Покупка б.у. мягкой мебели как альтернатива вложению денег

Как продавать мебель: советы от эксперта по техникам продаж

01.09.2015

Содержание1. Что нужно знать продавцу мебели2. Реальная история менеджера по продаже мебели БЕЗ опыта работы3. Советы продавцам мебели:4. Как предлагать мебель покупателю, чтобы добиться результата5. Еще одна история продаж6. Почему я так уверен в работоспособности техник мебельных продаж?7. Формулы продаж, которые однозначно — работают!

Если вы имеете прямое отношение к продажам мебели, то скорее всего вас интересует, что нового появилось в этой отрасли. Предлагаю вам ознакомиться со статьей «Советы продавцам мебели от эксперта по техникам продаж».

Прочтите всю публикацию и вы узнаете, что оказывается, можно добиться высокого показателя продаж, совершенно не имея опыта в мебельных продажах. И при этом с успехом увеличивать объёмы выручки в течение одного месяца.

Это поможет вам в построении своей собственной карьеры продавца-консультанта мебели.

Что нужно знать продавцу мебели

Для консультантов по продаже мебели, несмотря на экономический кризис, наступили интересные времена. А именно: перспективы карьерного роста, возможность самореализации. И это не мои домыслы, это факты.

Сотрудники моей компании провели опрос: из 30 продавцов-консультантов мебели, которые проходили тренинг «АС мебельных продаж», 28 человек считают справедливой оплату их труда, и 27 хотят расти по карьерной лестнице. Если вам интересно это направление, погружайтесь в чтение.

Система оплаты практически везде одинаковая: оклад + проценты от объема продаж. У хороших продавцов премия, которая выплачивается за продажи, всегда превышает окладную часть, порой в несколько раз. Просто нужно научиться проверенным техникам продаж и конвертировать большее количество посетителей мебельного салона в покупателей. Как это сделать, вы узнаете далее.

Реальная история менеджера по продаже мебели без опыта работы

А сейчас я хотел бы обратить внимание тех, кто считает что менеджер по продажам без опыта работы не может рассчитывать на достойную оплату своего труда. Реальная история девушки из г. Кузбасс, которая устроилась продавцом-консультантом в салон мягкой мебели.

В июле 2015-го за 27 моих смен выручка торговой точки увеличилась на 75%.

Представьте себе соискателя, который имеет такие достижения в резюме по продажам мягкой мебели. Даже если не судьба, как у нас любят сетовать, увольнение, сокращение, а у консультанта в портфолио уже будет такой вот пунктик. Как думаете, долго продавец будет искать себе работу? И это, несмотря на то, что опыт работы в продажах мебели у этой девушки на тот момент был всего 3 месяца.

Может быть, она от рождения продавец? Это не совсем так, а, точнее, совсем не так. Ей немного повезло, а всё остальное — дело техники. Точнее, техник продаж, который я даю в дистанционном курсе по подготовке профессиональных продавцов мебели «Продавай как АС».

Повезло ей потому, что в тренинг она попала «вынужденно». Ко мне её направили от компании, в которой она работает продавцом-консультантом мягкой мебели. А дальше она стала активно применять то, что давалось на тренинге. Вот её дословный отзыв:

Анна Гостеева, Кемеровская область, Кузбасс

И это не единственный случай, когда добавив к активности и инициативности правильные приемы продаж, получается такой результат.

Советы продавцам мебели:

Научитесь техникам работы с покупателем

Мебельные компании, которые развиваются, а не стоят на месте, будь то опт или розница, инвестируют в обучение своего персонала. Именно для таких компаний я провожу тренинги. Компании-лидеры выстраивают системное внутрикорпоративное обучение, потому как считают, что это один из важнейших факторов стабильности и роста.

А где же карьера, перспективы, возможности? Спросите вы.

Соответственно, если вы планируете работать и строить свою карьеру в мебельной отрасли, выбирайте компании, которые не просто продают качественную мебель, а тех, кто растёт и масштабируется за счёт инвестиций в персонал: спрашивайте об этом на собеседовании, чтобы не терять время.

Узнавайте у своих коллег во время стажировки или испытательного срока, предлагают ли руководители возможность для обучения. Если компания, в которую вы хотите устроиться на работу, не проводит для сотрудников тренинги, курсы, семинары, значит, вам понадобится много времени, чтобы научиться грамотной работе с покупателем и будет сложно выстроить карьеру.

Только при определенном стечении обстоятельств вы сможете много продавать и получать хорошие премии за продажи.

Примером для подражания в плане систематизации обучения персонала является компания Elfa, которая обучает не только своих сотрудников, но и дилеров. Для их региональных представителей я проводил тренинг в июле в Москве.

Но не нужно только полагаться на компанию, в которой вы работаете. Развивайте себя самостоятельно. Читайте литературу, посвященную продажам.

Как работать с литературой

Не отбрасывать сразу ту информацию, которая кажется непонятной, неприменимой, абсурдной, неприемлемой вам сейчас.

Часто, это так только на первый взгляд. Но потом появляется мысль, как ту или иную технику можно использовать в своей работе.

А, возможно, такое восприятие происходит, пока вы тот, кто есть сейчас. Начав заниматься собой, прорабатывать свои качества, вы вдруг обнаружите, что те моменты, которые казались непонятными или неприемлемыми, стали очевидными. И вы начали их использовать в своей деятельности.

Например, проводя тренинги, я постоянно слышу такой вопрос: «А сколько раз можно пытаться установить контакт с покупателем, если он так и не реагирует? Не покажусь ли я назойливым?»

Как правило, этот вопрос идет и от неуверенности в себе, и от непонимания основ коммуникации, и от незнания правильных техник установления контакта.

После тренинга обычно этот ментальный барьер снимается, так как на нем мы прорабатываем все эти три области.

После прочтения книги тоже может потребоваться, чтобы прошло время для осознания, как начать применять новые знания в жизни. И нужно время, чтобы сформировались новые качества личности.

У меня было время, когда я начинал читать книгу и вдруг испытывал какое-то беспокойство. Как я заметил позже, это происходило с литературой, которая оказывала на меня сильное воздействие, и требовала от меня личных изменений. Такое «беспокойство» стало для меня критерием хорошей книги 🙂

Работайте с книгами активно:

  • — подчеркивайте нужные места;
  • — загибайте страницы, к которым захотите еще вернуться;
  • — пишите на полях свои пометки.

В электронных книгах это все можно тоже легко делать!

Лучше начать с этих книг:

Чтения недостаточно. Нужно еще и тренироваться!

Посещайте вебинары, семинары, тренинги. Многие из них сейчас бесплатны.

Если вам интересно развиваться не только в продажах, то понадобится литература и курсы по менеджменту, психологии. Делайте запросы мне на почту, я подскажу, что почитать, какие мероприятия посетить.

Каждый продавец-консультант мебели способен зарабатывать больше, а кто захочет, сможет выстроить карьеру. Ко мне постоянно обращаются руководители мебельных компаний в поиске хороших продавцов, администраторов, управляющих.

Ваш путь может выглядеть так:
продавец-консультант ►►► старший продавец / администратор ►►►

управляющий одной торговой точки или нескольких ►►► директор всей розницы.

Вы можете пойти и по другому пути, стать наставником для других продавцов, специалистом по обучению.

Как научиться работать с сомнениями и возражениями покупателей?

Если перспективы роста в мебельной отрасли вам видятся реальными, возьмите управление вашей карьерой в свои руки и действуйте. Дайте знать руководству, что вы хотите большего, чем обычный продавец в салоне мебели. Действуйте по такому алгоритму:

  • Скачайте бесплатно книгу-инструкцию «Как стать асом мебельных продаж».
  • В ближайшую вашу смену примените техники продаж мебели на практике. Убедитесь, что они работают. Поделитесь книгой с вашим коллегой. Пусть коллега применит техники, таким образом, вы снимите сомнения на тему «не каждому дано». Покажите книгу вашему руководству и расскажите о своих достижениях. Покажите вашу заинтересованность в лучших результатах. Ведь вам не просто большая зарплата в этом месяце нужна, вы хотите выстроить карьеру. Для этого сделайте следующий шаг.
  • Ознакомьтесь с содержанием дистанционного курса «Продавай как АС». Покажите эту страницу вашему руководителю, сказав следующее: «Помогите мне и моим коллегам увеличить объёмы продаж мебельного салона в следующем квартале».

Во время обучающего процесса вы научитесь техникам продаж, которые помогут большее количество посетителей конвертировать в покупателей, что непременно отразится на результатах продаж.

Каждый шаг продавца в этом курсе продуман до мельчайших подробностей:

  • захват внимания → выявление потребностей → убеждение → снятие возражений → закрытие сделки → дожим.

Как предлагать мебель покупателю, чтобы добиться результата

Прочитайте о том, как все эти этапы на практике проходил один из участников вебинара в августе, продавец кухонной мебели:

Такие истории вызывают улыбку, восхищение и удивление: “А так можно с покупателями?” На тренинге я рассматриваю все аспекты мебельных продаж, нюансы, о которых Вы нигде больше не узнаете, и, главное, это взято из жизни.

Еще одна история продаж

от другого моего ученика:

Вы заметили, как умело продавец втянула покупателя в диалог и вернула его, когда он хотел уже уходить?

Эти 2 истории построены на тех техниках продаж, которые давались на Курсе «Продавай как АС» . Вы поймёте, почему так складывались диалоги и какие техники применялись, когда сами пройдете этот Курс.

Почему я так уверен в работоспособности техник мебельных продаж?

Потому что каждую из них я проработал лично.
Да! Я проверял методы продаж на себе.

Сначала я наблюдал за тем, как работают «звёзды» мебельных продаж: что они говорили, как себя вели во время общения с покупателями.

Сам продавец, который любит свою деятельность, интуитивно выходит на результативные приёмы, но он не может описать свои действия, потому как считает, что ничего особенного не делает — просто работает.

Затем я шёл сам продавать мебель вместо продавца, чтобы убедиться в высокой результативности его метода и исключить влияние обаяния отдельного человека.

Формулы продаж, которые однозначно — работают!

Часть этих формул и техник описаны в «Инструкции, как стать звездой», которую я рекомендовал выше. Вот ещё раз дублирую ссылку, где вы сможете её скачать.

Их будет достаточно для того, чтобы вы смогли увеличить свой доход.

А для того чтобы его приумножить, приходите на двухмесячный Курс «Продавай как АС» Поделимся самыми свежими наработками, которые я сформировал во время летнего турне по пяти городам России.

Пройдя Курс, вы сможете не только систематизировать свой опыт, узнать новое и начать продавать больше, но и впоследствии обучать других. Это будет еще одним шагом в вашем профессиональном и личностном развитии и мостиком к карьерному росту!

Записывайтесь на ближайший Курс «Продавай как АС»!

До встречи!

  • С уважением,
  • Александров Сергей Александрович,
  • Эксперт и автор книги по увеличению продаж мебели
  • Международный Мебельный Кадровый Центр

Источник: https://mmkc.su/blog/obuchenie-prodavtsov/sovety-prodavtsam-mebeli-ot-eksperta-po-tekhnikam-prodazh/

Скупка мебели

Старая мебель занимает много места и не дает возможности обзавестись новым кухонным гарнитуром или диваном? Обратите внимание на скупку мебели. Специализированная компания предложит вам свои услуги и избавит от необходимости утилизации ненужных предметов.

Почему это удобно?

Компания, занимающаяся скупкой мебели, берет на себя все основные вопросы. В точно оговоренное время, слаженно и оперативно, ее представители проводят оценку мебели, качественно ее упаковывают и вывозят. Все, что остается хозяевам — радоваться свободному пространству и вознаграждению.

Как это происходит?

Скупка мебели предполагает несколько основных этапов. Сначала клиенту следует определиться, что именно он хочет продать. Затем ему следует обратиться в специализированную компанию и пояснить, что и где представители фирмы могут забрать. Крайне важно верно указать способ связи и контактные данные.

Преимущества работы с компанией

Обращение в компанию, занимающуюся выкупом мебели, гарантирует клиенту несколько плюсов. Среди них:

  • Скорость и удобство выполнения заказа
  • Высокие цены
  • Квалифицированный персонал
  • Документальное подтверждение
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту
  • Удобный режим работы
  • Наличие собственного парка транспортных средств

Всю работу представители компании берут на себя, клиент при этом получает максимальную выгоду. Домашняя мебель или предметы офиса будут вывезены максимально быстро.

Наша компания покупает б/у мебель по высоким ценам. Для нас крайне важно, чтобы клиент оставался доволен сделок и захотел обратиться к нам снова.

Опытные сотрудники самостоятельно упаковывают мебель, при необходимости собирают и разбирают ее, отвечают за сохранность во время транспортировки. Всю рутинную работу они берут на себя, при этом, не снижая цену на мебель.

Если это необходимо, в нашей компании готовы предоставить всю необходимую документацию по продаже. Особенно это важно, когда предметов договора является офисная мебель. Для удобства клиента мы готовы взять все оформление на себя.

Мы не привыкли работать по шаблонам. К каждому новому клиенту мы находим индивидуальный подход, стараясь все устроить таким образом, чтобы он остался доволен.

Наша компания доступна практически в любое время, в любой день недели. Мы наладили свою работу так, чтобы реагировать на запросы потребителя максимально оперативно. Связаться с нами быстро и просто.

Клиентам не приходится переживать за аренду автомобилей и договариваться об услуге, оплачивая ее за свой счет. Для перевозки выкупленной мебели мы используем собственный парк автомобилей.

При желании клиент может заказать выезд специалиста и предварительную оценку мебели. Мы рассматриваем любые заявки, не зависимо от состояния товара. Никаких подготовительных работ производить не нужно, просто свяжитесь с нами удобным для вас способом. Специалисты компании ответят на все ваши вопросы, расскажут о последовательности действий и способах оплаты.

Источник: http://skupkamebeli.com/

&Продам диван б/у!& А стоит ли покупать мебель б/у? – статьи о мебели и интерьере – Divano

05октября 2015

Марина Главный дизайнер HEGGI

Старая антикварная мебель имеет свою неповторимую прелесть. Недаром профессиональные антиквары, да и просто небедные люди. готовы отдать целое состояние за антикварный предмет мебели. А после реставрации эти предметы вообще не имеют ценности.

Куда деть старую мебель?

Вопрос далеко не риторический! Часто бывает, что продав старую квартиру, просто не знаешь, куда деть старую мебель. Можно просто вывезти ее на свалку, но жалко, ведь мебель еще добротная и может прослужить еще ни один год. По этим причинам в интернете и газетах появляются объявления по продаже бу мебели.

Диван Лион

Стильный и недорогой, удобный и универсальный – именно такими прилагательными можно коротко описать детский диван Лион ! Модель хоть и называется «детской», легко может быть использована в других комнатах дома – например, в гостиной, столовой или холле.

Детский диван Димочка

Роскошный, яркий и радужный диван для Вашего ребенка.

Такие предметы предлагают многие в городах России. Иногда среди старой мебели попадаются довольно интересные экземпляры.

Например, был случай: одна девушка получила в наследство квартиру своей бабушки в Москве и решила отправить всю старую мебель на свалку. На ее счастье помочь ей в этом вопросе вызвался хороший знакомый, который взглянув на мебель, посоветовал кое-что продать. Возможно, они понравятся коллекционерам. 

Но как в такой ситуации понять, ценная мебель или нет?

 

Можно поступить так: отнести антиквару (скупщику) некоторые предметы мебели, возраст которых превышает 30 лет. Здесь еще важна серийность, производство и уникальность вещей.

Некоторые предметы мебели советской эпохи, выпущенные в 1950- 1960 годах могут быть причислены к винтажу, потому что отражают модные тенденции того времени.

Иногда предметы мебели имеют историческую ценность, являются обстановкой домов знаменитых людей.

На Западе, например, многие люди скупают старые предметы мебели. Их реставрируют и выставляют в музеях или используют в быту. Люди в западных странах считают, что старая мебель прочнее и лучше, чем современная из ДСП или пластика. Особенно в этом отличились англичане. Они берегут мебель, как сокровище, настоящую семейную реликвию.

Большая часть людей склоняется к тому, что мебель бу можно брать, особенно это относится к корпусным предметам: столы, стулья, табуретки, шкафы, стеллажи, полки, этажерки и многое другое. То же самое можно сказать о кухонной мебели. Помыли ее со специальными дезинфицирующими средствами и, пожалуйста – пользуйтесь!

Совсем другое дело, когда мы говорим о мебели для сна: кроватях, диванах, софах, кушетках, тахтах, креслах. Эти вещи лучше покупать мебельных магазинах новыми. Там всегда имеется мебель разных ценовых категорий. Кстати, найти недорогой спальный вариант можно в интернет-магазине торговой сети «Хегги». Салоны компании есть в Москве, Подольске и многих других городах России.

ОЦЕНИТЕ НАШИ АКЦИИ!!! >>>

ОЦЕНИТЬВСЕМОДЕЛИ>>>

Михаил Главный технолог HEGGI

Как это не печально, но старые или антикварные предметы мебели могут быть прочнее и надежнее современных. Но я согласен со статьей — мягкую мебель и мебель для сна лучше выбирать хорошего качества и новую. О матрасах я вообще не говорю.

Источник: https://www.divano.ru/informacija/vybor-mebeli/divany/quot-prodam-divan-b-u-quot-a-stoit-li-pokupat-mebel-b-u/

Продажа мебели б/у

Автор идеи: Нелли Федосенко

Жительница небольшого американского городка Нью Канаан (20 тысяч жителей) Кристен Гурмастик не привыкла выбрасывать деньги на новую мебель. И всегда искала для себя подходящие предметы быта на ebay.com и craiglist.com (самая популярная в Америке доска бесплатных объявлений).

Об этом узнали ее соседи и начали ее просить тоже найти им нечто подходящее и иногда продать что-нибудь ненужное.

Постепенно заказы начали нарастать и вскоре посыпались на Кристен, как снежный ком. После чего она решила — что пора создавать бизнес по продаже мебели б/у.

И она открыла свой интернет-магазин по продаже старой мебели kristenrose.com:

Чего только там не найдешь! Комоды, кровати, столы, стулья, ковровые дорожки, пианино, лампы, диваны, тумбочки, картины… (от чего только не хотят люди избавиться).

Мне вот эта тумбочка понравилась:

И вот этот столик (который продается по цене, в 4 раза меньшей реальной стоимости):

Или вот оригинальная кушеточка (которую сегодня нигде не купишь):

Скептики могут сказать: в Америке большие дома (их нужно чем-то заставлять) и люди все время куда-то переезжают, поэтому гаражные распродажи у них — распространенное явление. У нас это может не пойти.

Но вот что я думаю. Если в Америке люди настолько часто переезжают, то зачем они покупают такую дорогую мебель? (почему бы не купить в Икеа что-нибудь попроще и подешевле?)

У нас люди из города в город, может быть, не так часто переезжают. Но жилье меняют часто (не зря у нас ипотека так популярна), в том числе и съемное. А также часто делают ремонт (при котором хочется обновить мебель).

Посмотрите сами на наш самый популярный сайт бесплатных объявлений avito.ru (не хуже, чем craiglist):

На сегодня в нем содержится 746455 объявлений о купле-продажи мебели и предметов интерьера.

На самом деле желающих продать ненужную мебель (купить мебель подешевле) у нас в несколько раз больше.

Потому что просвещенность нашего населения по поводу Интернета очень низкая (если уж в Америке в 20-тысячном городе молодую женщину завалили заказами по продаже и подбору мебели, то что говорить о непросвещенной России, где многие пользователи Интернета не видят разницы между адресной строкой браузера и строкой поиска в Яндексе?!).

Я сама периодически продавала то старую детскую кровать (причем, очень жесткую — и ее купили за несколько тысяч рублей!), то старый журнальный столик.

Кстати, многие ценят именно старую мебель, потому что она не ломается. Сегодня что за гарнитур ни купишь — дверки обязательно либо отваливаются, либо перекашиваются; то у дивана ножки подламываются.

Я купила дочери детскую стенку с кроватью (потому я и продавала ее старую кровать) — книжные полки через некоторое время прогнулись).

А у нового стола настолько расшаталась столешница, что он того и гляди рухнет.

Моя мама, когда переехала на новую квартиру, пожалела свой старый сервант (которому уже лет 50) и не стала его выкидывать. Так он до сих пор стоит и ничего у него не отваливается, в отличие от новых шкафов, которые мы ей купили в связи с переездом в свободную комнату, — их страшно двигать — они шатаются, как во время землетрясения.

Так что можете брать идею на вооружение.

При этом не обязательно арендовать большую площадь для того, чтобы собрать вместе всю продаваемую мебель б/у. Я посмотрела на фотографии Кристен — она фотографирует мебель в домах ее клиентов. Пусть мебель там остается, пока у нее не найдется покупатель. Как только кто-то купит этот стол или этот шкаф, всегда можно приехать и забрать его.

В пользу жизнеспособности этой идеи говорит еще тот факт, что Кристен — мать пятерых детей. И будь этот бизнес малоприбыльным, вряд ли она тратила на него свое время (с учетом того, что у нее есть муж-предприниматель, и вовсе не нужда является ее мотиватором).

Источник: https://homebusiness.ru/prodazha-mebeli-b-u/

Бизнес на реставрации старой мебели своими руками: Оборудование и материалы

Многие современные люди предпочитают пользоваться техникой и другими вещами, изготовленными 20–30 лет назад. Возможно, они уже потеряли привлекательный внешний вид, но их эксплуатационные характеристики остаются неизменными. В связи с этим реставрация старой мебели своими руками может стать надежным источником дохода и отличной бизнес-идеей для того, чтобы открыть собственное дело.

Как заработать на реставрации мебели?

Все изделия можно разделить на две большие группы:

  • Антиквариат;
  • Обычные предметы, не представляющие особой ценности.

Реставрировать антиквариат намного труднее, чем привести в нормальное состояние старый диван или кресло.

Чтобы заниматься реставрацией старой мебели на высшем уровне, необходимо овладеть старинными технологиями, а также научиться бережно обращаться со всеми мелкими деталями.

Нарушение технологии может привести к обесцениванию предметов антиквариата, а также негативно отразится на их внешнем виде.

Безусловно, реставрация антикварной мебели приносит хороший доход, но при этом выше и степень ответственности. Для того чтобы ремонтировать обычное изделие, не нужно иметь каких-то особых навыков или знаний. Самое главное в этом деле – это восстановление функциональности предметов. Если старая мебель после реставрации выглядит по-другому, это не имеет особого значения.

Регистрация деятельности

На этапе становления мебельного бизнеса можно оформить ИП и работать по упрощенной схеме налогообложения. Чтобы не открывать собственный торговый зал для продажи отреставрированной мебели, можно сдавать ее в другие магазины. Для этого вам придется открыть ООО, чтобы получить возможность заключать с ними договора.

Оформлять какие-либо лицензии вам не придется, поскольку такая деятельность не лицензируется. Если вы собираетесь заниматься реставрацией старой деревянной мебели, нужно также получить разрешение от пожарной инспекции.

Выбор помещения

После оформления документов следует определиться с выбором помещения для ремонта и реставрации старой мебели. В домашних условиях заниматься такой деятельностью нереально. Единственный доступный вариант – это подсобное помещение в частном домовладении.

Чаще всего предприниматели, которые занимаются реставрацией старой мягкой мебели, арендуют отапливаемые помещения промышленного назначения. Такой цех может находиться в любом районе города. Желательно найти помещение на окраине, чтобы сэкономить на стоимости аренды.

Оборудование

На старте далеко не все предприниматели, которые занимаются перетяжкой и ремонтом мягкой мебели на дому могут приобрести дорогостоящее оборудование. Поэтому в первое время можно обходиться стандартным набором инструментов, которые есть в арсенале любого домашнего мастера:

  • Электрическая пила;
  • Электролобзик;
  • Молотки;
  • Отвертки;
  • Степлер;
  • Швейная машина.

Чтобы приобрести специальное оборудование для реставрации мебели, придется потратить 100-500 тыс. рублей.

Кроме того, для работы вам понадобятся и расходные материалы для реставрации мебели. Это:

  • Лаки;
  • Краски;
  • Обивочные ткани;
  • Крепежи;
  • Фурнитура.

Особенности бизнеса

Если вас заинтересовало такое направление деятельности, как реставрация старой мебели своими руками, мастер класс от профессионалов поможет вам подробно разобраться в этом деле.

Производители не хотят браться за ремонт своей продукции, поскольку для них это просто невыгодно. Но спрос на такую услугу существует всегда. Разбогатеть на этом деле сложно, но, несмотря на это, многие предприниматели рассматривают его как хорошую стартовую площадку для вхождения в мебельный бизнес.

К тому же к услугам специалистов по ремонту и перетяжке мягкой мебели часто прибегают состоятельные люди, которые хотят вдохнуть вторую жизнь в старый, но очень дорогой диван или кресло. Они готовы платить за это любые деньги.

Самые востребованные направления:

  1. Ремонт корпусной мебели;
  2. Реставрация изделий из натуральной древесины;
  3. Восстановление каркаса и замена обивки;
  4. Обновление морально устаревших моделей;
  5. Сборка и установка новых изделий.

Пошив чехлов для мягкой мебели

Это один из наиболее перспективных вариантов реставрации старой мебели, поскольку конкуренция в этой сфере практически отсутствует. Но для изготовления чехлов потребуются определенные знания и навыки. Разрабатывая модель чехла, нужно учитывать конструкторские особенности разных видов продукции.

Обычно мебельщики не занимаются изготовлением сменных чехлов, поэтому такая услуга пользуется большой популярностью. Эта деятельность не требует больших первоначальных расходов.

Деньги нужны только на закупку ткани, приобретение швейной машины и расходных материалов. Стартовый капитал вы вернете буквально через 2–3 месяца.

Пошивом чехлов можно заниматься на дому, благодаря чему вы сможете существенно сэкономить на аренде помещения.

Преимущества реставрации мебели под заказ

  • Экономия. Ремонт старых предметов обходится намного дешевле, чем приобретение нового дивана или шкафа;
  • Экономия времени. Мастера забирают изделия, подлежащие ремонту, своими силами реставрируют и привозят обратно;
  • Удобство. Чтобы сэкономить на доставке, можно заказать выполнение работ на дому в присутствии хозяев;
  • Оригинальность. Мастера выполнят реставрацию по вашим наброскам и эскизам.

Чтобы иметь представление о том, как выполняется реставрация старой мебели видеоматериалы можно посмотреть в интернете.

Ценообразование

Чтобы не отпугнуть клиентов, следует тщательно продумать цены на услуги. Люди должны понимать, что за небольшие деньги они смогут получить полностью обновленную мебель. Но при этом не стоит забывать и о том, что вы работаете ради того, чтобы получить прибыль. Поэтому стоимость ремонта должна компенсировать все расходы на материалы, время и свой труд.

Проще всего в ценообразовании ориентироваться на новые изделия такого же качества. Человек без проблем заплатит 30% стоимости нового кресла за то, чтобы отремонтировать и обновить старое.

Как правило, заказчики не жалеют на это средств и с удовольствием пользуются такой услугой. Но если стоимость переваливает за 50%, клиенты отдадут предпочтение покупке новых изделий. Стоимость реставрации антикварной мебели намного выше, чем обычной.

Ее определяют в зависимости от сложности ремонта и стоимости расходных материалов.

Рентабельность бизнеса

Эксперты считают, что реставрация старинной мебели – это высокорентабельный и достаточно доходный бизнес. Самое главное вложение – это профессионализм мастера, остальные затраты, если не считать дорогостоящее оборудование, незначительные. Все вложения окупаются после выполнения 5–10 заказов.

Чтобы расширить свой бизнес, наймите 2–3 помощника. После того как они пройдут обучение, можно заключить договора на ремонт с различными заведениями – ресторанами, кафе, офисами, гостиницами и прочее. Крупные заказы принесут вам хорошую прибыль.

Чтобы привлечь как можно больше клиентов, нужно организовать доставку изделий в мастерскую и обратно заказчику. Для этого нужно договориться с компанией, которая занимается грузоперевозками. Чтобы уменьшить расходы, желательно приобрести собственный автофургон и выполнять доставку своими силами.

Реклама

Чтобы найти клиентов, нужно провести эффективную рекламную кампанию. Такими услугами в основном пользуются пенсионеры и молодые семьи, а также граждане со средним доходом. Поэтому проще всего расклеить объявления в спальных районах или распространить листовки по почтовым ящикам. Еще один эффективный вариант – объявления в СМИ и в интернете.

Кроме ремонта можно заниматься скупкой ненужных изделий с последующим их обновлением и продажей. Это позволит вам существенно увеличить прибыль. Отреставрированные предметы с удовольствием покупают любители старины, а также люди, которые не имеют средств на покупку нового мебельного гарнитура или дивана.

Выводы

Теперь вы знаете, что бизнес на реставрации мебели может приносить неплохую прибыль. Со временем, когда дело начнет процветать, можно перейти к выполнению более дорогих реставрационных работ. На это придется потратить немало времени, но оно того стоит. Если двигаться в правильном направлении, ваше предприятие обязательно будет приносить хороший доход.

Источник: http://money-hunters.ru/kak-zarabotat/biznes-na-restavratsii-staroy-mebeli-svoimi-rukami.html

20 советов при покупке старой мебели

5 августа 2013      Полезные советы

Приветствую читателей блога «Наш стильный Дом»

Ваша мебель является частью обстановки дома и одной из причин, за что вы любите его. Мебель — это тот элемент, который позволяет вам собраться вместе и помогает вам наслаждаться удобствами комфортной жизни.

Это довольно значительная часть нашего дома и мы не можем заменить ее и купить новую мебель так часто, как хотелось бы.

Иногда можно купить мебель бывшую в употреблении, в хорошем или отличном состоянии, по более доступной цене.

При приобретении такой мебели нужно быть внимательным, чтобы потом не жалеть о такой покупке, вот первые пять советов из 20, которые стоит учесть, выбирая подержанную мебель:

1) Тщательно проверяйте мебель, прежде чем купить

Покупая мебель с рук откройте ящики в шкафах, посидите на стульях, обопритесь на стол. Если деталь была повреждена вы должны быть уверены, что можете это починить или восстановить для нормальной эксплуатации.

Вы должны точно знать, сколько будет стоить такой ремонт и есть ли гарантия того, что эта вещь вам прослужит долго.

В другом случае, лучше стенка для гостиной недорого из магазина Мир Мебели, чем потрепанный книжный шкаф или гардероб.

3) Доверяйте своим чувствам при покупке старой мебели

Мебель, которая была в чужом дом может иметь запахов прошлых владельцев. Некоторые запахи могут выветриться, а другие, такие как от домашних животных и курения — нет. Потому прежде чем купить понравившуюся вещь, проверьте ее на наличие неприятных запахов.

3) В подержанных матрасах живут микроорганизмы

Покупая недорого подержанную кровать, заманчиво воспользоваться и матрасом от нее, но специалисты не рекомендуют этого делать.

Матрасы могут содержать микробы, бактерии и, даже насекомых. Если вам нужен матрас и вы не можете позволить себе купить новый, подумайте о покупке обычного стеганого матраса из ваты или надувного.

4) Заменой обивки вы можете сэкономить деньги

Иногда мебель, крепкая по конструкции, требует новой оббивки, такой косметический ремонт позволит сэкономить средства. Часто, мебель, выпущенная много лет назад, была сделана с лучшим мастерством и качеством.

И если у вас есть кресло или диван, сделанный пусть лет сто назад, вместо того чтобы сдать их в антикварный магазин или выбросить на помойку, подумайте о возможности их восстановления, о том, что они могут украсить интерьер и о сэкономленных денежных средств, прежде чем покупать новые, но менее качественные, сделанные из ДСП.

5) Обратите внимание на внутреннее наполнение диванов и подушек кушетки

Диваны бывают с разными, я имею ввиду содержание наполнителей. Проверяйте состояние пружин. Обратите внимание на диванные подушки, так, например, поролон со временем разрушается, латекс — более долговечен. Наполнитель из пуха можно использовать долго, если ни у кого нет аллергии, а также, если их можно сдавать в химчистку.

Источник: http://stylehome.org/tips/mebeli-byvshej-upotreblenii.html

Как продать свою ненужную мебель?

Как и любая вещь, мебель с течением времени выходит из моды или попросту становится непривлекательной. Кроме того, она вполне может прилично надоесть. Механизмы, которые разбирали и собирали диван, могут выйти из строя, а кресло стать уже не таким мягким как прежде.

В такой период жизни в голове каждого человека могут появиться мысли и желание приобрести новую мебель на смену устаревшей или изношенной.

Но, один вопрос всё же остается нерешенным, куда девать старую мебель? В этой статье, мы расскажем, как продать свою ненужную мебель?

Что делать со старой мебелью?

Содержание

  • 1 Что делать со старой мебелью?
  • 2 Продаем мебель через интернет

Конечно, в данном случае, имеется два варианта: первый это просто выбросить мебель, а второй вариант предполагает её продажу. Продать будет куда более рационально, ведь лишними деньги никогда не бывают.

Тем более, деньги, которые будут выручены с продажи старой мебели, можно будет добавить к сумме на приобретение новой. Так вы сможете обновить свой интерьер без больших финансовых затрат.

Если же вы являетесь весьма состоятельным гражданином, то возможно и выбросить мебель, но мы, в данном случае, такой вариант рассматривать не будем.

Методов, следуя которым можно продать устаревшую мебель предостаточно. Конечно, сделать предложение забрать ее своим родственникам или друзьям не является лучшим решением. В данном случае, самым лучшим вариантом будет размещение объявления, в котором будет говориться о всех достоинствах мебели, которую вы хотите продать.

Разместить объявление о продаже мебели можно в следующих местах:

  • на улице в тех местах, где люди размещают объявления;
  • в газете, которая занимается публикацией объявлений;
  • в интернете на специальных интернет площадках, которые размещают о продаже и покупке товаров и услуг.

Если у вас есть желание продать свою старую мебель как можно быстрее, то нужно написать о мебели как можно больше полезной информации и при этом, если есть возможность разместить фотографии, ведь они будут играть решающую роль в таком деле.

Перед тем как продавать мебель необходимо сделать ее, так называемую предпродажную подготовку, отмойте диван или какая бы у вас не была мебель, подкрутите все слабые болтики, если есть возможность, отремонтируйте самостоятельно нерабочие механизмы. В общем, постарайтесь сделать всё так, чтобы мебель смотрелась и функционировала как можно лучше во время демонстрации её возможному покупателю.

Продаем мебель через интернет

в интернете имеет массу преимуществ перед другими вариантами продажи. Здесь вы можете самостоятельно написать описание продаваемого товара и разместить его фото. Некоторые доски позволяют общаться с покупателями непосредственно на сайте, что также очень удобно.

При описании уделите внимание цвету, габаритам и преимуществам именно этой мебели перед другой. Фотографии желательно сделать с разных ракурсов и чтобы их было несколько, но не слишком много, ведь тогда покупатель может растеряться.

Также, важно написать срок эксплуатации данной мебели и, в конце, определиться с ценой, за сколько исходя из всех перечисленных параметров, вы бы могли ее продать. Но не стоит устанавливать цену слишком большой.

В таком случае, маловероятно что кто-то купит у вас такую мебель.

Источник: http://kayrosblog.ru/kak-prodat-svoyu-nenuzhnuyu-mebel

Как модернизировать старую мягкую мебель(с видео)

Никогда бы не подумал, что такая услуга, как перетяжка мебели новой тканью, оказывается очень популярна у населения. Кризис 2008 г.

заставил по-новому взглянуть на многие вещи, пересмотреть и видоизменить свой бизнес, так от торговли новой мебелью один мой знакомый полностью перешел на модернизацию старой и обновление её внешнего вида.

Встретились мы когда-то в очереди на бирже, пытались получить от местной администрации грант на открытие своего дела по заявленным бизнес-планам. 

Необходимость стала идеей для бизнеса

Разговорились. Он посетовал, что торгует готовой мягкой мебелью, снимает под мебельный салон огромные площади в не самом ходовом месте. Мебель покупают не так часто, как хотелось бы, а всю прибыль съедает арендная плата, и вот решил свернуть бизнес и заняться перетяжкой старой.

Я честно говоря очень засомневался, что дело пойдет, но промолчал. И вот недавно прихожу к знакомым, а у них стоит новый гобеленовый диван, яркое пятно в комнате сразу в глаза бросается. Говорю – недавно же ремонт сделали, откуда деньги на мебель? А они – присмотрись получше.

Действительно – формы знакомые, присел – уютно вроде как на нашем старом. Так и оказалось, просто перетянули, мастер оказался профессионал – всё сделал качественно, с душой, и быстро. Телефон взял и через пару недель сделал небольшой крюк в промзону заехал в эту мастерскую.

Ба! знакомые все лица! Сделал я экскурсию по мастерской, побеседовали, в очередной раз убедился, что бизнес открывать можно, как говорится, на ровном месте.

Как часто бывает идею бизнеса подсказала нужда. Во-первых, необходимость значительно сократить арендуемые площади за счет того, что не нужно содержать выставочный зал с готовой продукцией. Во-вторых, мастерскую организовать в более дешевой по аренде промышленной зоне.

И в-третьих, не искать покупателя, а предлагать свои услуги уже «готовым» клиентам, тем людям кому конкретно нужен этот вид сервиса. Площадь под мастерскую чуть больше 60 кв.м, стоит столярный станок, циркулярка, швейная машина, стеллаж с материалами (уголки, ДСП, поролон, синтепон, обивочная ткань и.т.д.

), ящики с инструментами, в основном это мебельные степлеры, молотки, шуруповерты, разнокалиберные шурупы, гвозди, поворотные механизмы. Имеют собственную грузовую «Газель».

Большая часть заказов выполняется сразу, на дому, но если требуется замена механизма, каких-то деревянных деталей, или площадь комнаты не позволяет качественно произвести реконструкцию, то тогда мебель перевозится в мастерскую. Иногда заказчики просят сделать работы вне дома. Что касается обивочных материалов – работают как из материала заказчика, так и с собственным запасом. Примерные расценки на работу:

Перетяжка дивана с подлокотниками от 3.5 тыс.рублей;

Без подлокотников от 3.0 тыс.рублей;

Мягкие уголки начиная от 5 тыс.рублей;

Кресла от 1.2 тыс.рублей.

На самом деле прайс услуг мастерской весьма обширный, на нескольких листах. Стоимость работ зависит от сложности исполнения, конфигурации мебели, отделочного и набивочного материала, дополнительных деталей отделки и составляет в среднем от 30% до 70% цены нового изделия.

Из экономии. Не каждая семья имеет возможность часто менять мебель, предпочитая заменить устаревшую расцветку или потершуюся ткань, на более современную новую. Модернизацию старой мебели часто заказывают бюджетные гостиницы, хостелы.

 Старую мебель сложно продать и еще сложнее утилизировать, её не выбросишь просто так у подъезда, нужно заказать специалистов по демонтажу или грузчиков, транспорт, нужно приобрести талоны на свалку. В специализированных компаниях цены за вывоз начиная от 1.5 тыс. рублей и очередь. Обещают приехать через 2 часа, а зачастую ждешь очередь неделю.

Еще одна причина – привычка. Пробовали заставить пожилого человека избавиться от его любимого кресла? Тогда знаете, что это не так-то просто, иногда есть единственный выход – модернизация: специалист и скрипучие ножки подтянет и набивку заменит и вид освежит. Порча хорошей мебели тоже немаловажный повод заменить или видоизменить внешний вид.

Ребенок поцарапал, разукрасил фломастерами или наши любимые животные поработали над дизайном, также нужна помощь специалиста.

Как выяснилось, расстаться со старой мягкой мебелью обывателю еще мешает та мысль, что со временем все материалы любимого дивана стали более экологичными, т.е.

выветрились и вычистились все вредные вещества из древесины или ДСП, а замени на новый, все начнется по кругу. Как говорит глава мастерской – работы хватает, но всё же решили освоить попутно изготовление кресел-кроватей и диванов-малюток.

Разработали пару ходовых бюджетных моделей (несколько выставлены тут же в мастерской) и делают из собственных материалов.

Спрашиваю – что и почем закупаете для производства? Ответ меня порадовал: скупают по объявлениям в местной газете «Из рук в руки» корпусную мебель «на выброс», как раз по ситуации, когда выбросить дороже, чем просто отдать, демонтируют, распиливают по нужным лекалам и в новое изделие.

Себестоимость такого диванчика низкая, а спросом пользуются: берут молодые семьи, люди снимающие квартиры и те, которые сдают жилье.

 Рекламу используют ту же самую – в газетах, публикуют объявления регулярно, теперь удивляюсь, как я сам раньше не обратил внимания, наверное, для этого нужно было моему уголку состариться.

Расширяться мастерская собирается выполняя работы по более сложному, качественному ремонту мягкой мебели, со сложной фурнитурой и дорогими видами тканей (намекали что есть заказы на ремонт чуть ли не антикварной мебели).

Но бюджетного заказчика упускать не собираются, освоили рекламу своих услуг листовками в спальных районах.

По-прежнему объемы работ в этом секторе приносят наибольший доход мастерской, рентабельность которой, с учетом зарплаты 4 специалистов (они же являются грузчиками), оплатой аренды помещения и электроэнергии, составляет около 70%. Бухгалтерскую отчетность и обязанности водителя выполняет сам владелец мастерской.

Перетяжка дивана в предлагаемом видео

≡  8 Сентябрь 2014 ; 

Источник: http://xn——7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/ideya-biznesa-peretyazhka-mebeli-novaya-zhizn-lyubimogo-divana.html

Вывоз старой мебели в Москве

Только у нас, вывоз старой мебели в Москве — это основное направление деятельности компании, мы не оказываем услуги по перевозки мебели, мы её демонтируем, выносим и вывозим из ваших квартир только на утилизацию, и из-за этого нам не страшны объемы и условия.

Вывоз старой мебели из квартиры под ключ

Каждый новосел, при покупке вторичного жилья, или тот, кто решился провести запланированный ремонт, стремится к тому, чтобы максимально избавиться от старой мебели и различного хлама, такого, как шкаф или стенки .

Все мы знаем и понимаем, что когда покупается новый диван, то старый диван или вывозиться на дачу или выбрасывается, но кем и куда? Очень часто вопрос утилизации стоит, когда в купленной квартире осталась старая мебель от старых хозяев. Она очень мешает начать ремонт или она просто не нужна.

И здесь возникает вопрос — Куда деть старую мебель, или вещи, и кто это сделает, особенно в Москве и сколько стоит утилизация?

Наши расценки и ценовая политика приятно удивят вас. Каждая операция тщательно продумана, и поверьте, демонтаж и утилизация старой мебели пройдет в соответствии с вашими пожеланиями, при этом не будут нарушены общественные ценности и порядки.

Не только мебель, но и другие крупногабаритные предметы, в том числе холодильник, пиaнино, рояль, бытoвая техника будут вывезены в строгом соответствии с заключенным между нами договором.

Профессиональные грузчики и специалисты нашей компании с максимальной аккуратностью проведут демонтаж и вынос старой мебели из всей квартиры, и даже из антисанитарных квартир или после пожара, выполним вывоз квартиры после смерти человека (умершего).

Предлагаем услуги; в том числе вывоз старого дивана, вывезем шкаф на свалку, стенку типа «Спутник».

Кресло или кровать с матрасом, вывезем мусор с балкона, мусор с кладовой, старый гардероб, кухонные ящики и уголки, прихожую, столы, стулья, стеллажи, аквариумы, книжные полки, сундуки, чемоданы, спальный матрас, детскую кроватку и спортивный уголок, различные ящики, упаковочный картон после покупки новой мебели, ковры, саквояж, любую другую ненужную мягкую и корпусную мебель, вышедшие из употребления вещи и различный хлам из вашей квартиры.

Утилизация старой мебели

Утилизация старой мебели бесплатно — это миф, потому как продать б/у тяжело, складировать её надо в теплом помещении, а это деньги.

Чтобы вывести из квартиры надо потратить время, залить бензин, оплатить работу грузчиков, если Вы еще думаете, что мы на ней сможем заработать или отдать ее кому то, кому она нужна. Вы ошибаетесь. Как это ни печально, но она никому не нужна, но остается проблема вывоза мебели.

А потом, что для вас может быть очень хорошей для других это хлам. Поверьте все кто ищет бесплатную утилизацию, как правило заказывает платную, после того как наслушается «нет» и потратит на это день.

Это был важный успех, но заветной мечтой Нобеля было применение дизеля в качестве судовой машины. В то время среди многих инженеров еще было распространено скептическое отношение к дизелям. Большинство считало, что эти двигатели не годятся в качестве привода для движения судов.
Причины для этого были достаточно вескими.

Источник: https://vyvoz-hlama.ru/

«Покупка квартиры не была выгодным вложением денег последние пять лет» — Личный опыт на vc.ru

Ecommerce-директор ЦУМа о том, почему не стоит покупать собственное жильё

Максим Росляков, директор по электронной коммерции московского ЦУМа, написал в продолжение предыдущей публикации о правилах обращения с личными финансами колонку о том, почему он не считает покупку собственной недвижимости хорошим вложением средств.

Напомню свою позицию по поводу покупки жилья.

Вот отрывок прошлой публикации: «[когда накапливаются значительные сбережения] покупка квартиры перестает быть мечтой, но начинаешь задумываться, есть ли смысл в этой покупке. Дело в том, что если смотреть на квартиру как на вложение денег, то это невыгодное вложение. Если сравнить стоимость аренды с ценой покупки, то доходность получается низкая.

Поясню на примере. Аренда простой двушки в моем районе Москвы стоит где-то 35 тысяч рублей. За год получается 420 тысяч рублей. Рыночная цена такой квартиры — 9 млн рублей. То есть годовая аренда — это 4,67% от стоимости квартиры. Иными словами, если можете вложить сбережения под 10% годовых, то жить в квартире за 9 миллионов можно, имея 4,2 млн рублей».

У вопроса покупки или аренды недвижимости я вижу три составляющих — эмоции, деньги и комфорт. Постараюсь рассмотреть каждый аспект подробнее.

Менталитет

Важная часть моей точки зрения — наличие сбережений. Причем лучше, если они полностью заработаны своим трудом. Опыт постепенного накопления денег и их инвестирования меняет способ мышления. К любому вложению начинаешь относиться прагматично и взвешенно, без лишних эмоций.

А владение жильем это не только вопрос немалых денег, это еще и очень эмоциональный вопрос. Часть менталитета. Свой угол, моё, личное. Когда денег нет или когда деньги на недвижимость или ипотеку дают родители, то эмоциональное отношение к квартире часто «передается по наследству».

Для поколения моих родителей своя квартира — это большая ценность и светлая мечта. Это надежное вложение денег и потенциальный источник пассивного дохода. Формированию такого отношения способствовала недоступность жилья в советское время, почти нулевая стоимость владения им и фактическое отсутствие других финансовых инструментов.

Эмоциональная составляющая бывает очень сильна. У двух моих друзей жёны соглашались на заведение детей только после появления жилья в собственности. Не думаю, что моя колонка изменила бы их принципиальный взгляд на этот вопрос. Это как религию сменить. Поэтому текст пишу скорее для сомневающихся.

Расчеты

Пока обдумывал колонку, провел мини-опрос среди знакомых, арендующих квартиры в Москве и оценил их жилье на сайтах недвижимости:

Это реальные ставки аренды, калькуляторы ЦИАН и ИРН показывают очень близкие расчеты как по съему, так и по стоимости покупки квартир. Интересно, что большая квартира в дорогом доме получилась наименее доходной для владельца и, соответственно, наиболее выгодной для аренды. Теперь посмотрим на динамику стоимости метра в Москве с 2000 года:

О чем нам говорят данные?

  1. Сейчас доходность от сдачи жилья в аренду в 2–3 раза ниже доходности банковского депозита. Без учета налогов, затрат на текущий ремонт, рисков неоплаты, смены жильцов и так далее. Если их учесть, доходность будет еще ниже.
  2. Цены на жилье в рублях находятся на уровне начала 2014 года.
  3. При оценке более длительного периода стоимость метра постоянно росла. Хотя последнее время рост замедлился.
  4. Пятилетняя доходность владения жильем получается порядка 15%, то есть оно дорожало в среднем на 3% в год. Вот график последних 5 лет:

Можно сказать, что последние пять лет покупка квартиры и владение ей не были выгодным вложением денег.

Обременение в виде ипотечного кредита тем более не имело смысла в этот период, так как ставки по депозитам в разы опережали темпы подорожания жилья, а немалый процент по ипотечному кредиту платился «дяде» в лице банка. Выгодно было снимать квартиру и копить деньги.

Какой можно сделать вывод на будущее? Да никакого. Как поведет себя стоимость квадратного метра в обозримой перспективе, предсказать невозможно. Равно как и курс валют, ставки по депозитам, котировки нефти, стоимость акций и так далее.

Я переехал в столицу в сентябре 2008 года. Как видно из «длинного» графика (верхний), это был самый пик цен на рынке жилья перед глобальным кризисом. В последующий год я кусал локти, наблюдая, как фондовые индексы и цены на недвижимость летят вниз.

Финансы мои были в глубоком минусе, и было грустно наблюдать, как проплывает мимо возможность купить подешевевшие активы. Но именно тогда я занялся своим финансовым самообразованием и пришел к выводу, что надо копить деньги и ждать новый кризис.

Собственно, на этом всё о финансовой составляющей вопроса. Дальше всё упирается в веру. Если вы верите в дальнейший рост стоимости жилья — покупайте квартиру. Если не верите или сбережений пока нет — арендуйте и копите. Я не верю в существенный рост цен, поэтому пока подожду.

Комфорт

Владение жильем имеет свои несомненные плюсы. Вас не могут из него внезапно выселить. Оно дает ощущение надежности и стабильности. Можно сделать его таким, каким хочется именно вам. Перепланировки, дизайн на заказ и так далее. Можно прописаться. Капитан Очевидность подсказывает, что не нужно платить за аренду.

Впрочем, по какой-то магической закономерности у всех моих знакомых, купивших жилье, расходы на его улучшение были очень велики и составляли до трети стоимости самой квартиры.

В отдельных случаях ремонт и обстановка длились годами. Не стоит уточнять, что эти расходы практически необратимы.

Вложение миллиона рублей в ремонт и тем более в мебель увеличивает цену квартиры лишь на долю этих денег.

Основной минус аренды — существенная сумма денег ежемесячно уходит из вашего кошелька в карман владельца квартиры. Взамен вы получаете жилплощадь с весьма ограниченными правами распоряжения ей. Часть ограничений накладывают хозяева — например, мебель может быть весьма убогой, а выкинуть ее нельзя.

Некоторые ограничения вы примете добровольно — менять хозяйскую стиралку или делать ремонт в съемной квартире смысла нет. Прописаться нельзя, в любой момент вас могут попросить из жилища или повысить стоимость аренды.

Кроме неудобств и потенциальных рисков вы получаете определенные преимущества. Прежде всего это легкость переезда, изменения площади жилья, его ценового уровня, комфорта и так далее.

Во-вторых это, как ни странно, определенная независимость. От прокладки трассы под окнами, появления притона в соседней квартире, затопления при прорыве труб, вырубки парка и других слабо управляемых событий, приводящих к снижению привлекательности жилья и его стоимости.

Во время обдумывания этого текста получил фотографию из дома. С потолка в ванной отвалился кусок штукатурки, по потолку и стенам вниз льется вода. Честно, так совпало. Знаете, какие эмоции я испытал? Никаких. Мне было все равно — это проблема хозяев. Если бы это была моя квартира, я бы как минимум расстроился. Даже при наличии страховки предстояла бы волокита и потеря времени.

Выводы

Итого у нас три составляющих. Менталитет, деньги, комфорт. Отношение к жилищному вопросу лежит где-то на их пересечении.

Лично мои убеждения допускают покупку своего жилья только как вложение незначительной части капитала когда-нибудь в будущем. Я готов смириться с риском выселения из квартиры ради легкости переезда по своей воле.

И не верю в существенный рост рынка в обозримом будущем. Поэтому продолжаю арендовать.

Источник: https://vc.ru/life/20117-how-to-money-2

Ссылка на основную публикацию