оформить на 1,5 года, а если приобретателей двое и их суммарный возраст не превышает 50 лет, то предусмотрена рассрочка до 2 лет.

Читайте также:  Доставка суши в одессе

Пожалуй, это основные критерии, о которых стоит помнить, при выборе квартиры в Подмосковье. Надеемся, что наши советы помогут вам принять правильное решение и приобрести квартиру, которая будет радовать вас долгие годы и станет надёжным оплотом для всех членов вашей семьи.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2041526-2017-07-17-5-sovetov-kak-vyibrat-kvartiru-v-podmoskove/

Выбираем недвижимость в столице. Советуют эксперты ⋆ BRW Журнал

А вы знали, что 20% потенциальных клиентов откажутся приобрести квартиру под номером 13. Это также касается номера дома и этажа. Многие обойдут стороной и квартиры с цифрой 6 или 66, посчитав их дьявольскими.

Так ли важно уделять внимание нумерологии при выборе жилья? Специалисты по недвижимости убеждены, что цифры важны лишь в том случае, если речь идёт о квадратных метрах и цене.

Что предлагает рынок недвижимости в Кишинёве и на что стоит обращать внимание при покупке или аренде квартиры, расскажут агенты по недвижимости Виктор Романеску и Дойна Олэреску.

Спрос горожан на…

«На сегодняшний день наиболее востребованными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостроях на Чеканах. Связанно это с тем, что район относительно молодой, со стремительно развивающейся инфраструктурой, – рассказал риелтор Виктор Романеску. – Кроме того, на Чеканах большой выбор новых домов с приемлемыми ценами.

Самыми дорогими районами считаются Рышкановка и Центр, так как они очень оживленные, вблизи достаточно много различных заведений и мест для отдыха. Кроме того, это самое удачное расположение с дефицитом новостроев. Наименее востребованным является Телецентр». Что касается старого жилого фонда, эксперт утверждает, что спрос на такие дома значительно упал.

Минимальная стоимость квартиры в новострое: 1-ая квартира — 15 000 евро (на 10 % дешевле, чем в старом доме); 2-ая квартира — 22 000 — 23 000 евро (на 10 % дешевле, чем в старом доме); 3-ая квартира — 37 000 евро (в старых домах дешевле, чем в новых).

Максимальная цена на квартиру площадью 150 кв.м составляет 300 000 евро.

Все квартиры можно приобрести в кредит. Главное условие, чтобы суммарная заработная плата у семьи составляла не меньше 8 000 — 9 000 леев. Кредит можно выплачивать в течение 30 лет.

Преимущества вторичного жилья

  • Вблизи старых домов наиболее развита инфраструктура.
  • Кредит доверия к готовому жилью всегда выше, нежели к тому, что находится на уровне котлована.
  • Проще найти квартиру в подходящем районе, так как старых домов в городе намного больше.Есть возможность сбить цену. С застройщиком нового дома такой шанс вряд ли выпадет.
  • Процесс заселения в такую квартиру быстрее, нежели  в новый дом, где приходится месяцами ждать старта продаж.
  • Вы можете познакомиться с жильцами, которые подробно расскажут о соседях по площадке и о хозяине, продающем квартиру.

Минусы вторичного жилья

  • Проблемный вариант с юридической точки зрения.
  • В старых домах реже встречаются квартиры с большой площадью. К примеру, маленькие кухни и санузлы – дискомфорт.
  • Есть шанс столкнуться с прогнившими или изрядно поврежденными коммуникациями.
  • Ветхая конструкция здания может стать причиной аварийных ситуаций.
  • Цена на однокомнатные и двухкомнатные квартиры выше, чем в новостроях.Устаревшая придомовая территория.

Преимущества первичного жилья

  • Привлекательная стоимость. Цены в новых домах ниже, чем в старых строениях.
  • Разнообразие планировок и дизайнерских решений.
  • Новые коммуникации и свежий ремонт.
  • Все жильцы – новые. Знакомясь, они сообща установят порядок.
  • Новые дома обеспечивают безопасность, так как они оборудованы сигнализацией, видеонаблюдением, противопожарной системой.
  • Жилые комплексы данного типа предусматривают парковки, современные детские площадки, места для отдыха, развлекательные комплексы, салоны красоты, спортзалы и т.д.

Минусы первичного жилья

  • Покупка квартиры на стадии котлована – большой риск, так как застройщик может заморозить стройку на неопределённый период из-за финансовых трудностей.
  • Сроки сдачи в эксплуатацию квартир в новострое часто затягиваются.Новые дома строят в новых районах, где еще нет необходимой развитой инфраструктуры: магазинов, школ, детских садов.
  • Возникают дополнительные финансовые затраты.  Часто в таких квартирах не устанавливается сантехническое оборудование и двери.
  • Звукоизоляция в новых домах значительно хуже, чем в старых.
  • Через пару лет может возникнуть такая проблема, как осадка дома, что может свести на нет всю отделочную работу в вашей квартире.

Особое внимание!
В первую очередь необходимо обратить внимание на репутацию компании, через которую вы хотите приобрести квартиру. Разузнайте, сколько лет она на рынке, изучите отзывы покупателей. Будьте внимательны к юридическим тонкостям в документах.

Выбирайте кирпичные дома, так как зимой в них теплее, а летом – прохладнее, нежели в панельных домах. Кроме того, у них высокая пожарная устойчивость.

Отдавайте предпочтение квартирам на средних этажах, так как они находятся в удалении от подвала и крыши, которые могут быть в плохом состоянии. Обращайте внимание на состояние дома как изнутри, так и снаружи.

Трещины, плесень, протекающие трубы, неисправная электропроводка – все это должно вас насторожить. Либо сразу откажитесь от такой квартиры, либо попытайтесь сбить цену, так как впоследствии вам придётся вложиться в ремонт.

Ответственно отнеситесь к выбору района. Оцените инфраструктуру, транспортную доступность, благоустройство двора.

Рынок недвижимости. Аренда?

«На протяжении нескольких лет цены на аренду квартир падают. За последнее время цены снизились на 20-30%. Связанно это с тем, что количество предложений выросло, а спрос остался таким же. Наименьший ценовой уровень можно наблюдать в начале лета и в феврале месяце, – констатирует агент по недвижимости Дойна Олэреску.

– На сегодняшний день люди  все чаще стремятся арендовать квартиру в новых домах, где наиболее комфортные условия и современный дизайн. Самыми востребованными районами являются Центр и Ботаника. Самый дешёвый район – Старая почта.

Выбирая квартиру, каждый должен думать не только о расположении дома и комфортных условиях, но и о том, можешь ли ты себе её позволить, чтобы через месяц не съехать».

Средние цены на аренду квартиры: 1-ая квартира-180-200 евро; 2-ая квартира- 230-250 евро; 3-ая квартира- 300-320 евро;

пентхаус в Центре — 1500-1800 евро.

Агентства по недвижимости предоставляют аренду на долгосрочный период сроком на один год (минимум). Возможна сдача в аренду и на меньший срок, в том случае, если хозяева квартир готовы идти на такие условия.

Покупка или аренда жилья – процесс не из лёгких. Не спешите делать поспешный выбор только потому, что хотите скорее закрыть квартирный вопрос. Взвесьте все достоинства и недостатки первичного и вторичного рынков жилья. Просмотрите как можно больше вариантов, соотнесите цены и качество. Четко обозначьте свои потребности и возможности, чтобы выбрать идеальный для вас вариант.

Источник: http://brw.md/vybiraem-nedvizhimost-v-stolitse-sovetuyut-eksperty/

В каком районе москвы купить квартиру?

Условия жизни в разных частях российской столицы существенно различаются.

У тех, кто ищет для себя новое жильё, естественным образом, возникает вопрос — где лучше купить квартиру в Москве, в каком из многочисленных районов? Что выбрать? Современную новостройку или проверенную временем «вторичку»? Эти вопросы каждый решает самостоятельно с учетом собственных представлений и финансовых возможностей.

При выборе района, в котором планируется приобрести жильё или купить долю в квартире, учитывается множество факторов. Оценивается и наличие объектов социальной инфраструктуры, и транспортная доступность, и уровень загрязнения воздуха, и ещё множество моментов. На что следует обратить внимание в первую очередь, а какие вопросы являются второстепенными, об этом и пойдёт речь в статье.

Критерии выбора района для покупки квартиры в Москве

Большинство наших сограждан имеют весьма ограниченный бюджет на приобретение жилья, и ведут поиски, исходя из его стоимости. Но даже в таком случае можно найти множество приемлемых вариантов.

Решая непростой вопрос, в каком районе Москвы лучше купить квартиру, начинать следует всё же с определения критериев выбора.

Основными среди них, по мнению риэлторов и экспертов, являются следующие:

  • Экология района. Жизнь рядом с промышленным предприятием или крупной транспортной магистралью сложно назвать комфортной. Покупатели недвижимости больше отдают предпочтение территориям с большим количеством парков и скверов. В этом смысле в лучшую сторону можно выделить Юго-западный административный округ, Строгино, Хамовники и другие районы.
  • Социальная инфраструктура. Для семей с детьми важно не только наличие общеобразовательных учреждений, детских садов и поликлиник, но и степень их загруженности. Что толку, если дошкольное заведение находится во дворе, но в нём нет мест? В этом отношении перспективны новые развивающиеся районы у станций метро «Нагорная» и «Черкизовская».
  • Транспортная доступность. Лучшее средство для перемещения в столице – это поезда метрополитена, но жить в районе станций не слишком комфортно. Раздражает и постоянная толчея, и непрекращающийся шум, да и криминогенная ситуация не слишком благоприятная. Лучше, если жильё будет в пешей доступности от станции метро.

Выбирая, где купить квартиру в Москве, следует обратить внимание на наличие магазинов, супермаркетов и предприятий бытового обслуживания. Торговля в столице бурно развивается, и практически в каждом доме есть продовольственный магазин. Но всё же, близость к большим торгово-развлекательным комплексам и центрам в определенной мере повышает стоимость недвижимости.

Стоимость жилья

Цены на квартиры в районах Москвы, как и в пределах одного административного образования, различаются иногда на несколько порядков. И всё же, существуют усредненные показатели, и они следующие:

  • Самые доступные квартиры — в Бирюлево, где стоимость квадратного метра стартует от 107 тысяч рублей.
  • Средний уровень цен от 160 до 180 тысяч рублей в Тропарево-Никулино, в районе ВДНХ, Октябрьского поля и в Крылатском.
  • Самые дорогие апартаменты находятся на Арбате, Остоженке и Якиманке, в них квадратный метр обойдется от 390 до 424 тысяч рублей.

Так в каком районе стоит купить квартиру лично Вам?

Для ответа на вопрос, где можно купить квартиру в Москве, помимо перечисленных выше моментов, необходимо учесть ещё и массу других, в том числе индивидуальных, критериев. Для многих важен красивый вид из окна, и понятие красоты у всех разное: для одних — это живописный вид на зелёный парк, а для других – наличие поблизости переливающегося яркими огнями ночного клуба.

Поиск ответа на этот вопрос требует первым делом определиться с вашими личными ожиданиями и требованиями.

Ищете квартиру для своей семьи, или собираетесь жить в одиночку? Ваше текущее место работы? Социальное окружение? Выбор квартиры — для каждого вопрос крайне деликатный.

Кого-то устраивают небольшие помещения, а кому-то недостаточно пространства в комнатах стандартной планировки. Один предпочтёт простого соседа «Дядю Васю», а другому нужны соседи из высшего общества.

Ошибка при самостоятельном выборе района часто оборачивается скорым разочарованием, недовольством собой и окружающими. Это вынуждает человека возобновить поиски, и вновь готовится к переезду, что чревато дополнительными финансовыми затратами. По этой причине, важно выбрать подходящий именно для вас вариант с первого раза, не допуская ошибок.

Оказать действенную помощь в поисках района, удовлетворяющего всем вашим требованиям, а заодно — и лучшей для вас квартиры, способны опытные риэлторы. Да, за услуги квалифицированного специалиста нужно платить, но отсутствие необходимости в повторном переезде значительно перекроет эти затраты.

Источник: https://domell.ru/publications/aktualnaya-tema/soveti-gde-kupit-kvartiru-v-moskve

Правильно выбираем квартиру в Москве

Как известно квартирный вопрос всегда волновал, и, к сожалению, будет волновать жителей больших и не только городов.

В последнее время все больше людей задаются этим довольно непростым вопросом: «Как купить жилье в Москве и при этом не прогореть?». В сегодняшнем обзоре мы попробуем помочь вам полезными советами в выборе квартире в столице нашей родины.

Представляем вашему вниманию главные вопросы, на которые постараемся ответить.

Для чего?

Тут важно определиться какую цель вы преследуете. Если вопрос стоит о покупке жилья, то есть крыши над головой, и дальнейшее проживание в ней, тогда требования должны быть соответствовать всем удобствам для проживания. А вот если это вложение средств в недвижимость, то здесь нужно учитывать привлекательность дома, планировки, района и т.д.

Соответственно, когда вы определитесь в этом вопросе, тогда уже можно думать о покупке квартиры. Вы должны четко знать, что «я куплю квартиру Павшинской пойме, перееду сюда и не буду об этом сожалеть» — это самое главное. После этого можно уже приступать к следующему вопросу.

Какие условия приобретения?

Читайте также:  Райский уголок в карпатах - буковель

Правильные условия приобретения жилья позволят вам не потерять при сделке лишних средств. Нужно заранее обговорить все параметры сделки и последующих условий торга.

Не стоит забывать об ипотечном кредитовании населения. Часто встречаются такие случаи, когда люди живут в тесной «однушке» и считают, что приобретение достойного жилья невозможно при сегодняшних ценах. Но это не так.

Сегодня существует множество различных социальных программ по приобретению жилья в кредит. Просто необходимо провести все мероприятия по сбору документов, справок, вплоть до выбора банка.

Безопасность

Тема безопасности очень актуальна в наше непростое время. Поэтому, чтобы не остаться без жилья и денежных средств, уплаченных за нее, людям желающим приобрести квартиру стоит тщательно подготовиться и выполнить все необходимые мероприятия, направленные на безопасность сделки. Самое главное – это провести проверку всех необходимых документов на покупаемую квартиру и ее правовую историю.

Помощь специалистов

Если решено обратиться к услугам риэлтора, то выбирать специалиста нужно в соотношении цены за услугу и ее качества.

Клиент может требовать от риэлтора профессионального подхода, а специалист, в свою очередь, должен предоставить ему квалифицированную помощь в вопросе приобретения жилья.

По понятным причинам услуги агента по недвижимости не бесплатные, но и переплачивать незачем. Что касается оплаты риэлторских услуг, то нужно ознакомиться со средней оплатой других агентств и исходить из этого. Будьте внимательны и удачи вам!

Читайте также

Источник: http://omskgazeta.ru/interes/13967/pravilno_vbiraem_kvartiru_v_moskve/

Выбор квартиры в новостройках кубанской столицы — статья

Реальность сегодняшнего дня такова, что купить квартиру в новостройке кубанской столицы выражают желание не только непосредственно жители региона, но и иногородние люди, приезжающие из других регионов России в Краснодар. В этой статье мы постараемся дать развернутый ответ на такие вопросы:

  1. Какие квартиры в новостройках предлагают застройщики?
  2. Какие квартиры наиболее востребованы на данный момент?
  3. Какие планируются новостройки от застройщика в Краснодаре на перспективу? Ведь план застройки новых территорий города, упомянутый выше, рассчитан на период времени продолжительностью в сорок лет.

Если сделать даже поверхностный анализ производства строительных работ, масштабность мероприятий по строительству жилья, по меньшей мере, заставляет удивляться. Почему? Если проехать на машине по столице Кубани, то мы увидим большое число новых строящихся жилых комплексов, реализуемых в самом разном исполнении.

Как правило, преобладающими являются новые строения — новостройки, сооружаемые из кирпича, панелей или создаваемые по технологии монолитного строительства. Также краснодарские строители нередко применяют комбинированную технологию, когда используется технология литья совместно с кирпичной кладкой.

Конечно же, если рассматривается продажа новостроек в Краснодаре, в этом случае материалы, из которых строятся дома, являются одним из важных критериев выбора.

Продажа новых жилых домов, сооруженных из кирпича методом ручной кладки, в большинстве случаев не отличается более высокой ценой квартир, чем, к примеру, варианты монолитно-каркасного строительства. Однако разница в цене может отмечаться, когда идет речь о жилье в блочных домах или панельных.

Кирпичные дома – это экология на высоком уровне, хорошая тепло- и звукоизоляция. Монолитно-каркасные дома не красят, в отличие от панельных и блочных, но покрываются вентилируемым фасадом или шубой. Поэтому разницы в скорости строительства кирпичной новостройки или монолитно-каркасной почти нет.

Блочные и панельные сооружения примечательны тем, что возводятся за короткие сроки. Низкая себестоимость такого стройматериала отражается на цене квартир, которые становятся более доступными по сравнению с квартирами в кирпичных новостройках.

Ещё одним немаловажным критерием покупки жилья в новостройках, безусловно, становится фактор отделки. На рынке жилья могут предлагаться новостройки с отделкой полноценного плана (под ключ), либо только с черновой отделкой. Есть также варианты с так называемой предчистовой отделкой.

Стоит отметить, что предложений с отделкой «под ключ» гораздо меньше, нежели других вариантов. В основном такие варианты можно встретить в блочных и панельных домах, где не сдается жилая недвижимость с черновой, предчистовой или чистовой отделкой.

Также заметим, что в процессе отделки используются недорогие материалы.

Одним из многочисленных примеров новостройки эконом класса может служить жилой комплекс поселка Прогресс на улице Тихой, где как раз применяется монолитно-кирпичная технология и обеспечивается предчистовая отделка квартир. До конца 2014 года сдается первая очередь застройки.

Когда рассматриваются предложения на аналогичные новостройки Краснодара,цены квартир для будущих покупателей, безусловно, имеют значение. Так вот, если опираться на предложения по жилому комплексу поселка Прогресс, стоимость одного квадратного метра площади, в данном случае, составляет 31 – 36 тыс.

руб. с учетом категории эконом класса. Примерно на тот же ценовой сегмент можно рассчитывать, планируя приобретение жилья аналогичного класса, строящегося в других районах города.

Правда, территориальное месторасположение также оказывает ценовое влияние на такой процесс, каким является продажа квартир в новостройках.

Согласно утверждениям экспертов, покупательская активность на недвижимость кубанской столицы постоянно растет. Это касается не только сделок на первичном рынке, но и на вторичном.

Правда, вторички продаются дольше, нежели квартиры в новостройках.

Скорость покупки жилья в новых домах зависит от ряда факторов: от самого жилого комплекса, его локализации, концепции, инфраструктуры, используемых строительных материалов и так далее.

Какие квартиры самые востребованные? Во-первых, однокомнатные квартиры, преимущественно с отделкой «под ключ» и в высокой стадии готовности. Во-вторых, квартиры вторичного рынка в блочном доме возрастом до 5 лет с кухней от 9 кв. м. В-третьих, квартиры в монолитных домах.

Итак, мы поняли, что новостройки новые относятся к востребованным объектам жилой недвижимости, а как же обстоит дело с квартирами в домах, возраст которых более 30 лет? Как отмечают риэлторы, такая жилая площадь менее востребована, но все равно находит своих покупателей. Почему? Все очень просто.

Во-первых, приемлемая цена. Во-вторых, дом уже построен, документация на руках. В-третьих, инфраструктура. В-четвертых, отсутствие инвестиционных рисков при покупке в ипотеку.

Однако в последнее время на рынке присутствуют новостройки от застройщика в Краснодаре эконом класса, которые постепенно оттесняют варианты в 30-летних домах на задний план.

Спрос на квартиры с завершенной отделкой, качественным ремонтом, полностью оснащенные бытовой техникой и меблированные невысок в связи с их высокой стоимостью. Примером такой новостройки Краснодара является многокомнатная двухуровневая квартира жилого комплекса по улице Кубанская Набережная. Такая недвижимость имеет наиболее длительный срок экспозиции.

Относительно предпочтений покупателей по микрорайонам кубанской столицы можно сказать следующее:

  1. Небольшим спросом пользуются районы, выезд из которых проблематичен в результате транспортных пробок. Однако в последнее время данная проблема встречается почти во всех микрорайонах.
  2. Качество и цена жилья влияет на то, как быстро осуществляется продажа новостроек. Местоположение – второстепенный фактор.
  3. Наиболее интересны покупателям предложения в таких районах города, как Юбилейный и Фестивальный. Данные предпочтения связаны с развитостью коммерческой, транспортной и социальной инфраструктуры.
  4. Постепенно возрастает интерес к домам по улице Восточно-Кругликовская, где присутствую варианты квартир, как среднего ценового класса, так и эконом-класса.

Стоит принимать к сведению, что недвижимость Краснодара: новостройки или квартиры вторичного рынка, реализуется как за наличный расчёт, так и с применением разного вида ипотеки. Квартиры в рассрочку, под материнский капитал, по военной ипотеке – это реальность сегодняшнего дня.

Договором долевого участия (ДДУ) определяются все моменты купли/продажи, и гарантируется чистота сделки. Внесению оплаты за недвижимость в обязательном порядке предшествует регистрация договора ДДУ. Между тем, некоторые отдельно взятые застройщики ещё до момента подписания ДДУ, иногда могут брать с покупателей деньги на оплату юридических услуг.

Внесённая сумма средств, как правило, зачисляется в стоимости квартиры.

Источник: https://www.advant.ru/vybor-kvartiry-v-novostroikah-kubanskoi-stolitsy

Прощай столица, или выбираем квартиры в Подмосковье!

Сегодня квартиры в Подмосковье по многим параметрам превосходят свои столичные аналоги, а инфраструктура в районе новостроек ничуть не уступает оной в центре Москвы, а порой даже ее превосходит. По этой причине все больше и больше людей перебираются из столицы в область.

Предположим, вы стоите на пороге важнейшего решения в вашей жизни — планируете приобрести собственное жилье и думаете над тем, на каком районе столицы остановить свой выбор. А может, стоит оставить Москву в пользу квартиры в Подмосковье? Все больше москвичей склоняются именно к такому варианту и перебираются за пределы МКАД.

Казалось бы, как можно оставить привычную жизнь центра Москвы. Здесь есть все — рестораны и кафе, бутики и супермаркеты, салоны красоты и фитнес-клубы, бары и спортивные центры. Главное — в столице есть метро! Но это лишь одна сторона медали.

На реверсе — ужасное качество воздуха, тесные дворы, отсутствие необходимого количества детских дошкольных учреждений, пробки и недостаток парковочных мест. Когда человек обзаводится семьей, эти вопросы начинают волновать его куда больше, чем расстояние до модного бутика или ночного клуба.

Дистанция до детского сада, измеряемая в метрах, и наличие очередь в нем — вот приоритетные вопросы! Может ли столица обеспечить должный уровень комфорта? Вряд ли, а если и сможет, то это будут поистине космические цены на квадратный метр.

Выход? Надо приобретать квартиры в Подмосковье!

Все лучшее — детям

Допустим, вы решились на переезд в Подмосковье.

Что вы получаете моментально? Несравненно лучшую экологию и чистый воздух, который так важен как для будущих мам, так и для тех семей, чей ребенок (дети) уже сделал свои первые шаги.

Сможете ли вы найти такой же чистый воздух в Белокаменной? Вряд ли! А что важнее — здоровье или близость метро, особенно если вы давно передвигаетесь в основном на автомобиле? Конечно, здоровье, а особенно здоровье ребенка!

Но ведь дело не только в чистом воздухе. Современные жилые комплексы и квартиры в Подмосковье, как правило, снабжены всей необходимой инфраструктурой. В пределах пятиминутного доступа есть супермаркет и детский сад, очередь в который не надо занимать за год до рождения ребенка. Тут же будет школа, детские игровые площадки и городки.

Концепция «Миниполис»

Ряд девелоперов концептуально подходят к развитию инфраструктуры в новых районах, предлагая посельться в так называемых «Миниполисах». Например, компания «Сити XXI век» разработала ряд идей, которые уже воплощает на объектах в Люберцах, Видном, Красногорске и в Строгине.

Особенность таких «Миниполисов» — полное обеспечение собственными магазинами, медучреждениями, школами и детскими садами, различными объектами спортивной инфраструктуры. У вас под боком всегда будет бассейн, стадион и фитнес-центр, каток и теннисный корт.

Досугу детей тоже уделяется немало внимания — создаются кружки, студии, центры творчества, библиотеки и даже местные музеи.

Как выбрать квартиру в Подмосковье

Одним словом, квартира в Подмосковье сегодня может стать не только местом проживания, но еще и послужить началом для хороших перемен в образе жизни, предоставив вам комфортные условия для личностного роста и развития, занятий спортом.

На какие моменты при покупке квартиры в Подмосковье стоит обращать особое внимание? Во-первых, лучше выбрать квартиру в уже построенном доме, чем в гипотетическом объекте, на месте которого пока зияет котлован.

Если же средств на покупку готового жилья не хватает — изучите историю застройщика, чьи квадратные метры вы планируете выкупать.

Посмотрите на своевременность сдачи им других объектов, на историю его работы на рынке, на то, насколько долго данная компания работает в Подмосковье и столице.

Также нужно обращать внимание на планы девелопера по строительству паркингов, школ инфраструктуры и т. п. Нередко строители сдают основной объект, а вот здания социального назначения переводят в категорию долгостроя. В таких случаях, конечно, лучше воздержаться от приобретения недвижимости и выбрать иной вариант.

Общение с возможными будущими соседями так же может стать полезным в плане получения информации. Сделать это можно как лично, так и на специализированных форумах — сейчас у многих новостроек есть свой сайт с форумом, либо тема на сайте застройщика.

И последнее — не поленитесь перед принятием решения проделать путь от будущего жилья до значимых объектов, таких как работа, детсад, школа. Выясните, как и на чем можно доехать, а так же планы властей по улучшению транспортного сообщения.

Предыдущая новость

Следующая новость

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Источник: https://skn1.ru/news/vybiraem-kvartiry-v-podmoskove/

Ссылка на основную публикацию