Выкупить землю в собственность в одессе

Выкупить землю в собственность в Одессе

Приобретение участка земли в Одессе может происходить с разными целями, будь-то личные нужды или коммерческая деятельность.

Перед выкупом земли в собственность у Одесского городского совета требуется узнать об особенностях данной процедуры.

Будущий землевладелец должен будет вначале подать заявление, чтобы потом добиться принятия решения, а также пройти госрегистрацию, чтобы данные были внесены в единый Государственный реестр вещных прав на недвижимость.

Какой земельный участок лучше приобрести? Возможен выкуп только участка, прошедшего кадастровый учет. Сведения о таком участке хранят в кадастровом реестре Одесского городского совета в Управлении архитектуры и градостроительства. За это отвечает служба градостроительного кадастра. В ином случае его приобрести нельзя, поскольку в этом случае невозможно получение кадастрового паспорта.

Бывает так, что выкуп является невозможным. В Земельном кодексе Украины устанавливаются правила, в соответствии с которыми некоторые территории нельзя взять в собственность. Кроме того, нет возможности купить такой участок, который находится в любой водоохранной зоне.

Как можно внести земельный участок в кадастр? Для этого требуется написать заявление в Одесский региональный филиал Центр Государственного земельного кадастра. Также потребуется межевой план, составляемый кадастровым инженером. Цена внесения того или иного участка земли в кадастр будет определяться его размерами.

Если имеющаяся на выкупаемом участке постройка принадлежит не одному, а сразу нескольким собственникам, в таком случае все они обязательно должны принимать участие в процедуре. Участвовать может и один собственник, но в таком случае у него должна быть нотариально оформленная доверенность от других собственников.

Для юридической консультации лучше обратиться за помощью к адвокату по земельным вопросам. Тут можно почитать подробно: http://nedwin.ru/, на сайте информация о вопросах, по которым может помочь данный специалист. Также дополнительно можно проконсультироваться, обратившись в ООО «Одесское региональное БТИ».

А теперь об оформлении покупки

После получения межевого плана требуется написать заявление о получении участка в собственность. Оно подаётся в тот орган, который владеет на данный момент участком. К примеру, это может быть Одесский городской совет. Вместе с заявлением при этом важно также предоставить:

• копии подтверждающих личность заявителя документов;

• выписку из ЕГРП города Одессы, в которой содержится информация о правах на постройки, которые есть на участке (можно копии документов, способных подтвердить право собственности на указанные объекты);

• выписку о правах на участок;

• документ о госрегистрации (подойдёт копия). Он нужен для предпринимателей и юрлиц;

• кадастровый паспорт или номер;

• копию документа, который даёт право на приобретение конкретного участка.

После того, как заявление подано, нужно ждать в течение 30 дней решения уполномоченных на то органов. От них потом также должен прийти проект договора, касающийся совершения сделки по купле-продаже. Что касается цены выкупа, то она будет зависеть от того, какова кадастровая стоимость приобретаемого участка. При этом она не может быть больше этой величины.

Важно обратить внимание на то, что если в итоге пришёл отказ, в таком случае нужно будет установить, законен ли он. Если причиной полученного отказа не является та, которая предусмотрена Земельным кодексом Украины, в таком случае он будет незаконным. И такой отказ всегда есть возможность опротестовать в прокуратуре.

Регистрация прав на собственность

Её проводят в Регистрационная служба Одесского городского управления юстиции, находящиеся по адресу: 65036, Одесская область, г. Одесса, ул. Старицкого, 10-а.

Туда следует обратиться с договором, а также актом приёма-передачи участка. При этом нужно будет уплатить госпошлину в установленном законом размере.

И после этого можно уже будет получить на руки свидетельство о том, что права собственности на землю зарегистрированы.

Как осуществляется выкуп, если собственников построек на приобретаемом участке несколько? В этом случае важно получение согласия от каждого из них.

Источник: http://odesskiy.com/articles/vykupit-zemlju-v-sobstvennost-v-odesse.html

Выкуп земельного участка

Выкуп земельного участка Украины из земель государственной или коммунальной собственности – это так называемая платная приватизация земельного участка.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 128 Земельного кодекса Украины продажа гражданам и юридическим лицам земельных участков государственной и коммунальной собственности для нужд, определенных этим кодексом, проводится местными государственными администрациями, Советом министров Автономной Республики Крым или органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Правом выкупа может воспользоваться как юридические так и физические лица. Законодатель не ограничивает размеры выкупаемого участка.
Выкуп земельного участка является исключением из общего правила продажи земли на конкурсной основе и возможен только в следующих, установленных Земельным кодексом Украины, случаях, а именно если:

  • Вы являетесь владельцем недвижимости, расположенной на данном земельном участке;
  • Вы намерены выкупить (сверх нормы, которая приватизируется бесплатно) земельный участок для ведения фермерского или личного подсобного хозяйства, которая находится у Вас в пользовании (на основании государственного акта на право постоянного землепользования или договора аренды).

Согласно ч.1 ст. 122 Земельного кодекса Украины, сельские, поселковые и городские советы передают земельные участки в собственность или в пользование из земель коммунальной собственности соответствующих территориальных громад для всех нужд.

Согласно ч. 2 ст.

128 ЗКУ граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность, подают заявление (ходатайство) в соответствующий орган исполнительной власти или сельский, поселковый, городской совет или государственный орган приватизации. В заявлении (ходатайстве) указываются место расположения земельного участка, его целевое назначение, размеры и площадь, а также согласие на заключение договора об оплате авансового взноса в счет оплаты цены земельного участка.

Срок выкупа земельного участка составляет всего от 3 месяцев.

Что необходимо?

Необходимые документы:
Для физических лиц:

  • Паспорт гражданина Украины.
  • Идентификационный налоговый номер.
  • Если на участке есть недвижимость – документы на недвижимость.

Для юридических лиц:

  • Выписка о регистрации юрлица
  • Устав и все дополнения
  • Протокол, решение о назначении директора
  • Приказ о назначении директора
  • Паспорт руководителя юрлица

Что входит?

На руки Вы получите следующий пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  • Выписка о регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Источник: http://xp.od.ua/uslugi/zemlya-nedvizhimost/vykup-zemelnogo-uchastka.html

Приватизация земельного участка

Приватизация земли – процесс, требующий выполнения определенной последовательности действий и получения разрешительной документации. Для того чтобы вся процедура была проведена правильно, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Приватизация земли в дачном кооперативе, под домом или гаражом

Приватизация недвижимости в Одессе часто производится вместе с процессом приватизации участка, если речь идет о частном доме. Но земля может находиться в дачном кооперативе или под гаражом. Каждая из ситуаций имеет свои особенности и нюансы, о которых знает наш квалифицированный юрист в Одессе.

Обращаясь к нам, вы получаете приватизацию земли «под ключ». Мы берем на себя оформление всего пакета документов в зависимости от того, где именно должна быть произведена приватизация.

Дачный кооператив

Для того чтобы сохранить землю за собой, нужно оформить право собственности в дачном кооперативе. Но в таком решении существуют некоторые подводные камни. Например, даже своевременная уплата налогов не гарантирует, что вас не исключат из кооператива из-за нарушения каких-то пунктов устава. А это сразу же автоматически лишает вас участка земли.

Чтобы избежать такой ситуации (пусть и гипотетической), следует оформить право собственности. Но и здесь есть свое условие: земля должна использоваться только по своему целевому назначению. Деление участков по назначениям регламентируется ст.19 Земельного Кодекса Украины.

Земля под домом или гаражом

Ситуация с приватизацией участка в Одессе, который находится под домом, сложнее, чем при оформлении документов в дачном кооперативе. Если человек владеет домом, но не приватизировал участок, государство имеет право выкупить дом по остаточной стоимости, а участок просто забрать. Порядок получения права собственности на землю таков:

  • Вначале заручитесь согласием соседей, что необходимо заверить нотариально.
  • Если есть правоустанавливающие документы, подайте их в Горсовет и управление архитектуры.
  • Проведите геодезическую зарисовку участка при помощи сертифицированного специалиста.
  • Отдайте документы земельной комиссии – она проверит техническое соответствие земли.
  • После того, как документы проверены, участок получает кадастровый номер, на который резервируется адрес.
  • Заседание второй сессии утверждает проект отвода, и на основании этого проекта выдает право собственности, что и является окончанием процедуры приватизации.

Все этапы занимают немало времени, а главное – сил и нервов. Ни для кого не секрет, что процесс очень бюрократизирован и затянут, поэтому далеко не у всех хватает терпения на прохождение полного цикла приватизации. Приватизация земли под гаражом аналогична по сложности получению права собственности на участок под домом.

Компания БПК готова облегчить вам задачу – бесплатная юридическая консультация позволит вам лучше понять, как правильно приватизировать участок.

А если вы решите сэкономить на этом время, то просто обратитесь к нашему юристу – мы осуществляем полный цикл приватизации без участия заказчика вплоть до получения на руки права собственности на участок.

Условия сотрудничества оговариваются в прозрачно составленном договоре.

Пишите нам на почту [email protected], звоните по контактному номеру 770 40 80 или оставляйте заявку на сайте – и мы вам перезвоним!

Просто заполните форму и получите бесплатную консультацию

Источник: http://www.bpk.od.ua/zemelnye-voprosy/privatizaciya-zemelnogo-uchastka/

Купить земельный участок в Одессе – продажа участков

Продать земельный участок в Одессе

Добавить объявление перевірена ділянка 1 360°

р‑н. Киевский Чапаева переулок г. Одесса

Договорная цена 75 000 $ / 2 106 742 грн

Продается участок общей площадью 5 сотки, который находится неподалеку от мемориала 411 батареи. тихий, уютный район. асфальтированная дорог…

перевірена ділянка 1 360°

р‑н. Киевский Геллера улица г. Одесса

Договорная цена 75 000 $ / 2 106 742 грн

Предлагается к продаже участок под жилую застройку в районе мегадома. на участке все коммуникации,есть строение,по фасаду 9,3м. отличное мес…

перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский ул. Чапаева г. Одесса

Договорная цена 42 000 $ / 1 179 775 грн

Предлагается к продаже участок правильной формы площадью 5 сотки. участок не фасадный. отличное местоположение, тихий район. близость моря (…

перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский 2-й пер. Колхозный г. Одесса

Договорная цена 140 000 $ / 3 932 585 грн

Продается участок в киевском районе, до моря 500 м., правильной формы, угловой. все коммуникации. участок с кадастровым номером под строител…

перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский Николая Огренича г. Одесса

Договорная цена 95 000 $ / 2 668 540 грн

Продается участок правильной формы, до моря 500м, обжитой район с хорошими домами. в шаговой доступности магазины, школы и садики. на участк…

перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский ул. Колхозная г. Одесса

Договорная цена 130 000 $ / 3 651 686 грн

Продается участок правильной формы, до моря 300 м., обжитой район с хорошими домами. по фасаду 16,42 м. участок с кадастровым номером под ст…

перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский ул. Ромашковая г. Одесса

Договорная цена 95 000 $ / 2 668 540 грн

В продаже участок правильной формы в тихом частном секторе чубаевки. фасад 19 метров, длина 40 метров. участок находится в конце тупикового …

перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский ул. Куприна г. Одесса

Договорная цена 180 000 $ / 5 056 180 грн

Продается участок в районе 10 станции фонтанской дороги. участок правильной формы. 30 м по фасадной стороне и 20 м в глубину. участок углово…

Читайте также:  Проблема ливневой канализации в одессе

перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360°

р‑н. Суворовский ул. Леси Украинки г. Одесса

Договорная цена 63 000 $ / 1 769 663 грн

Продам участок с ветхим строением 0,34сотки. свет, газ, канализация, правильной формы. есть весь пакет документов (право собственности)….

перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360°

р‑н. Киевский ул. Китобойная г. Одесса

Договорная цена 210 000 $ / 5 898 877 грн

Продаётся участок, фонтан 8 соток !!! расположение: 10 фонтана, улица китобойная. площадь: 8 соток, форма правильная с заездом 4,5 метра. ес…

перевірена ділянка 360° перевірена ділянка 360°

c. Фонтанка Высоцкого улица г. Одесса

Договорная цена 20 000 $ / 561 798 грн

Продается земельный участок под застройку в селе фонтанка коминтерновского района. участок правильной прямоугольной формы. площадь участка 1…

перевірена ділянка 360°

р‑н. Суворовский ул. Воронежская г. Одесса

Договорная цена 60 000 $ / 1 685 393 грн

111734 продажа участка в городе одесса. 9 соток земли правильной формы, под строительство жилого дома. подъезд асфальтирован. рядом проходит…

228 объявлений о продаже недвижимости в Одессе →

228 объявлений о продаже недвижимости в Одессе в Одесской области

от 10 130 $ – до 2 311 460 $

Продажа участков в Одессе

Ищите оптимальный способ быстро, недорого и выгодно купить участок в Одессе с подходящей площадью? Выбирайте идеальный в отношении цены и качества земельный участок в Одессе на DOM.RIA. Наш портал – это уникальный источник всех актуальных предложений о продаже земли в Украине.

Всегда свежие заявки от владельцев, лучший набор функций поиска, комфортный дизайн и понятный, доступный интерфейс созданы для Вашего комфорта при заключении земельных сделок. С нашей помощью, продажа участков в Одессе с лучшими характеристиками в приемлемой ценовой категории происходит быстро и безопасно.

Вы находитесь на площадке с максимальным количеством объявлений, в которых для просмотра, выбора и покупки доступны участки земли с грамотным описанием, точными параметрами площади, точкой размещения на карте и фото.Уже сегодня на сайте размещено 228 объявления от хозяина земельных наделов.

Как продать дачный участок в Одессе без посредников Предлагаем прибыльно продать Ваш дачный участок в Одессе по самой выгодной цене в короткие сроки. Привлекательное, выделенное срочное объявление на сайте поможет тысячам пользователе портала увидеть и оценить предложение о продаже участка под застройку уже сегодня.

На современном, удобном сайте реализованы все возможные функции для привлечения покупательской аудитории: • проверка контактных данных квалифицированными инспекторами компании RIA; • функция размещения объявлений в ТОП поисковой выдачи; • пометка предложений ярким ярлыков срочно, рамочное выделение; • указание параметров участка в нужных полях, что подходят по пользовательские запросы при поиске; • возможность прикрепления в объявление качественных фото участка, указание конкурентной выгодной цены. Каждый зарегистрированный пользователь портала может в любой момент зайти на сайт, просмотреть, отредактировать или удалить свое объявление совершенно бесплатно. Многофункциональный, стильный сайт позволяет продавать участки под строительство, посадку овощей и фруктов, выращивание плодовых деревьев, размещение коммерческих помещений. Только на нашем портале во всех объявлениях указана действительно актуальная информация, ведь мы проверяем каждое предложение перед публикацией. Лучшая цена на Ваш участок при продаже в Одессе станет гарантировано верной при сравнении ценовой политики на участки аналогичного качества в регионах и по всей Украине.

наверх

Возникли вопросы?0 (800) 210 012 — бесплатно со всех телефонов по Украине

(067) 431-82-29, (093) 190-27-23, (050) 416-86-88

Источник: https://dom.ria.com/prodazha-uchastkov/odessa/

Приватизация земли Одесса, Как приватизировать земельный участок

Приватизация земли Одесса – это отчуждение земли у государства в пользу частного собственника. Право собственности позволит вам быть полноправным хозяином на своей земле –

  • обрабатывать ее,
  • распоряжаться выращенной продукцией и получать доход от ее продажи,
  • учредить на земле предприятие. Конечно, вы сможете
  • продать,
  • подарить,
  • обменять,
  • передать по наследству или сдать в аренду свою землю.

 Но обладание земельным участком накладывает на вас и некоторые обязанности: использовать землю только по целевому назначению, платить налоги, не нарушать прав других собственников и т.д.

Как приватизировать земельный участок в Одессе – этот вопрос интересует многих граждан.Вы можете узнать ее позвонив нам по номеру указанному на странице.Подробная информация о наших услугах в разделе Юридические услуги в Одессе

Стоимость услуг по вопросу Приватизация земли Одесса : по договоренности

Чем рискует владелец неприватизированной земли? Ведь де-юре он никаких прав на землю не имеет. В один прекрасный день его участок может понадобиться государству, например, для строительства магистрали или для других целей. Землю придется отдать. И неважно, что на ней стоит дом, в котором живут люди. Компенсация, конечно, будет мизерной. 

Решив оформить землю в собственность, Вы должны будете пройти целый ряд бюрократических процедур, каждая из которых может значительно затянуть данный процесс.

Если на земле, которую Вы приобретаете, есть недвижимость, то потребуется оформлять документы и на нее, что также может занять немало времени.

Поручив оформление земли специалистам нашей компании, Вы защитите себя от бюрократических проволочек и сможете в ближайшее время использовать земельный участок по назначению, располагая государственной регистрацией права на земельный участок.

Мы производим помогаем решить вопрос как приватизировать земельный участок в Одессе, при необходимости – в комплексе с получением всех необходимых документов на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

Специалисты нашей компании быстро и профессионально проконсультируют Вас и окажут следующие услуги в сфере земельных отношений:

Как приватизировать земельный участок в Одессе

Подготовка документов для оформления сделки:

Присвоение кадастрового номера.Получение кадастрового плана.

  1. Справка о нормативной или экспертной денежной оценке.
  2. Справка о наличии отягощений (ограничений) на зем.участок.
  3. Выписка из Государственного реестра земель.
  4. Разбивка и объединение участков.
  5. Изменение целевого назначения.
  6. Разработка и согласование проекта землеотвода.
  7. Оформление гос.акта на земельный участок.
  8. Переоформление гос.акта на земельный участок.
  9. Приватизация земельного участка.

Дополнительные услуги в сфере оформления прав на землю в Украине:

  1. Разработка и согласование землеустроительной документации.
  2. Изменение категории земельных участков и регистрация таких изменений.
  3. Сопровождение купли-продажи (дарения) земельного участка.
  4. Подбор земельного участка.

Если вам необходима помощь в максимально быстром решении вопроса Приватизация земли Одесса, – обращайтесь в нашу компанию.

Здесь вы также сможете задать любой интересующий вас вопрос для поиска  информации по вопросу Как приватизировать земельный участок в Одессе.

Проведение данной процедуры не отнимет много времени, а стоимость нашего обслуживания порадует вас низкими ценами. 
Точная стоимость зависит от площади недвижимости, местоположения – поэтому точную стоимость Вы узнаете после звонка специалисту.

Наши квалифицированные специалисты – это Ваш успех в деле, поскольку именно у юристов компании «Иммигрант» в Одессе иметься очень большой опыт роботы с различной сложности делами.

Если  Вам необходимо  оформить услугу Приватизация земли Одесса и Вы все еще рассуждаете, какую компанию выбрать, чтобы вовремя и без последствий решить все юридические проблемы, то считайте, что Вы уже нашли такую. Только наша юридическая фирма в Одессе сможет качественно предоставить Вам услугу Приватизация земли Одессаза небольшой период времени и оптимальную оплату за юридические услуги.

Мы в свою очередь гарантируем Вам:

  • надежность,
  • порядочность,
  • ответственность выполняемой роботы.

Кроме того, специалисты юридической фирмы «Иммигрант»» к каждому своему клиенту имеют индивидуальный подход.

Источник: https://www.adminuslugi.com.ua/privatizaciya-zemli-odessa

Земельные участки в Одессе

Всего 6 объявлений

на карте

Просмотрено

Продажа земельного участка, 6 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Продажа земельного участка, 7 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 7 соток

Просмотрено

Купить земельный участок, 6 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Объявление о продаже земельного участка, 2 сотки.

  • г. Одесса
  • Площадь: 2 сотки

Просмотрено

Купить земельный участок, 10 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 10 соток

Просмотрено

Продам земельный участок, 8 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 8 соток

Посмотрите другие объявления поблизости:

Просмотрено

Продажа земельного участка, 6 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Продажа земельного участка, 7 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 7 соток

Просмотрено

Купить земельный участок, 6 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Продается земельный участок, 6 соток.

  • г. Ильичёвск
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Объявление о продаже земельного участка, 2 сотки.

  • г. Одесса
  • Площадь: 2 сотки

Просмотрено

Продам земельный участок, 6 соток.

  • г. Ильичёвск
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Купить земельный участок, 10 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 10 соток

Просмотрено

Продам земельный участок, 8 соток.

  • г. Одесса
  • Площадь: 8 соток

Просмотрено

Продать земельный участок, 5 соток.

  • г. Ильичёвск
  • Площадь: 5 соток

Просмотрено

Продаю земельный участок, 12 соток.

  • г. Ильичёвск
  • Площадь: 12 соток

Просмотрено

Купить земельный участок, 13 соток.

  • г. Ильичёвск
  • Площадь: 13 соток

В данном разделе размещены объявления о продаже земельных участков в Одессе – всего найдено – 6 объявлений по цене от 524 696 рублей.

Если вы хотите купить участок земли по недорогой цене, воспользуйтесь формой поиска, указав желаемую стоимость земельного участка, либо отсортируйте объявления по возрастанию цены. На Move.

ru вы найдете объявления о продаже земли различного назначения: сельхозназначения, промышленные, под ИЖС и другое. Все добавленные объявления публикуются только после модерации.

Источник: https://odessa.move.ru/odessa/zemelnie_uchastki/

Продажа земельных участков в Одессе и Одесской области :: Купить земельный участок (землю) – ЦН «Авалон»

Если вы хотите построить свой идеальный дом, то как раз для таких целей земельные участки в Одессе и одесской области  – это отличное решение.

Купить земельный участок в Одессе с одной стороны вопрос несложный, так как предложений много, но с другой стороны найти подходящий вариант иногда бывает трудно.

Чтобы не тратить свое время на поиски стоящего варианта, доверьте этот вопрос профессионалам. Наша компания «Авалон» уже много лет занимается организацией сделок купли-продажи домов в одесской области, квартир, коммерческой недвижимости.

Продажа земельных участков (земли) в Одессе и одесской области — это еще одно профильное направление нашей компании, которое последнее время набирает все большую популярность.

Покупка земли в Одессе

Чтобы потенциальные клиенты могли предварительно ознакомиться с объектами продажи, мы все позиции размещаем на своем интернет-ресурсе. На страницах нашего сайта вы найдете много интересных предложений. У нас есть:

  1. Земля в Одессе. Участки в черте города, с уже построенными домами и хозяйственными сооружениями. Также можно подобрать пустой участок для дальнейшего строительства.
  2. Участки в пригороде. Купить участок в одесской области – хороший вариант для сторонников размеренного образа жизни. Если ваш дом будет в области, городская суета и шум останутся далеко и можно сполна насладиться природой и уединением.
  3. Участки с видом на море. Это очень востребованные и популярные предложения. Непосредственная близость города к приморской территории делает объявления типа «Продам земельный участок в Одессе у моря» одними из самых часто просматриваемых.

Продажа земельных участков в городе и области

Для клиентов, которые хотят, напротив, продать землю в Одессе у нас также есть ряд услуг. Специалисты нашей компании могут полностью взять на себя все вопросы, связанные с реализацией вашей собственности.

Вам не придется просматривать объявления из категории «Куплю землю (участок) в Одессе или одесской области» и самостоятельно встречаться с клиентами, мы можем выполнить эту работу за вас.

Читайте также:  Porsche panamera - статусное авто для успешного одессита

Ваше участие потребуется только в момент переговоров с потенциальным покупателем.

Инвестирование в землю в Одессе

Купить землю в Одессе — это еще и выгодное вложение средств. Цены растут, участок вы сможете продать через несколько лет и увеличить свои средства. Такой повод для покупки земельного участка также имеет место быть. Если вы хотите приобрести землю с целью сохранения собственных средств, наши менеджеры подберут подходящий для вас вариант.

Услуги от компании «Авалон» в вопросах, связанных с землей

В таком важном вопросе, как приобретение земли, очень важно заручиться поддержкой специалистов. Мы по вашему поручению можем:

  1. Провести экспертную оценку земельного участка с целью проверки адекватности запрашиваемой стоимости. Или, в случае, если вы продаете землю, помощь рассчитать и сформировать адекватную цену.
  2. Подготовить документы для приватизации земельного участка, если есть необходимость.
  3. Оказать юридическую помощь в случае оформления наследства на земельный участок.
  4. Собрать весь пакет документов, который потребуется для заключения сделки купли-продажи земли.
  5. Полностью вести процесс оформления документации, начиная от договора залога и заканчивая заключением сделки.
  6. Наши юристы могут присутствовать в момент подписания договора и проверять, все ли происходит в рамках закона.

Все вопросы, которые связаны с:

  • приобретением
  • продажей
  • наследованием
  • оформлением дарения
  • разделом
  • приватизацией

земли могут решить юристы компании «Авалон». Уже тысячи клиентов, которые работали с нами на протяжении последних лет остались довольны профессионализмом и компетентностью нашей команды.

Занимаясь земельными вопросами самостоятельно, вы можете просто не знать всех нюансов и тонкостей закона. Мы сталкиваемся в своей работе ежедневно с самыми разными ситуациями, поэтому можем решить практически любой вопрос.

Для быстрого и выгодного приобретения или продажи земельного участка в Одессе, обращайтесь к нам. Мы выполним все ваши поручения исключительно профессионально и точно.

Если возникли любые вопросы, связанные с землей в Одессе, позвоните  нам или сразу приезжайте в офис. Мы приложим все усилия, чтобы вы получили исчерпывающую информацию, и вопрос был решен с учетом ваших интересов.

Источник: https://avalon-odessa.com/nedvijimost/uchastki

Оформление земли в собственность в Одессе

АНК, юридическая фирмаПредлагаем вам оформление недвижимости, земли, защиту авторских и смежных прав, юридическое обслуживание, ведение дел в судах,
Адвокатский кабинет Тодорова Д.Н.Оформление недвижимости в собственность, услуги регистрации новых юридических лиц и предпринимателей, юридические услуги, ведение дел в
Аспект ЛТД, ООО, юридическое бюроРады предложить вам оформление недвижимости, земли, помощь в оказании юридических услуг, ведение судебных дел, регистрацию и ликвидацию
Адвокатский кабинет Федорова А.А.Оформление недвижимости, земли, подготовка и ведение дел в судах, патентные услуги, юридическая помощь, защита авторских прав.
Атум, многопрофильная компанияМы предлагаем финансовый консалтинг, оформление недвижимости, земли, оценку собственности, услуги покупки, продажи недвижимости.
Адвокатский кабинет Суменко В.А.Предлагаем регистрацию предприятий, оформление недвижимости, лицензирование, ведение судебных дел, профессиональное юридическое
Алин и Ко, адвокатская фирмаПредлагаем оформление недвижимости в собственность, ведение судебных дел, юридические услуги для физических и юридических лиц.
Ди Л Эс Групп, адвокатская компанияПредлагаем вам помощь в оформлении недвижимости, лицензирование, комплексное юридическое обслуживание, помощь в регистрации ооо, ип,
Компаньон, юридическо-бухгалерская фирмаПредлагаем вашему вниманию юридические услуги, консультации и юридические обслуживание, подготовку и ведение дел в судах, регистрацию и
ЛЕКС, юридическая фирмаПредлагаем вам регистрацию и ликвидацию предприятий, юридическое обслуживание предприятий, ведение судебных дел, оформление прав на
Одессагеопроект, ЧПГеодезические и топографические работы, оценка собственности, кадастровые работы, оформление объектов недвижимости.
Принцип, ЧП, юридическая фирмаЮридическое обслуживание предприятий, ведение дел в судах, помощь с оформлением недвижимости.
Привилегия, ООО, правовой холдингМы предлагаем ведение судебных дел, комплексное юридическое обслуживание, услуги регистрации новых юридических лиц и предпринимателей,
Соломон, адвокатское объединениеПредлагаем вам оформление прав на объекты недвижимости, помощь в оказании юридических услуг, оценку собственности, ведение судебных дел,

Источник: http://odessa.allcorp.ru/oformlenie-zemli-v-sobstvennost.html

Земля сельхозугодья в Одесской области

1/2

Capital, ООО, Одесса

В продаже фермерское хозяйство(ореховый сад) в Николаевской области, Первомайский район, село Синюхин Брод Молодой ореховый сад, земельный участок 56 га, 5.000 деревьев, до 6 лет возраст. Покупались

1/5

Новаковский В.А., ФЛП, Одесса

Продается сельскохозяйственная база в Одесской области, Березовский район. От районного центра и ЖД дороги 5км. Территория 5,5 га огорожена забором. На территории есть большой ангар- зернохранилище

1/6

Белоцерковский К.А., Ассоциация, Одесса

Сдам в долгосрочную аренду паевую землю. Одесская область, площадь-2500 га. Договор заключается от 7 лет. Участки паев от 65 до 280 га. Все участки граничат друг с другом, можно набрать любое

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продам Житомирская обл большой набор земель в одном комплексе 7 т га Барановский и Романовский рн, бальность 32 -45% Договора до 2018 и 2021 г Подробности по телефону ( посредникам не звонить ) цена

1/4

Успех, ООО, Одесса

Продам участок 33 га, расположен в Портово-промышленной зоне порта Южный. Частная собственность (госакт). Целевое назначение –для ведения подсобного сельского хозяйства. Коммуникации: •Тех условия на

1/2

Каспер, ООО, Одесса

Куплю:

Куплю поливные либо потенциально поливные земли! До 500Га!

1/5

Новаковский В.А., ФЛП, Одесса

Переуступлю права на аренду земельного участка 8 Га в лесу , на котором размещены четыре озера. Аренда на 25 лет, целевое назначение участка под строительство. Также рассмотрю предложение по

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продаётся в черкасской обл 13 т га с хорошей инфраструктурой с шикарной материальной базой бонитет 70 -80 % договора 7-лет , новый баночный элеватор 60 т тонн наполнения , вся импортная техника 25

Успех, ООО, Одесса

Продам участок 17.4га Южный(2км)/ Нефтетерминал ( 1км).3 госакта. Назначение земли – под фермерское хозяйство.1800000у. е. торг

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продам черкасская обл 6,5 т га бонитет 70-80 % хорошая материальная база , импортная техника и отечественная , договора на 7-10 лет , есть не завершёнка на полях комиссия 3-%

Успех, ООО, Одесса

Продам участок 10га Визирка/Дорога на ТИС . Фасад на трассу Е-58(Одесса-Херсон) 240м. Назначение земли -1.01 сельское хозяйство. Возможно увеличение участка.50000у. е.

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Сельскохозяйственное предприятие , 21.17 гектар земли, на землю госакт на постоянное пользование, находится в 18 км от г. Одесса по маякской трассе Овидиопольский район. На территории

Успех, ООО, Одесса

Продам участок 10га Визирка/Дорога на ТИС (до ТИСа 5км). Назначение земли -1.01 сельское хозяйство.60000у. е.

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Запорожье 2830 Га , Бонитет 55-65 % Договора 5-10 Лет . Материальная база , зернохранилища , ангары , зернотоки , складские помещения, техника импортная и отечественная . Работающая

АН Двор, ЧП, Одесса

Продам в Полтавской области 215 га чистая земля бонитет 60-65% паевая земля на 10 лет договора , Комиссия +5%

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продаётся земля в Житомире 550 Га, без материальной базы и без техники , голая земля Подробности по телефону 350 га за сотку Житомирская обл корпоративные права на землю 2400 Га материальная база,

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продаётся элеватор Винница 33 т тон переработки на 5 га есть жд дорога Идеальное элеваторное хозяйство. Все подробности по телефону Комиссия + 3 % )

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Черкассы 3700 Га чернозём 70-80% Договора на 8 лет свежие Импортная новая техника две сушки на газу Админ здание зерно токи зерносклады весовая гаражи База отдыха , магазин кафе Два зарыбленных

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продаётся Суммы 2200 Га земли , вся материальная база свежие договора техника есть элеватор баночного хранения зерна 20т тонн , земля 1Га Гос Акт 200 тон обработки зерна в сутки Все подробности по

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Ровенская обл . небольшой наземный элеватор на 13 т тонн с подводом и продлением ЖД ветки , есть озеро заполнено водой для забора воды для пожаротушения 20 Га ограждённая асфальтированная территория

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Зернотерминал и элеваторный комплекс 27 тыс кв м муниципальная собственность аренда на льготных условиях Элеватор хранения 50 т тонн зерна приём по двум ж/д веткам 400 кв м свои п 3 вагона на каждую

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Чернигов самое успешное показательное респектабельное сельское хозяйство 3т 300 ГА бальность средняя 45-65% Договора с 2015 г на 7-10 лет есть возможность докупить 2 т га Вся инфраструктура зерно

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Одесская обл Юг Украины хлебоприёмное комплексное преприятие с двумя работающими элеваторами 17т 500 Га, общим массивом Бальность 70-75%, ПАаи по 3,2 Га договора с 2015 г от 10-15 лет Засеяно 10т 50

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Полтавская обл 9700 Га бальность 70-80 % договора на 6 лет развитая инфраструктура , вся материальная база техника зерно склады, сушилки 2 шт зерно токи действующий элеватор подробности по телефону

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продам Полтава 6200 Га Вся материальная база , техника свежие договора Все подробности по телефону

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Земля сель. хоз назначения Житомир 600 Га на границе с Киевом , бонитет 40 45 земли обработанные , есть материальная база, зерно ток без техники аренда договоров на 49 лет , Комиссия + 3 %

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Ширяево3 500 Га ухоженная земля договора с 2015 г на 7 леттехнки сельхоз в хорошем состоянии складское помещение зерно токи зерно сушилки, ферма ,, админ здание 280 кв м 650 т

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Херсон 1800 и 2200 Га 100 % поливные земли гос земля правильной прямоугольной формы, одним пластом бонитет 58 и 63%, аренда на 14 лет , засевали ячмень , пшеницу , семечки были хорошие урожаи ,

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Большое холодильное хозяйство новое оборудование импортная новая техника общая площадь 3, 800 Га свои сады своё хозяйство своя материальная база каждый холодильник берёт по 17 тон продукции Комиссия

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Хмельницк славута 2600 Га бальност 65% Вся материальная база зернотоки зерно склады зерно сушилки вся техника есть возможность добора земли 1 т Га Комиссия + 3%

Цена не указана

Кац В.М., ФЛП, Одесса

Куплю:

Куплю или арендую долгосрочно один или несколько участков подряд площадью от 10 га до 150 га в Коминтерновском, Беляевском или Овидиопольском районах, а также в южной части Раздельнянского и

Капитал, ООО, Одесса

Продаем участок 13,7 га в Новых Белярах. Участок правильной формы, фасадный Цена 100 000у. е. /1 га При покупки всего участка возможна хорошая скидка. Назначение земли – А. 01.01-Для ведення

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Хмельницк Славута сельхоз земля 1000 Га , без базы и без техники свежие договора , на 7- 10 лет , бонитет 50-58% земля обрабатывается ухоженная , есть возможность выкупа 2000 га (договора на

Читайте также:  Как одесситы в крыму отдыхали

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продам Винница 10 т Га земля сельхоз назначения хороший бонитет , земли договора свежие вся материальная база , подробности по телефону

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Киевская обл 9200 Га ухоженное хозяйство бальность 70% и выше техника импортного производства зерноток, зерно -склад зерно сушилка админ здание , Всё укомлектовано асфальтированый подъезд, 4

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Земля Хмельницкая обл корпоративные права с правом выкупа 1500 Га и 5000Га, банитет 50% и выше ( договора 5-15 лет полное сопровождение, оформления паёв и приватизации земли 1 Га – 365 долл

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Одесская обл Тарутино земля сельхозугодья необработанные 3 т га бонитет 60-65 Оформление договоров на 10 лет подробности по телефону

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продам земля сельхоз назначения 7т 500 г хороший бонитет 68-70%, вся материальная база техника вся для работы , есть ангары , склады , мастерскаие , вся материальная база ,,1,5 т голов скота крс

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Волынская обл земля трёх хозяйств поля переходящие из хозяйства в хозяйство договора на 5 лет бонитет 50% и выше : 3200 Га активы, зерно токи , зерно склады, зерно сушилки, админ здание ( техники

Цена не указана

АН Двор, ЧП, Одесса

Продаётся в Виннице земля с работающим элеватором 42 т тонн содержания зерна шикарная материальная база в рабочем состоянии есть жд ветка , предприятие приносит хорошую прибыль Продажа срочная

Источник: https://odesskayaoblast.flagma.ua/zemlya-selhozugodya-o-1.html

Выкуп земельного участка. Порядок выкупа | SergienkoLawyers

Выкуп земельного участка может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами вне зависимости от его размера.

Государственные органы, Совет министров Крыма, органы местного самоуправления продают государственные/коммунальные участки или прав на них гражданам, юридическим лицам и странам. Такая конкурентоспособная продажа проходит в форме аукциона, о чём скажем позднее.

 
Выкуп земельных участков государственной (кроме объектов на приватизацию) и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам контролируется местными госадминистрациями, Советом министров АРК или местными органами в отношении граждан и юрлиц.

 
Продажа гражданам и юрлицам участков с объектами на приватизацию проводится региональными отделениями и представительствами Фонда госимущества.

 
Граждане и юридические лица, желающие осуществить выкуп земли в собственность , заявляют (ходатайствуют) в соответствующий орган власти или орган приватизации, где следует указать местоположение участка, целевое назначение, размеры и площадь, согласие на заключение договора об оплате авансового взноса в счет оплаты цены земли.

 
Нужно приложить такие документы:

  •  документ о праве пользования участком (если есть) и документы о праве собственности на недвижимость на нём же (если имеются);
  •  копия учредительных документов для юрлица, а для гражданина — копия документа о личности.

Орган власти, куда подано заявление, месяц рассматривает заявление (ходатайство). Он или принимает решение о разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу участка (если нет) и/или о проведении экспертной денежной оценки участка (кроме площади более 50 гектаров для открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений) или об отказе в продаже.

Отказ может быть, если имеется:

  1. отсутствие необходимых документов;
  2. недостоверные сведения в документах;
  3. субъект предпринимательской деятельности — банкрот или его деятельность прекращена;
  4. запрет на передачу участка в частную собственность;
  5. отказ от договора об оплате авансового взноса в счет оплаты цены земельного участка.

Решение о продаже участка — основа для договора его купли-продажи, который нотариально заверяется. Оформление государственного акта на право собственности на участок и его регистрация осуществляются на основании документа об оплате или об уплате первого платежа (если рассрочка).

 
Цена участка — по экспертной денежной оценке, проводимой субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель, по заказу органов власти.

Цена земельного участка площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений определяется по нормативной денежной оценке в технической документации.

Работы финансируются авансом покупателя и не может быть больше 20 процентов стоимости участка.

 
Сумма авансового взноса засчитывается в цену продажи участка. В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи земельного участка она не возвращается.

 
Расчеты за приобретение земельного участка могут быть в рассрочку по соглашению сторон, но не более чем на пять лет.

 
Решение об отказе продажи земельного участка можно обжаловать в судебном порядке.

Однако нужно учитывать особенности порядка выкупа земельного участка иностранными государствами и юридическими лицами (ЮЛ).

 
Выкуп земельных участков, кроме таких, где есть объекты на приватизацию, иностранными государствами и иностранными юрлицами осуществляется по согласованию с Кабмином и Верховной Радой.

 
Выкуп земельных участков , где имеются объекты, подлежащие приватизации, осуществляются иными странами и иностранными юрлицами с помощью территориальных отделов Фонда госимущества по согласованию с КМУ.

 
Если таковыми участками владеют территориальные общины, то выкуп их возможен с помощью соответствующих советов по согласованию с КМУ.

 
Продажа земельных участков, находящихся в собственности территориальных общин, иностранным государствам и иностранным юридическим лицам осуществляется соответствующими советами по согласованию с Кабинетом Министров Украины.

  Выкуп земли у государства и территориальных общин осуществляется иностранными юрлицами, если они зарегистрируют постоянное представительство с правом ведения хозяйства в Украине.

Выкуп земельного участка иностранными государствами может быть совершён после подачи ходатайства в Кабмин.

 
Иностранные юрлица, желающие выкупить участок, подают ходатайство в Совмин АРК, городскую госадминистрацию или совет и орган приватизации. Добавляются: документ о праве собственности на недвижимость на этом земельном участке, копия свидетельства о регистрации этим юрлицом постоянного представительства с правом ведения хозяйства в Украине.

 
Такие ходатайства рассматриваются советами после согласования с КМУ (так же — и в момент продажи участка).

 
Ходатайства о продаже участков в государственной собственности с объектами на приватизацию рассматриваются органами приватизации после согласования с КМУ (то же самое — и при продаже).

Имеются отдельные положения по поводу выкупа земли у государства для товарного сельскохозяйственного производства.

Их могут выкупить, прежде всего, граждане Украины с сельскохозяйственным образованием или опытом работы в сельском хозяйстве, проживающие на территории данного местного совета (возможно также ведение товарного сельскохозяйственного производства) и органы местного самоуправления. Могут также выкупать и украинские юрлица при условии занятия сельскохозяйственным производством.

  Также украинские граждане и юрлица могут приобрести в собственность земельные участки на основании мены, ренты, дарения и унаследования. Как переходит право собственности на земельный участок? С помощью соглашения о таком переходе. Оно должно быть письменным и нотариально подтверждённым.

Соглашение содержит такие реквизиты: — стороны (ФИО гражданина, название ЮЛ); — вид соглашения; — предмет (место расположения участка, площадь, целевое назначение, угодья, правовой режим); — документ о праве собственности на участок; — отсутствие запретов на отчуждение земли; — отсутствие/наличие ограничений по использованию участка (залог, аренда, сервитуты); — договорная цена; — права и обязанности сторон; — кадастровый номер участка; — момент перехода права собственности.

Также нужно приложить государственный акт на право собственности на земельный участок, который отчуждается (или отчуждался).

Нужно сказать и о залоге земельного участка.
В залоге могут быть участки государственной, коммунальной и частной собственности, в том числе такие права на них: аренды, пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций). Право на залог имеют только банки.

  Залог возможен лишь при наличии или присвоении участку кадастрового номера.

Земельный участок в общей собственности (или право совместной аренды), может быть передан (передано) в залог с согласия всех совладельцев (соарендаторов).

 
Часть участка (или право на её) идёт в залог после выделения ее в натуре (на местности) в соответствии с документацией по землеустройству.

Следует отметить, что выкуп земли у государства, равно как и прав на неё и недвижимости на не й возможен только после продажи их отдельными лотами на конкурентных началах (земельных торгах). Но есть и исключения:

  • наличие недвижимости в собственности физических/юридических лиц (самое популярное исключение);
  • использование участков для пользования недрами и специального водопользования при наличии разрешения;
  • использование земельных участков под культовыми зданиями;
  • строительство объектов с помощью государственного/местных бюджетов;
  • предоставление участков предприятиям, учреждениям и общественным организациям в сфере культуры и искусств под творческие мастерские;
  • предоставление участков в аренду для реконструкции устаревшей застройки, для строительства социального и доступного жилья после конкурса;
  • размещение иностранных дипломатических представительств и консульских учреждений, представительств международных организаций;
  • предоставление участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости;
  • предоставление государственных/коммунальных участков нужд частного партнера в рамках государственно-частного партнерства;
  • предоставление участка вместо выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости, возврат его бывшему владельцу/наследнику (правопреемнику), если такой необходимости нет;
  •  строительство, обслуживание и ремонт объектов инженерной, транспортной, энергетической отрасли, связи и дорожного хозяйства (кроме дорожного сервиса);
  • строительство объектов обеспечения жизнедеятельности населённых пунктов (мусороперерабатывающих объектов, очистных сооружений, котельных, кладбищ, противоэрозионных, противооползневых и противоселевых сооружений);
  • передача гражданам земельных участков для сенокоса и выпаса скота, для огородничества;
  • передача участка в случае бесплатной приватизации;
  • безвозмездная передача участков участникам боевых действий;
  • предоставление участков субъектам хозяйствования – инвесторам в Крыму (после реализации такого инвестиционного проекта);
  • передача участка общего пользования садовому обществу и дачному кооперативу;
  • возобновления договоров аренды;
  • аренда, концессия имущественных комплексов и недвижимости, расположенного на государственных/коммунальных участках;
  • аренда участков индустриальных парков управляющими компаниями этих парков;
  • предоставление земельных участков зоны отчуждения и зоны обязательного отселения территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыля.

Выкупаются земельные участки так:

  1. вначале подаём заявление с документами для согласия на разработку проекта землеустройства;
  2. потом заключаем договор об оплате взноса (аванс) в счет будущей оплаты стоимости земли;
  3. получаем разрешение на проект землеустройства (если его нет);
  4. занимаемся разработкой и согласованием проекта;
  5. осуществляется госэкспертиза проекта;
  6. проводится денежная оценка земельного участка;
  7. принимается решение о согласии на продажу участка (и на договор купли-продажи);
  8. подписываем данный договор и подтверждаем нотариально;
  9. получаем извлечение из Государственного земельного кадастра (после оплаты полной стоимости).

Как оформить арендованную землю в собственность ?

Арендатор может приобрести арендованный земельный участок (соответственно, выкупается право аренды земельного участка ) и имеет преимущественное право на его приобретение, если он платит цену,
по которой он продается, а в случае продажи на аукционе — если его предложение равно крупнейшему из предложенных участниками аукциона.

 
Арендодатель обязан уведомить письменно арендатора о намерении продать землю третьему лицу с указанием цены и условий, на которых она продается.

  Если арендатор отказывается от своего преимущественного права на приобретение арендованного земельного участка, то все права и обязанности арендодателя переходят к новому владельцу этого участка.

Нельзя отчуждать государственные или коммунальные арендованные земельные участки без согласия арендатора.

 
Арендатор может купить арендованную землю, если на это согласится арендодатель.

Источник: http://registrio.com.ua/vykup-zemelnogo-uchastka

Ссылка на основную публикацию