Одесский горсовет отказался менять налог на недвижимость

Одесский горсовет снизил ставку налога на жилую недвижимость до 0,1%

Одесский горсовет снизил ставку налога на жилую недвижимость до 0,1% / ua-travelling.com

Одесский городской совет снизил ставку налога на жилую недвижимость для физических лиц до 0,1%.

Как передает корреспондент УНИАН, соответствующее решение депутаты приняли 16 марта на заседании сессии.

В частности, депутаты поддержали уменьшение ставки по налогу на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с 2% до 0,1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр базы налогообложения.

В решение отмечается, что нововведение касается исключительно жилой недвижимости и только для физических лиц. Таким образом, одесситы, чьи квартиры площадью больше 60 квадратных метров и дома свыше 120 квадратных метров, будут платить 1,38 гривни (вместо 27,56 гривни) за 1 квадратный метр площади сверх установленной льготы.

Как отмечалось в ходе сессии, на сегодняшний день это одна из самых низких ставок среди городов Украины областного значения. Предполагается, что данное решение приведет к снижению социальной напряженности в городе.

Читайте такжеКиевсовет снизил налог на землю под жилым фондом в 3,3 раза

Как сообщал УНИАН, 3 февраля Одесский горсовет принял ставки налога на недвижимость граждан. Как сообщила депутатскому корпусу директор департамента финансов Светлана Бедрега, ставка налога будет составлять 2% минимальной зарплаты (сейчас это 27,56 гривни) за каждый квадратный метр превышения не облагаемой налогом общей площади жилья.

Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Лента новостей

  • 19:38 Исаакиевский собор выбран православным символом Петербурга
  • 19:28 В Запорожье ПТУшница жестоко избила девушку (видео)
  • 19:15 Иерусалимский Патриарх Феофил встретился с украинскими паломниками
  • 19:11 Rzeczpospolita: Заробитчане из Украины теряют интерес к Польше
  • 19:07 Nissan хочет уволить главу компании за ложь о своих доходах
  • 19:05 Постаревший актер сериала “Счастливы вместе” напугал внешним видом
  • 18:56 В Гватемале проснулся мощный вулкан Фуэго (видео)
  • 18:44 В центре Харькова на перекрестке загорелась машина (видео)
  • 18:42 Хлеб времен Голодомора нашли в документах НКВД (фото, видео)
  • 18:36 В Днепре и под Черниговом ограблены храмы УПЦ
  • 18:34 Во вторник в Украине подорожает валюта
  • 18:27 “Укрзализныця” с 23 ноября изменит график курсирования трех поездов
  • 18:19 В Киеве общество святого Эгидия накормило 150 бедных и бездомных
  • 17:57 Эксперты снизили прогноз производства сахара до 1,7 миллиона тонн
  • 17:57 Lockheed Martin начал производство бесшумного сверхзвукового самолета
  • 17:56 Путина ждет провал на выборах в Украине – эксперт

Источник: https://economics.unian.net/realestate/1292773-odesskiy-gorsovet-snizil-stavku-naloga-na-jiluyu-nedvijimost-do-01.html

Как платить налог на недвижимость – компания «сервус»

Налогоплательщики должны будут уплачивать налог на недвижимость по месту нахождения объектов, а не по месту своей регистрации, сообщил заместитель министра финансов Украины Денис Фудашкин в комментарии агентству«Интерфакс-Украина».

«Налог будет уплачиваться по месту нахождения недвижимости, это же доходы местных бюджетов», — сказал он.

Вместе с тем на брифинге во вторник замминистра подчеркнул, что для взимания налога на недвижимость на определенной территории местные советы должны принять решение о введении такого налога и установить ставку.

«Какой будет эта ставка, определяют местные советы. В то же время законом установлено, что эта ставка не должна превышать сумму в 24,16 грн за 1 кв. м. При этом налог уплачивается один раз в год», – пояснил он.

Д.Фудашкин также подчеркнул, что налог на недвижимость уплачивается исключительно на сумму превышения льгот, установленных законом: 60 кв. м для квартиры и 120 кв. м для домов.

«Если общая площадь квартиры 65 кв. м, то под налогообложение попадает только 5 кв. м, а не все 65″, — пояснил он.

Кроме того, местные советы могут устанавливать дополнительные льготы в зависимости от имущественного состояния и уровня доходов граждан. К примеру, они могут решить, что такой налог не будут уплачивать граждане, у которых суммарный месячный доход достигает какого-то определенного уровня, который также определяется местными властями.

Замминистра финансов подчеркнул, что вопрос «налогообложения сараев и придомовых построек в селах» также относится к компетенции исключительно местных советов.

При этом он добавил, что детские дома и дома семейного типа в любом случае не попадают под налогообложение. «Местная община может устанавливать дифференцированную ставку налогообложения в зависимости от типа построек, их возраста, местоположения… При этом льгота при уплате налога предоставляется для объектов недвижимости, а не для собственников», — добавил он.

Как сообщалось, с 1 января 2015 года в Украине введено налогообложение недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Так, ставка налога за 1 кв.

м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года — 1,218 тыс. грн в месяц — ИФ)

Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома — на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.

При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа налог начисляется исходя из суммарной общей площади объектов, уменьшенной на 60 кв. м для квартир и на 120 кв. м для домов. При наличии в собственности объектов жилой недвижимости разных видов налог начисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной на 180 кв. м.

Местные советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, а также определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов и имущественного положения.

Льготы по налогу для физических лиц не предоставляются на объект налогообложения, если его площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.

Не подлежат налогообложению здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, а также жилье, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка.

Не является объектом налогообложения нежилая недвижимость, используемая субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими вою деятельность в малых архитектурных формах (МАФ) и на рынках; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, а также объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Источник: UBR

Одесский горсовет отказался менять налог на недвижимость: платить будут только владельцы больших квартир

Бюджетная комиссия Одесского горсовета решила не следовать рекомендациям руководства страны, отказавшись выносить на рассмотрение собрания вопрос об изменении ставок налога на недвижимость. Об этом «Думской» сообщил источник в муниципалитете.

Таким образом, по его словам, в 2015 году в Одессе будут действовать старые ставки, и платить придется только собственникам квартир, чья площадь превышает 120 кв. метров (Рада разрешила облагать налогом квартиры от 60 «квадратов»), и домов площадью больше 250 кв.м (планировалось уменьшить до 120-ти).

«Тут было несколько соображений. Во-первых, до сих пор не очень понятно, как администрировать налог — базы плательщиков нет даже по большим квартирам. Во-вторых, мы понимаем, что увеличение количества плательщиков может вызвать социальный взрыв.

Словом, город проживет и без этих денег, зато людям не придется выкладывать последнее за свои квартиры», — говорит наш собеседник.

При этом бюджетная комиссия рекомендовала горсовету ввести налог на коммерческую недвижимость — по ставке 1% минимальной зарплаты за квадратный метр (чуть больше 12 гривен.

Источник: dumskaya

Источник: https://servusbud.od.ua/kak-platit-nalog-na-nedvizhimost/

Киевсовет поднял налог на жилую недвижимость

25 октября 2018 г. 13:30

Столичный горсовет изменил налоговые ставки на объекты недвижимости в Киеве. Владельцам жилой недвижимости теперь придется платить больше: не 1,25% за 1 м кв., как ранее, а 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. Таким образом, ставку на жилье приравняли к ставке для нежилых зданий и помещений.

Впрочем, для физлиц Киевсовет продлил действие понижающего коэффициента 0,75. Как и ранее, остаются отдельные группы налогоплательщиков, которые освобождены от уплаты этого налога вовсе, или будут платить его по ставке от 0,01% до 1%. Примечательно, что фракция “Солидарность” хотела снизить до 1% ставку налога для столичных бизнес-центров.

Однако, остальные депутаты встретили такое предложение “в штыки” и лоббистский план провалился.

Об этом KV стало известно в ходе заседания Киевсовета, которое состоялось 18 октября 2018 года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”

На заседании депутаты рассмотрели  и утвердили во втором чтении проект решения “О внесении изменений в решение Киевсовета от 23 июня 2011 года №242/5629 “Об установке местных налогов и сборов в Киеве”.

Документ на рассмотрение горсовета подал директор Департамента финансов Киевской горгосадминистрации (КГГА) Владимир Репик (на фото). Цель – изменить в Киеве налоговую ставку на недвижимое имущество, отменное от земельного участка. А именно – сделать ее единой для объектов жилой и нежилой недвижимости, чтобы собирать больше денег в городской бюджет.

База для расчета налога останется прежней. Это – общая площадь объекта недвижимости. Размер налога устанавливается в процентах от суммы минимальной заработной платы, утвержденной на 1 января отчетного года.

Согласно новому решению горсовета, налоговая ставка на жилую и нежилую недвижимость в Киеве теперь станет одинаковой – 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м кв. В прежней редакции документа она была установлена на уровне 1,25% от минимальной заработной платы за 1 м кв. для жилых помещений и 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м кв. для большинства объектов нежилой недвижимости.

Жилая недвижимость

Отметим, что 1 января 2018 года минимальная заработная плата в Украине составляла 3 723 гривен. Стало быть, в 2018 году люди, которые владеют в Киеве квартирами, дачами, усадебными домами, коттеджами и прочей жилой недвижимостью, должны были платить налог на недвижимость в размере 46,5 гривен за 1 м кв.

Учитывая, что с 1 января 2019 года минимальная заработная плата, по информации Кабмина, составит 4170 грн, то киевлянам придется платить налог за каждый квадратный метр своей жилой недвижимости в размере 62,5 гривен.

Кроме того, владельцы жилой недвижимости, площадь которой превышает 300 м кв. (для квартиры) или 500 м кв. (для дома), будут вынуждены платить больше. Сумма их ежегодного налога, как и прежде, будет увеличена на 25 тыс. гривен за каждый такой объект.

Однако, если площадь жилой недвижимости составляет меньше 300 м кв. (для квартиры/квартир) или 600 м кв. (для дома/домов), то можно рассчитывать на получение налоговой льготы. Ведь, определенная часть площади объекта недвижимости вовсе не облагается налогом: льгота распроняется на 60 кв метров от общей площади квартиры/квартир и на 120 кв. метра от площади дома/домов.

Если в собственности налогоплательщика пребывает одновременно и квартира и дом, то в этом случае льгота будет распространяться на 180 кв. метров от общей площади этих объектов. Вместе с тем, льгота не будет применяться в отношении недвижимости, которая сдается в аренду, лизинг или используется в другой предпринимательской деятельности (независимо от ее площади).

При налогообложении объектов недвижимости, которые принадлежат физлицам, по-прежнему будет применяться  понижающий коэффициент в размере 0,75%. В первую очередь, это касается квартир, частных домов, дач и т. д.

С предложением продлить действие понижающего коэффициента для таких объектов с 1 января по 31 декабря 2019 года выступил депутата Киевсовета Леонида Антоненко (внефракционный, депутатская группа “Киевская команда”).

Его редложение было учтено в итоговом решении.

Нежилая недвижимость

Для большинства коммерческих объектов (отели, рестораны, торговые центры, банки) налог на недвижимость не изменится. Согласно новому решению горсовета, он составит 1,5% от минимальной заработной платы за 1 м. кв.

(согласно Налоговому кодексу Украины, такая ставка является гранично допустимой). Однако, для помещений детских лагерей, центров и домов отдыха, крытых стоянок и подземных гаражей, помещений театров, зданий высших учебных заведений и пр. сделали исключение.

Владельцы таких объектов, как и раньше, будут платить налог по ставке от 0,01% до 1%.

По-прежнему не будут облагаться налогом на недвижимость:

  • неприбыльные объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в коммунальной собственности Киева или в государственной собственности;
  • объекты жилой недвижимости, которые находятся в аварийном состоянии и непригодны для проживания;
  • объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительского попечения, и детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (но не больше одного такого объекта на ребенка);
  • объекты нежилой недвижимости (МАФы, помещения рынков), которые используются для ведения хозяйственной деятельности субъектами малого и среднего бизнеса;
  • промышленные здания (производственные корпуса, цехи, складские помещения промышленных предприятий);
  • объекты недвижимости, которые принадлежат сельскохозяйственным производителям и используются ими непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
  • объекты жилой недвижимости, которые прибывают в собственности общественных организаций, представляющих интересы людей с инвалидностью;
  • объекты недвижимости, которые принадлежат религиозным организациям (приюты, интернаты, больницы), но только в том случае, если они не используются в коммерческих целях (производства или продажи чего-либо);
  • здания дошкольных и среднеобразовательных заведений коммунальной и частной формы собственности;
  • объекты нежилой недвижимости детских санаторно-курортных и оздоровительных заведений, которые находятся в коммунальной собственности или принадлежат неприбыльным предприятиям;
  • объекты нежилой недвижимости, которые принадлежат государственным и коммунальным центрам олимпийской подготовки, спортивным школам, центрам физического здоровья населения, базам олимпийской и паралимпийской подготовки и т. д.;
  • объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным и приемным семьям, в которых воспитывается 5 и больше детей.
Читайте также:  Советы одессита: как выбрать телевизор для кухни

Как принималось решение

Во время заседания Киевсовета проект решения об изменении размера местных налогов и сборов на территории Киева презентовал директор Департамента финансов КГГА Владимир Репик. Он отметил, что ко второму чтению свои правки к проекту решения предложили многие депутаты Киевсовета. Среди них – Елена Овраменко (фракция “Солидарность”).

Овраменко выступила с инициативой снизить ставку налога на недвижимость для административных зданий и бизнес-центров Киева с 1,5% до 1%. По словам Владимира Репикова, такое предложение было одобрено Департаментом финансов КГГА, а также – получило поддержку постоянной комиссии горсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития.

Источник: http://KievVlast.com.ua/text/kievsovet-podnyal-nalog-na-zhiluyu-nedvizhimost

Entries tagged with “налог на недвижимость” | Одесский обозреватель

Одесский обозреватель » Записи с меткой “налог на недвижимость”

Налог на недвижимость для физических лиц: кто платит и по каким ставкам. Как сообщает пресс-служба ГУ ГФС в Одесской области, в 2018 году физические лица — владельцы недвижимости платят налог за отчетный 2017 год.

Налогоплательщиками на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются все физические лица, которые владеют объектами жилой и/или нежилой недвижимости (ст. 266 Налогового кодекса Украины). Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей.

Ставка налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, устанавливается по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных громад в размере, который не превышает 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года (в 2017 году – 3200 грн), за 1 квадратный метр базы налогообложения. В частности, по г. Одесса, решением … Читать полностью »

Рубрики: ГУ ГФС в Одесской области, Одесса новости

16 марта 2016 года депутаты Одесского городского совета поддержали решение об уменьшении ставки по налогу на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка , с 2% до 0,1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр базы, сообщает пресс-служба Одесского горсовета. Налог снижается только по жилой недвижимости и только для физических лиц. Таким образом, одесситы, площадь квартир которых превышает 60 квадратных метров и домов — 120 квадратных метров, будут платить 1,38 гривен в год за 1 квадратный метр площади сверх установленной льготы. На сегодняшний день это одна из самых низких ставок среди городов Украины областного значения. Справка: С 1 января 2016 года Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины по обеспечению сбалансированности бюджетных … Читать полностью »

Рубрики: Новости Одесского горсовета, Одесса новости

В Одесской области в бюджет поступило почти 44 млн.грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, сообщает пресс-служба ГУ ГФС в Одесской области. С начала года в бюджет поступило 43,58 млн.грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Это на 42 млн.грн.

больше, чем за соответствующий период прошлого года. За сентябрь 2015 года в бюджет поступило 2,3 млн.грн. этого налога. По сравнению с сентябрем 2014 года, поступление налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка увеличились на 2,2 млн. грн.

Напоминаем, что Законом Украины от 28 декабря 2014 года № 71-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторых законов Украины относительно налоговой реформы» (далее — Закон № 71) внесено изменения относительно налогообложения недвижимого имущества, отличного от земельного участка.

Налогоплательщиками являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются … Читать полностью »

Рубрики: ГУ ГФС в Одесской области, Новости Одесской области, Одесса новости

Владельцам объектов жилой недвижимости — физическим лицам, которым необходимо уплатить налог за 2014 год, до 1 июля направляется налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления, сообщает пресс-служба ГУ ГФС в Одесской области.

Сумма налога рассчитывается налоговой инспекцией по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости по ставкам, которые действовали в 2014 году.

Налогоплательщики имеют право обратиться в контролирующий орган по месту проживания с письменным заявлением для проведения сверки данных относительно объектов недвижимости, ее общей площади, размера ставки налога и начисленной суммы налога.

В случае выявления расхождений между данными органов фискальной службы и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, делается перерасчет и присылается новое налоговое уведомление-решение. Физические лица уплачивают сумму налога за отчетный год на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. В … Читать полностью »

Рубрики: ГУ ГФС в Одесской области, Новости Одесской области, Одесса новости

В Налоговом Кодексе Украины отдельно определены объекты, которые не подлежат налогообложению налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, сообщает ГУ ГФС в Одесской области.

Это: — объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их общей собственности), — объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли, — жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная такой согласно решению сельского, поселкового, городского совета — здания детских домов семейного типа, — общежития, — объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской заботы, и лицам из … Читать полностью »

Рубрики: “Недвижимость Одессы, ГУ ГФС в Одесской области, Одесса новости

К объектам нежилой недвижимости, которые облагаются налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, относят здания, помещения, которые не отнесены в соответствии с законодательством к жилому фонду, сообщает пресс-служба ГУ ГФС в Одесской области.

В нежилой недвижимости выделяют: — здания гостиничные — отели, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные убежища, лагеря для отдыха, дома отдыха; — здания офисные — здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания, здания для конторских и административных целей; — здания торговые — торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания; — гаражи — гаражи (наземные и подземные) и крытые автомобильные стоянки; — здания промышленные и склады; — здания для публичных выступлений (казино, игорные дома); — хозяйственные (приусадебные) здания — вспомогательные (нежилые) … Читать полностью »

Рубрики: ГУ ГФС в Одесской области, Новости Одесской области, Новости Украины, Одесса новости

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости, сообщает пресс-служба ГУ ГФС в Одесской области.

Облагаться налогом будет общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей. Физическим лицам предусмотрены льготы, в частности, налог начисляется, исходя из общей площади жилой недвижимости, уменьшенной на 60 м2 для квартир и на 120 м2 для домов.

В случае одновременного владения разных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 м2. Сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения и устанавливать льготы по налогу, который платится на соответствующей территории.

Но, если площадь жилой недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления, или используется их … Читать полностью »

Рубрики: “”Главные новости, “Недвижимость Одессы, ГУ ГФС в Одесской области, Новости Украины, Одесса новости

Обнародован проект декларации по налогу на недвижимость, сообщает пресс-служба ГУ Миндоходов Украины.

Проект приказа «Об утверждении формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» предусматривает утверждение формы декларации для обеспечения предоставления ее налогоплательщиками с учетом установленных Налоговым кодексом норм в части объектов жилой недвижимости, которые находятся в общей паевой или общую совместной собственности нескольких человек, и при наличии у налогоплательщика нескольких объектов жилой недвижимости или их долей, а также правильного расчета сумм налога и декларирования сумм налоговых обязательств в случаях предоставления уточняющей налоговой декларации при самостоятельном выявлении ошибок. Для всестороннего общественного обсуждения замечания и предложения относительно содержания регуляторного акта можно направлять в письменной и электронной форме в течении месяца по адресу: Министерство доходов и соборов Украины, 04655 МПС, г. Киев-53, Львовская площадь, 8, e-mail: idanilov@minrd.gov.ua. … Читать полностью »

Рубрики: ГУ ГФС в Одесской области, Новости Одесской области, Новости Украины, Одесса новости

В прошлом году в местный бюджет от юридических лиц поступило 850,9 тысяч гривен налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, сообщает пресс-служба ГУ Миндоходов в Одесской области.

Юридические лица платят налог на недвижимое имущество авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Напоминаем, сумма авансовых взносов отображается в годовой налоговой декларации, которая подается до 20 февраля отчетного года.

Таким образом, последний день предоставления декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщиками налога — юридическими лицами — 19 февраля 2014 года.

Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определен ст. 265 Налогового кодекса Украины. … Читать полностью »

Рубрики: “Недвижимость Одессы, “Экономика, ГУ ГФС в Одесской области, Новости Одесской области, Одесса новости

В Украине с 1 января вступила в силу законодательная норма Налогового кодекса об обязательном налогообложении недвижимого имущества, отличного от земельного участка.

Предварительно в Одесской области почти 3000 владельцев жилой недвижимости прошли сверку количества объектов жилой недвижимости и размеров их жилой площади, что составляет свыше 40% граждан, которые получили приглашение относительно сверки.

До 1 июля 2014 года контролирующие органы определят сумму налога, необходимого к уплате, и вручат налогоплательщикам уведомление о начисленном налоге и платежных реквизитах. Платежный документ будет выдан на каждый объект налогообложения. Объектом налогообложения служат квартиры и дома, превышающие площадь в 120 кв. м и 250 кв.

м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы. Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости … Читать полностью »

Рубрики: “”Главные новости, ГУ ГФС в Одесской области, Новости Одесской области, Одесса новости

Источник: http://www.odessapost.com/tag/nalog-na-nedvizhimost/

«Лишние» квадраты: как украинцы уходят от налога на недвижимость | Строительный портал BuildPortal

Украинские налоговики массово рассылают платежки владельцам жилья, имеющим «лишние» квадратные метры. В этом году им предстоит платить налог на недвижимость по новым правилам, вступившим в силу в июле этого года, пишет UBR.ua.

Согласно ним, налог начисляется на квартиры, площадь которых превышает и дома больше . Эти льготные нормы вдвое ниже, чем ранее (было для квартир , для домов – ), что автоматически расширило базу налогоплательщиков в разы.

Налоговые ставки в разных регионах страны отличаются (их принимали местные органы власти) и варьируются от 0,5 % до 3 % от минимальной заработной платы за квадратный метр.

Скажем, по минимуму будут платить жители Львова, Ровно и Кировограда – 0,5 %, (что в деньгах составляет чуть более 6 грн/кв. м), 1 % (порядка 12,2 грн/кв.

 м) – в Киеве, Днепре, Ивано-Франковске, 2 % (24,36 грн/кв. м) – в Харькове и Одессе.

То есть, владелец квартиры в должен заплатить за 20 «лишних» квадратов от 6 до 24,4 грн/кв. м, что составляет 120-488 грн. В общем то, сумма не такая большая, особенно на фоне подорожавшей коммуналки.

Мелочь, но неприятно

Тем не менее, украинцы пока не спешат платить налог на недвижимость, утверждают риелторы. Руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова видит проблему в том, что в новой схеме слишком много недоработок и противоречий.

«Например, согласно решению Харьковского горсовета от 21 января 2015 года, оплатить налог следует в течение 60 дней после получения уведомления об оплате. При этом большинство владельцев, насколько нам известно, уведомления не получали и, как можно предположить, ответственности за неуплату не несут.

С другой стороны – как разъяснили нам в налоговой – собственники объектов жилой недвижимости обязаны сами обращаться к инспекторам и выяснять размеры налога. Есть и другие проблемные вопросы: скажем, уведомления об оплате налоговая формирует на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Однако, информация в Госреестре есть, в основном, по объектам, по которым права собственности менялись, начиная с ., то есть, с момента создания электронного реестра. Как быть с остальными объектами тоже пока неясно.

Также нет методики решения спорных вопросов по уплате налога за объекты, которые находятся в совместной собственности», – пояснила Якимова.

Заняли выжидательную позицию и одесситы. «Думаю, что собственники начнут платить только по мере получения квитанций из налоговой. Самостоятельно проявят инициативу и начнут оплачивать только самые сознательные.

Хотя владельцам объектов недвижимости будет гораздо проще оплатить налог, чем пытаться обойти его или пойти на риск получения штрафов», – говорит ведущий специалист агентства «Александр-N» Алексей Красотов.

 

Читайте также:  Тонкости выбора жалюзи

Что будет, если не платить

На самом деле у украинцев действительно есть, как минимум, один абсолютно законный способ не платить налог на недвижимость.

«Учитывая, что Налоговым кодексом предусмотрены льготы на недвижимость до для квартир и до для домов, существует легальная возможность не платить, оформив недвижимость на нескольких владельцев таким образом, чтобы общая площадь собственности каждого из них не превышала льготных размеров», – посоветовал управляющий партнер АО «Suprema Lex» Виктор Мороз.

Но проделать такую процедуру следовало заранее, а тем, кто решит поделить таким образом апартаменты сейчас, удастся сэкономить на налоге разве что в следующем году. В этом же лучше все-таки заплатить, считают эксперты. Поделиться деньгами с государством они рекомендуют даже тем, кто не получил платежки из налоговой.

«В случае, если объект недвижимости попадает в перечень облагаемых налогом, но уведомление не пришло, налогоплательщик обязан самостоятельно оплатить налог и подать соответствующую декларацию», – говорит Виктор Мороз.

«Если ваша недвижимость не зарегистрирована в Едином государственном реестре вещных прав, то и отсчитывать налог будет неоткуда.

То есть, налоговая не имеет доступа к базам данных бюро технической инвентаризации, которые до недавнего времени имели полномочия по регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Однако прятаться таким образом все же нет смысла, так как рано или поздно все тайное станет явным, и вот тогда налог будет взыскан за весь период. Являются ли суммы налога большими, вопрос относительный.

К сожалению, ставки налога на недвижимость отсчитываются не от оценочной стоимость имущества, а просто от квадратных метров. Под них попали и владельцы коммерческой недвижимости, да и наличие сарая и гаража так же учитываются.

Соответственно, недвижимость в Киеве и Ивано-Франковске облагается одинаково, лишь с разницей в самой ставке, которую определяет местный совет. В большинстве городов местные советы приняли ее на уровне минимальной и не имеют права менять в соответствии с законом, однако, повышение минимальной заработной платы и привязка к данной сумме, даст возможность перечислить в бюджет больше денежных средств», – рассказала юрист юридической фирмы «Астерс» Вольга Шейко.

Она перечислила штрафы, которые грозят украинцам, не уплатившим вовремя налог: 10 % от суммы после 61 дня с момента получения уведомления и 20 %, если срок больше.

«Безусловно, такое взыскание будет проходить в судебном порядке, и необходимо подтверждение получения. Однако, судебная практика, да и законодательство идет по пути описания права на получение письма с уведомлением.

Действительно, никто не может обязать вас получать корреспонденцию, но и бегать, чтобы ее вручить никто не будет. Письма будут направляться на адрес регистрации, поэтому стоит проверить почтовый ящик или обратиться в отделение почты, если вы проживаете по другому адресу.

Проще и правильнее бы было направлять письма непосредственно на адрес нахождения недвижимости, но данное неудобство отражено иным образом в законе и, соответственно, фискалам придется разыскивать место проживания через компетентный орган, которым до недавнего времени была миграционная служба.

После изменений прав регистрации в апреле 2016 года таким органом стал местный совет. Переданы ли им дела, формы, электронная информация, или они ведут реестры с нуля, тема отдельная», – отмечает юрист.  

Помимо штрафов, за каждый день просрочки начисляется пеня (а это 120 % учетной ставки НБУ), а когда размер суммы превысит 665 тыс. грн, неплательщику грозит и уголовная ответственность.

Понятно, что накопить такие долги за год невозможно. Но не исключено, что к украинцам, которые будут годами игнорировать новый налог, в конце концов постучит в дверь налоговый инспектор и выставит попросту неподъемный для среднестатистического кошелька счет.

Стоит ли говорить, что первое, что, по решению суда, налоговики могут отобрать у проштрафившегося плательщика, будет его жилье.

И такая угроза ближе, чем кажется, особенно для жителей сельской местности, которые обязаны платить за «лишнюю» площадь не только домов, но и сараев, беседок и пр.

А так как в селах издавна строили с размахом, суммы могут оказаться рекордными, хотя платежек деревенские жители, скорее всего, получать не будут, ведь информации об их усадьбах в Едином реестре может и не обнаружиться.

Источник: ubr.ua

Источник: http://budport.com.ua/news/3131-lishnie-kvadraty-kak-ukraincy-uhodyat-ot-naloga-na-nedvizhimost

Одесситам на заметку: что нужно знать о налоге на недвижимость | Главные Одесские новости онлайн. Последние новости Одессы за сегодня

Специализирована государственная налоговая инспекция по обслуживанию крупных плательщиков в г.Одессе МГУ ГФС провела очередной телефонный сеанс «горячая линия», посвященный актуальным вопросам налогообложения налогом на имущество. Предлагаем вашему вниманию поступившие вопросы и ответы на них.

  1. Какие объекты недвижимости облагаются налогом на недвижимое имущество?

Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличного от земельного участка, является объект жилой недвижимости (здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилищному фонду (жилой дом, пристройка к жилому дому, квартира, коттедж, комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах), дачные и садовые дома.

) и нежилой недвижимости (гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты,  рестораны и бары, туристические базы, лагеря для отдыха, дома отдыха, здания офисные, торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, гаражи, гардеробные, погреба, навесы, котельные, бойлерные и другие здания).

  1. Существуют ли льготы по налогу на недвижимость для физлиц?

При исчислении налога на недвижимость база налогообложения объекта жилой недвижимости, которые находятся в собственности физического лица плательщика налога, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества – на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв. метров;

в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов), на 180 кв.метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый отчетный год.

Льготы для физических лиц не предоставляются:

— если площадь объектов налогооблажения превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;

— если объекты налогообложения используются их владельцами с целью получения дохода (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).

  1. Какие ставки налога будут применть контролирующие при расчете налога на недвижимое имущество за 2015 год?

Источник: https://od-news.com/2016/03/06/odessitam-na-zametku-chto-nuzhno-znat-o-naloge-na-nedvizhimost/

Налог на недвижимость: украинцы рискуют остаться без жилья

В Украине за квартиры площадью больше 60 квадратов и за дома от 120 квадратных метров нужно платить налог на недвижимость.

Квитанции Фискальная служба рассылала до первого июля, а до первого сентября всем владельцем «лишней» площади необходимо заплатить налог.

 По закону на имущество должников могут наложить арест, а после реализовать его в счет долга. Как поясняет адвокат Олег Борийчук, за умышленную неуплату крупной суммы грозит уголовная ответственность.

Если оплатить платежку в сентябре, придется заплатить штраф в размере 10% от налога, если в октябре – сумма штрафа достигнет 20%. Кроме того, налоговый инспектор  может в счет долга наложить на часть имущества налоговый залог, пояснили сайту «Сегодня» на горячей линии Фискальной службы.

Арестовать квартиру или дом из-за неуплаченного налога действительно могут, поясняет адвокат Олег Борийчук, при этом размер долга не имеет значения.

«Обращение взыскания на объекты недвижимого имущества должника осуществляется в случае отсутствия у него достаточных денежных средств или движимого имущества. В первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок или другие помещения должника, а в последнюю – на жилой дом или квартиру, где фактически проживает должник», – рассказывает юрист.

Кроме того, как отмечает Олег Борийчук, за умышленное уклонение от уплаты налогов в значительных размерах (от 800 тыс. гривен) предусмотрена уголовная ответственность согласно ст. 212 УК Украины.

Отметим, еще в конце 2015-го парламентарии внесли изменения в Налоговый кодекс (закон№909), согласно которому налогом облагаются не только жилые квартиры и дома, но и сараи, гаражи, погреба, летние кухни и т.д. Правда, большинство горсоветов установили нулевую налоговую ставку на хозяйственные постройки.

Городские советы сами определяют, какая жилплощадь считается «лишней» и какой налог с нее взымать. При этом законом установлено, что налог на недвижимость не нужно платить на квартиры площадью меньше 60 квадратов и на дома меньше 120 квадратов.

Если в семье есть и дом и квартира, для них считается «нормой» 180 квадратов. Ставка налога может колебаться в пределах от 0 до 1,5% от минимальной зарплаты на один квадратный мент. При этом минималку учитывают по состоянию на начало прошлого года.

К примеру, в Киеве установили налоговую ставку в размере 1% от минимальной зарплаты. Налог взимают за квартиры площадью больше 60 квадратов.

 Киевлянину, который владеет квартирой площадью 100 квадратных метров, придется заплатить 551,2 гривни налога (13,78 гривни за каждый «лишний» квадрат).

Источник: https://elise.com.ua/2017/08/31/nalog-na-nedvizhimost-ukraintsy-riskuyut-ostatsya-bez-zhilya/

Налог на недвижимость по-новому

Приближается срок оплаты налога на недвижимость за 2016 год. В этом году придется платить по-новому. Сколько, кто и за какую недвижимость будет платить?
Что нового?В 2017 году вступают в силу новые правила оплаты налога.

До 1 июля налоговые органы пришлют уведомления-решения по месту регистрации налогоплательщика, и если ранее граничная ставка налога не могла превышать 3%  от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м, то в 2017 году будет применена ставка не более 1,5%.

«Вместе с тем такое уменьшение не стоит связывать с благородством законодателя: уменьшение ставки в два раза вызвано скорее увеличением размера минимальной заработной платы», – говорит Роман Бондарев, юрист юридическо-консалтинговой компании «Де-Юре».

Льготы по налогу, ранее позволяющее уменьшать базу налогообложения для физических лиц, теперь не применяются и к объекту/объектам налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности), а также в случае если площадь объекта превышает пятикратный размер необлагаемой площади уставновленной Налоговым кодексом Украины.«Ранее эти условия могли касаться только дополнительных льгот, предусмотренных местными советами. Теперь же плательщики не могут пользоваться и общими льготами,  уменьшающими базу налогообложения, предусмотренными Налоговым кодексом», – добавляет г-н Бондарев.Также, как напомнили в Главном управлении ГФС Киева, при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе доли, общая площадь которого превышает 300 кв. м для квартиры и/или 500 кв. м для дома, сумма налога увеличивается на 25 тыс. грн. в год за каждый такой объект жилой недвижимости или его части.

Сколько заплатят украинцы?

В Киеве, например, местные власти установили ставку налога 1% от минимальной зарплаты за 1 кв. м.«Примечательно, что налог уплачивается за прошлый год. Т.е. в 2017-м году киевляне будут платить за 2016-й. Соответственно, для расчета налога нужно брать минимальную зарплату на начало 2016 г.

, которая составляла 1 тыс. 378 грн. Налог за каждый дополнительный метр сверх установленных порогов составит 13 грн. 78 коп. для Киева. Это не сильно превышает размер налога в прошлом году. Минимальная зарплата на начало 2015 года составляла 1 тыс. 218 грн.

, соответственно, размер налога за дополнительный квадратный метр в Киеве в 2016-м году был 12 грн. 18 коп.

Так что повышение налога относительно незначительное – всего около 13%», – говорит Александр Бородкин, партнер ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», руководитель практики «строительство и недвижимость».

Как оспорить налоговые начисления?

Согласно п. 266.10.1. п.266.10. статьи 266 Кодекса налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

«Налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных относительно объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога; размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога; права на пользование льготой по уплате налога; размера ставки налога; начисленной суммы налога», – говорят в Главном управлении ГФС Киева.В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными налогоплательщиком на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика производит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление решения. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отмененным.

За что и кому не нужно платить?

Налог в 2017 будет взиматься с жилого дома, пристройки к нему, квартиры, комнаты в коммуналке, дачного дома.

При этом, по словам  управляющего партнера адвокатского объединения Suprema Lex, адвоката Виктора Мороза, налог не будет взиматься с объектов недвижимости, принадлежащих государству или территориальным общинам, объектов недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения, детских домов семейного типа, объектов жилой недвижимости, принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которых воспитывают одинокие родители, общежитий, промышленной недвижимости, недвижимости, использующейся в сельскохозяйственной деятельности, объектов недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий, храмов, детских садов. Налог на недвижимость также не взимается с недвижимости, принадлежащей сиротам и одиноким матерям, воспитывающим детей-инвалидов.Юристы отмечают, если вы хотите уменьшить налоговое бремя или избежать необходимости платить налог, сделать это можно путем формального дробления недвижимости, оформляя ее на несколько собственников, оформив субсидию или же обратившись в суд и добившись отмены налогового уведомления-решения об уплате налога на недвижимость, для чего также существуют основания.

Читайте также:  Курорт «приморское» в килийском районе

Самое интересное ждет в 2018 году

В 2018 году украинцы будут платить существенно больше.«Самое интересное будет в следующем, 2018-м году, когда надо будет платить налог на недвижимость за 2017-й год, т. е. исходя из повышенной минимальной зарплаты в 3 тыс. 200 грн.

Чтобы несколько «смягчить» налоговый эффект от такого значительного повышения минимальной зарплаты законодатель предложил применять к ставке понижающий коэффициент 0,5 – до того, как местные советы пересмотрят установленные ими ставки на 2017 год. Парой дней позже Киевсовет постановил применять коэффициент 0,75.

Соответственно, в следующем году платеж за дополнительный метр будет составлять 24 грн., что почти в два раза больше платежа, который уплачивается в этом году», – говорит Александр Бородкин.

Без «подводных камней» не обошлось

Налоговый кодекс устанавливает обязанность местных советов обнародовать ставки налога на недвижимость на новый бюджетный период за шесть месяце до его начала. Невыполнение такого предписания влечет за собой невозможность применения новых ставок.

«Потому, наиболее каверзным нововведением считаем то, что для решений местных советов, направленных на установление ставок и льгот в 2017 году, норма об их обнародовании в установленный период не применяется.

Следствием этого является возможность местных советов на ходу менять «правила игры»: ставки и льготы на 2017 году могут быть пересмотрены местным советом в любой момент.

Теперь юридическим лицам необходимо будет отслеживать решения Киевсовета на предмет изменений ставок, а в случае таких изменений – возможно и подавать уточненные декларации», – говорит Роман Бондарев.

Пишет: 0512

Новости Николаев / Экономика / актуально

Источник: http://favoritenikolaev.com/2017/06/17/nalog-na-nedvizhimost-po-novomu.html

Налог на недвижимость: а как у других?

Прочитав в СМИ о введении налога на недвижимость, огорчилась: что наши законники еще придумают? Но с другой стороны, где брать деньги для пополнения бюджета города? Ведь все мы хотим, чтобы наш город был чистым, дороги ровными, в больнице было тепло и уютно – на все нужны деньги.

Законом установлено платить налог с домов площадью свыше 120 кв. м и квартир, которые превышают 60 кв. м. Процент налога на усмотрение местных властей.  Сессия Килийского горсовета установила для простых смертных ставку 0,25% от минимальной зарплаты, то есть 3,05 грн за 1 кв. м для домов и квартир, превышающих установленные пределы.

Например, если у меня дом площадью 140 кв. м, то я заплачу 61 гривну в год, если квартира 70 кв. м, то придется заплатить 30,5 гривен в год (если брать установленные законом пределы – 120 кв.м и 60 кв.м). Разве мы не можем заплатить такой налог? Это же для нас и нашего города.

Но килийские депутаты «пожалели» своих избирателей, главное, чтобы мы их поняли, и установили свой «потолок» необлагаемой площади – 400 кв. м. для домов и 180 кв. м для квартир.

Но кто в Килии имеет дома и квартиры с такими площадями? Ясно, что платить никто не будет, в том числе и зажиточные жители нашего города – предприниматели.  Хотя раз в год могли бы и заплатить в бюджет энную сумму.

И получается, что депутаты, большая часть которых – предприниматели, вроде бы, пожалели нас бедных, а на самом деле – себя.

Простой смертный от минимальной зарплаты в 1218 гривен платит подоходный налог 85 гривен ежемесячно, а предприниматели, которые имеют намного больший доход, чем минимальная зарплата платят 195 гривен единого налога, поэтому, видимо, и не могут платить налог еще и за недвижимость.

А мы хотим, чтобы наш город был чистым, чтобы у нас были детские площадки, дороги… Из бюджета также оплачивают работу врачей и  учителей.

А. ТКАЧЕНКО, пенсионерка, г. Килия

Действительно, автор письма права: этот вид налога – одно из составляющих наполнения городского бюджета. А от суммы самого бюджета напрямую зависит и благоустройство города. Правда, депутаты горсовета приняли такой размер, не облагаемой налогом суммарной площади недвижимости, что в бюджет хорошо, если поступит тысяч десять гривен.

«ДЗ» прошлось по решениям других городских советов области, и вот, что мы увидели.

К сожалению, просмотреть решения по всем городам мы не смогли по техническим причинам – не все горсоветы имеют сайты. Поэтому рассмотрим решения 8 городских советов.

Балтский городской совет размер суммарной площади для физических лиц на квартиры(независимо от их количества) установил 120 кв. м; на жилые дома (независимо от их количества) – 240 кв. м.

Для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартир и жилых домов, в том числе их частей) суммарная площадь составила 360 кв. м.

Что же касается ставки налога, то для домов и квартир, которые находятся в собственности физических лиц, она составила 0,5% размера минимальной заработной платы за 1 кв. метр базы.

То есть, если у человека суммарная площадь дома или квартиры превышает установленный минимум, например, 180 квартира (или 300 дом), то он должен заплатить налог за «лишние» 60 кв. м по 6,05 грн/ кв.

м, то есть 363 грн/год.

Ставки же налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются в размере 0,1% размера минимальной заработной платы, за 1 кв. метр базы. То бишь, за 1 кв. м предприниматель заплатит 1,22 грн в год. Например, за 100 кв. м магазина, ресторана или склада юрлицо внесет в казну города Балта 122 грн/год.

Нежилые помещения: сараи, навесы, гаражи и пр. хозпостройки от налога освобождены.

В Белгороде-Днестровском база налогообложения уменьшилась: для квартир на 120 кв. м., для домов на 250 кв. м. Для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартир и жилых домов, в том числе их частей) суммарная площадь составила 370 кв. м.

Ставка налога, как для жилой, так и для не жилой собственности предусмотрена в размере 0,5% от минимальной зарплаты (6,05 грн/ кв. м).

Для учебных заведений всех форм собственности ставка составила 0,2% (2,44 грн/кв. м) в год.

Льготу от уплаты этого налога получили религиозные организации, также индивидуально будет предоставлена льгота физическим лицам исходя из имущественного положения и уровня доходов.

В Болграде для объектов жилой недвижимости – квартиры свыше 80 кв. м и дома свыше 180 кв. м – ставка налога составит 0,03% минимальной зарплаты (40 копеек). А вот к нежилым объектам в Болградском городском совете подошли творчески – чем больше площадь недвижимости, тем меньше ставка. То есть за недвижимость до 100 кв.

м ставка составила – 0,5%размера минимальной заработной платы (6,05 грн) за 1 кв. метр базы налогообложения; от 100 кв. м до 300 кв. м – 0,4%(4,87 грн); от 300 до 500 кв. м – 0,3% (3,65 грн); от 500 до 1000 кв. м – 0,2% (2,44 грн); более 1000 кв. м– 0,15 % (1,82 грн) за 1 кв.

метр базы налогообложения.

Льготу от уплаты этого налога получили религиозные организации, также индивидуально будет предоставлена льгота физическим лицам исходя из их имущественного положения и уровня доходов.

Предел жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности физического лица, в Измаиле составил: квартиры – 80 кв. м; дома– 120 кв. м.

Для различных типов объектов жилой недвижимости в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика (квартир+ дома) суммарная площадь составила – 200 кв. м.

Ставка налога для объектов жилой недвижимости установлена в размере 1% размера минимальной заработной платы, за 1 кв. метр базы (12,18 грн);

Для садовых и дачных домов, площадь которых не превышает 30 кв.

метров, для комнат в многосемейных (коммунальных) квартирах, для хозяйственных построек, гаражей, расположенных в гаражных кооперативах и пр. применяется нулевая ставка налога.

Для других же объектов нежилой недвижимости ставка так же составит 1 %(12,18 грн) размера минимальной заработной платыза 1 кв. метр базы.

База налогообложения для квартир в Ильичевске составила 120 кв. метров; для домов – 250 кв. метров. Соответственно в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры и дома база налогообложения составит 370 кв. м.

Ставка налога для объектов жилой и /или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составила 1% (12,18 грн).

Коммерческие и другие нежилые объекты Ильичевский горсовет разделил по категориям: здания гостиничные – 1 % кв. м (12,18 грн/ кв. м); здания офисные – 0,7% кв. м (8,53 грн/кв.

м), магазины, кафе, закусочные – 1% (12,18 грн/кв. м); базы и склады предприятий торговли и общественного питания – 0,1% (1,22 грн/кв. м); здания предприятий бытового обслуживания – 0,5% (6,09 грн/кв.

м);гаражи, склады, хозяйственные (приусадебные) здания – 0%.

В Котовске суммарная площадь квартир, не облагаемая налогом, составила 100 кв. м, домов – 200 кв. м; в случае одновременного пребывания в собственности различных типов объектов жилой недвижимости – 300 кв. метров.

Ставка налога для объектов жилой недвижимости для физических и юридических лиц составила 2% от минимальной заработной платы (24,36 грн)  за 1 кв. м. (В скобках выскажусь: «Перебор!»).

Ставка налога для объектов нежилой недвижимости установлена в размере от 0,5% (6,09 грн/кв. м) до 1% (12,18 грн/кв. м) в соответствии с местом расположения объекта согласно схеме экономически планировочного зонирования.

Полностью освобождаются от уплаты налога за жилую недвижимость ветераны ВОВ, дети войны; пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы; участники боевых действий; участники АТО. Нулевая ставка применяется и к хозяйственным (приусадебным) зданиям, к сараям, хлевам, гаражам, летним кухням и т.д. Также не платят религиозные организации.

В Рени депутаты установили льготную площадь квартир в размере 100 кв. м, домов – 250 кв. м, в случае одновременного пребывания в собственности дома, квартиры – 350 кв.м.

Для всей недвижимости (жилая, нежилая), находящейся в собственности как частного, так и юридического лица,  применяется ставка налога в размере 0,1% (1,22 грн) минимальной заработной платы за 1 кв. метр.

Нулевая ставка применяется и к хозяйственным (приусадебным) зданиям, к сараям, хлевам, гаражам, летним кухням и т.д.

База налогообложения жилой недвижимости в Теплодаре для квартир составила 60 кв. м, домов – 120 кв. м, в случае одновременного пребывания – 180 кв. м.

На территории городского совета ставка налога на жилое недвижимое имущество установлена в размере 0,5% (6,09 грн) от размера минимальной заработной платы за 1 кв. метр.

Для хозяйственных (приусадебных) зданий,  сараев, гаражей, уборных, погребов, навесов и т.д. ставка составила 0,1% (1,22 грн/кв. м). А на коммерческую недвижимость ставка – 0,2%  (2,44 грн/кв. м).

При принятии решения о налоге на недвижимое имущество депутаты Вилковского городского совета исходили в первую очередь из наполнения оного: суммарная площадь для квартир без налогообложения составила 60 кв. м, для домов 120 кв.м, совместная собственность – 180 кв.м.

Ставка налога 2% (24,36 грн) размера от минимальной зарплаты за 1 кв. м. За коммерческую же недвижимость независимо от площади физическим и юридическим лицам в бюджет города надо будет отдать 1% (12,18 грн) за 1 кв. м.

– Мы и так на дотации, – поясняет секретарь совета Надежда Зимченко, – и если бы меньше ставка, то вообще наполнения не было бы. А для малообеспеченных – пенсионеров, ветеранов, чернобыльцев – мы льготы установили. Также нулевая ставка коснулась и религиозных организаций города.

И наконец, город-герой Одесса. Именно от решения Одесского городского совета, при принятии своего решения о налоге на недвижимость, исходили местные депутаты.

«Мы не имеем морального права устанавливать суммарную площадь домов и квартир меньше, чем в области», – так говорили некоторые из них. Что ж, суммарная площадь жилой недвижимости, которая налогом не облагается, составила для квартир 120 кв. м, для домов – 250 кв. м.

Соответственно, в совместной собственности (квартира + дом) может быть 370 кв. м, которые не будут облагаться налогом.

А вот ставку на «лишние» квадраты депутаты-одесситы установили на жилую недвижимость в размере 2% (24,36 грн) размера от минимальной зарплаты за 1 кв. м. За коммерческую же недвижимость независимо от площади физическим и юридическим лицам в бюджет города надо будет отдать 1% (12,18 грн) за 1 кв. м.

Напомним, ставка на недвижимое жилое имущество, отличное от земельного участка, на территории Килии составила  0,25% (3,05 грн/кв. м) за квартиры более 180 кв. м, дома – более 480 кв.м. Для коммерческой недвижимости ставка налога составила 0,1 % (1,22 грн/кв. м). Правда, почти как в Одессе?

В отличие от областного центра, наши депутаты установили нулевую ставку для хозяйственных (приусадебных) зданий, сараев, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.д., а также для религиозных организаций.

И если ставка налога у нас вроде как и у большинства городов, то вот суммарная площадь жилой недвижимости… Поэтому и прогнозируем – наполнения городской казны этот налог в Килии не принесет.

Олеся ЛАНЦМАН

P.S. Вопрос: на чьи дома/квартиры, устанавливая суммарную площадь, ориентировались депутаты Килийского городского совета?

Источник: http://kiliya.info/blog/nalog_na_nedvizhimost_a_kak_u_drugikh/2015-02-27-4871

Ссылка на основную публикацию