Отдыхаем на туристической базе в лесу

Туристический бизнес в России: как открыть базу отдыха?

Частная база отдыха – очень выгодный и интересный бизнес. Правда, и размер стартовых инвестиций для вхождения на внутренний туристический рынок страны довольно велик. Не каждому российскому предпринимателю по карману реализация подобного проекта.

Тем не менее, если у вас есть организаторский талант, терпение и необходимый объём денежных средств, попробовать открыть базу отдыха всё-таки стоит.

Ведь бизнесмены, сумевшие удержать такую компанию на плаву и завоевать лояльность клиентов, в итоге получают солидный куш.

Целевая аудитория и конкуренция

Основная категория потребителей услуг в этой сфере – частные лица и небольшие коммерческие организации. Средний возраст клиентов – от 25 до 45 лет.

Это, как правило, люди со сравнительно высоким уровнем дохода, проживающие в городах с количеством населения от 100 000 человек.

На базу отдыха они приезжают для того, чтобы провести там дружеские или семейные праздники, свадьбы, корпоративные вечеринки и т. д.

Несмотря на то, что туристических баз с каждым годом становится всё больше, спрос на рынке по-прежнему значительно превышает предложение. Если верить аналитикам, в ближайшее время конкуренция вряд ли будет серьёзно набирать обороты и затруднять развитие бизнеса для новых игроков.

Сколько это стоит?

Как открыть базу отдыха в деревне? Во-первых, подготовить качественный бизнес-план и изучить цены на земельные участки в выбранном вами регионе. Без оценки величины будущих вложений и возможных рисков у вас вряд ли получится организовать процветающее предприятие.

Аренда или покупка земельного участка

Землю для турбазы можно купить, а можно – арендовать на длительный срок. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Всё зависит от ваших личных финансовых возможностей и дальнейших планов.

Для базы отдыха будет вполне достаточно земельного участка площадью от 3 до 5 гектаров. Желательно, чтобы он был расположен на расстоянии 1 – 2 часов езды от ближайшего крупного города. Это существенно упростит процесс доставки необходимой техники, продуктов и оборудования. Да и клиентам добраться до вашего заведения будет проще.

Ориентировочная стоимость такого участка в средней полосе России – от 1 000 000 до 2 000 000 рублей за гектар. В районе Подмосковья цены выше в 2 – 3 раза.

Строительные работы

Что ещё необходимо учесть, чтобы открыть базу отдыха? Бизнес-план туристического предприятия такого типа обязательно должен включать в себя смету на проведение строительных работ. Или восстановительных, если вместо пустого участка земли вы приобрели старую турбазу или пионерский лагерь.

На территории будущей базы должны быть расположены гостевые домики, хозяйственные и административные помещения, склад и т. д. Обязательна подводка инженерных сетей (отопления, электро-, газо- и водоснабжения, канализации и т. д.). На всё это вам придётся израсходовать ещё несколько миллионов.

Средняя цена одного деревянного сруба на 4 человек – 800 000 рублей. Для небольшой турбазы достаточно 5–6 домиков. Если заведение будет работать круглый год, то жилые здания придётся возводить из более долговечных и надёжных материалов. Соответственно, и стоить они будут дороже. Примерный размер затрат – 8 000 000 рублей.

Инфраструктура и оборудование

Для организации турбазы понадобится также дополнительная развлекательная инфраструктура. Например, кафе, тир, бильярдная, банный комплекс и т. д. Если вы собираетесь открыть базу отдыха на озере, можно оборудовать пляж, небольшую пристань для проката катамаранов и катеров, волейбольное поле и т. д. Обойдётся всё это вам примерно в 2 000 000 рублей.

Персонал

Ещё одна обязательная статья расходов – персонал. Если ваше предприятие рассчитано на 30 – 50 человек, то с обслуживанием клиентов справится и сравнительно небольшой штат. Вам предстоит нанять:

  • администратора;
  • шеф-повара;
  • помощника повара;
  • официантов;
  • горничных;
  • слесаря-электрика;
  • медика;
  • сторожа;
  • инструктора и аниматоров (при необходимости).

Ведение бухгалтерии можно отдать на аутсорс. Общий размер заработной платы персонала – около 300 000 в месяц.

Реклама

Как открыть базу отдыха и с чего начать её продвижение? С создания сайта, рекламы в соцсетях, целевого обзвона потенциальных клиентов, вывески баннеров на самых оживлённых улицах города и т. д. На всё это вам понадобится не менее 100 000 рублей.

Общий объём инвестиций

Подведём итоги:

  • аренда или покупка земли – 6 000 000 рублей;
  • строительные работы – 8 000 000 рублей;
  • инфраструктура – 2 000 000 рублей;
  • персонал – 300 000 рублей;
  • реклама – 100 000 рублей.

Итак, на открытие и рекламу туристической базы отдыха на начальном этапе нужно потратить примерно 16 400 000 рублей. Возможно изменение конечной суммы в ту или иную сторону в зависимости от колебаний рыночных цен на землю, оборудование, строительные материалы и т. д.

Доход и окупаемость

Суточный доход турбазы складывается из:

  • сдачи гостиных домиков внаём – от 500 до 3 000 рублей с отдыхающего;
  • оплаты гостями дополнительного сервиса (бильярда, оборудования для рыбалки и т. д.) – от 10 000 рублей;
  • реализации алкогольной продукции – от 5 000 рублей.

Совокупный суточный доход, таким образом, может достигать 30 000– 0 000 рублей. Месячный доход – около 1 000 000 рублей. С вычетом затрат на электричество, воду, питание и т. д. (150 000 рублей) и заработной платы сотрудников (300 000 рублей) чистая прибыль составит около 650 000 рублей. Полная окупаемость проекта – 3–4 года.

Юридические нюансы

Для открытия туристической базы нужно не только найти и оборудовать земельный участок, но и своевременно подготовить документы. Иначе проблем с контролирующими органами не избежать.

Категория земельного участка

Турбазы, парки и оздоровительные лагеря, согласно законодательству РФ, должны располагаться на землях рекреационного назначения. К сожалению, свободных участков, относящихся к этому типу использования, вокруг крупных мегаполисов не так уж много. Куда больше площадь территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства.

Возникает закономерный вопрос: можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? И какие документы для этого нужны?

Чтобы начать строительство турбазы, земельный участок нужно сначала перевести из хозяйственной категории в рекреационную. Для этого вам понадобятся:

  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • копии документов, подтверждающих личность;
  • копии правоустанавливающих документов;
  • заключение государственной экологической экспертизы;
  • ходатайство об изменении категории земельного участка.

Со всеми этими документами необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После рассмотрения ходатайства вам будет выдан акт, подтверждающий перевод земель в указанную вами категорию. В случае отказа вы можете обжаловать решение администрации в судебном порядке.

Документы для открытия базы отдыха

  1. Разрешение на строительство. Выдаётся администрацией города или района.
  2. Проект строительства (топографический план, заключение о технических условиях подключения инженерных коммуникаций и т. д.).
  3. Пакет бумаг для постановки участка на кадастровый учёт.
  4. Заключения СЭС и ОГПС.

  5. Договор на вывоз мусора.
  6. Договор на предоставление охранных услуг.
  7. Лицензия на продажу алкогольных напитков.

Данный перечень не является полным и окончательным. В зависимости от индивидуальных особенностей организации бизнеса могут потребоваться дополнительные документы.

Организационно-правовая форма

Для открытия турбазы лучше всего подойдёт форма общества с ограниченной ответственностью. Это убережёт вас, в случае неудачи, от потери имущества и личных накоплений. К тому же, при необходимости к финансированию предприятия проще будет привлечь крупных инвесторов.

Система налогообложения

Выбор системы налогообложения во многом зависит от особенностей вашей турбазы и объёма дохода. Так, если общая площадь спальных помещений в гостевых домиках не превышает 500 м², можно воспользоваться ЕНВД. В остальных случаях поможет сэкономить на налогах упрощённая система (УСН).

Источник: https://dezhur.com/db/start-business/niches/ideas/turisticheskiy-biznes-v-rossii-kak-otkryt-bazu-otdyha.html

Бизнес план базы отдыха: пример с расчетами

Достаточно интересным проектом будет организация туризма и отдыха. Конечно, здесь придется немало поработать над общей концепцией вашей базы и вложить серьезные деньги в реализацию задуманного. Хотя удачный выбор местоположения и растущая сегодня популярность зеленого туризма может сделать такой бизнес весьма перспективным и выгодным. Узнаем подробности об этом деле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону
Это быстро и !

Выбор формата работы

Многие люди предпочитают отдыхать поблизости от своего дома. Поэтому приобретение заброшенной базы или просто территории, находящейся в живописном уголке страны, может стать выгодно инвестицией. Правда, здесь нужно учесть несколько факторов и помнить о них перед тем, как открыть базу отдыха. С чего начать поиски?

Открытие собственной базы отдыха может стать выгодным вложением и позволит начать перспективный бизнес в индустрии отдыха и туризма

Оптимально найти участок неподалеку от населенного пункта – большинство семей с детьми предпочитает отдых рядом с цивилизацией. Кроме того, место должно предусматривать некоторые развлечения. Например, комплекс возле водоема или в лесу позволит предложить вашим клиентам услуги круглый год. Кроме того, окружающий пейзаж должен радовать глаз и вызывать позитивные эмоции.

Поскольку подобных мест в России довольно много, всегда можно подобрать удачный участок и построить дело с нуля. Правда, этот способ потребует колоссальных вложений.

Учитывайте, вам придется отстроить несколько коттеджей, помещение для столовой или ресторана, автостоянку, различные развлекательные площадки и спортивные комплексы.

Само собой, потребуется и закупить оборудование, мебель, аксессуары.

Наиболее бюджетным вариантом реализации проекта будет покупка и реконструкция заброшенной турбазы

Конечно, более бюджетным и реальным вариантом будет поиск заброшенного комплекса, который вы сможете переоборудовать. Хотя даже в этом случае расходы будут довольно велики и составят десятки миллионов рублей.

Читайте также:  Фасадные панели в одессе

Обычно вложить такую сумму в проект нереально даже для опытных бизнесменов. Поэтому потребуется поискать инвесторов, готовых помочь вам с этой идеей.

Само собой, здесь нужно составить хороший бизнес-план туристической базы отдыха – ведь привлечь заинтересованных лиц можно лишь высокими показателями выручки.

Вопросы с оформлением

Когда вы окончательно определились с решением организовать свой бизнес в этой индустрии и присмотрели подходящий участок, нужно подумать о юридических аспектах дела. Начать нужно с получения статуса предпринимателя.

Здесь ключевую роль сыграет планируемый размер выручки, число наемных работников и наличие соучредителей предприятия. Конечно, при доходах до 1 000 000 рублей уместно открыть ИП и выбрать УСН в 6%.

Однако к сожалению, такой вариант не всегда будет возможен и единственным способом станет учреждение АО.

Определитесь со статусом предпринимательской деятельности и формой налогообложения

Подготовленный бизнес-план турбазы обязательно должен учитывать указанные нюансы, ведь налогообложение – одна из статей регулярных затрат.

Кроме того, укажите в стратегии и расходы на переоборудование комплекса согласно санитарным и противопожарным нормативам. Ведь проверок СЭС и ГПН вам не избежать. Эти службы дают разрешительные бумаги на открытие вашего предприятия и контролируют его дальнейшую работу.

Здесь нужно запланировать минимум 150 000 рублей на получение всех нужных бумаг.

Покупка территории

Итак, начинать деятельность нужно с приобретения участка. Как мы уже упомянули, гораздо дешевле обойдется переоборудовать готовый пансионат, поэтому рассмотрим именно приобретение заброшенного комплекса в средней полосе, расположенного на берегу Волги.

База находится в пятнадцати километрах от города и занимает участок в 20 соток. На территории расположено 4 коттеджа на семью и общий пансионат на 10 номеров. То есть, можно одновременно принять до 50 туристов.

Стоимость покупки территории составит 10 550 000 рублей.

Планируем зонирование пансионата

Описание конкретного местоположения комплекса и перечень оказываемых услуг обязательно должны быть включены в бизнес-план. База отдыха на озере или реке, например, может предложить своим посетителям круглогодичную рыбалку и летние прогулки по водоему.

Территория подобного пансионата зонируется с учетом предпочтений вашей потенциальной аудитории. Так, для семейного отдыха целесообразно продумать оснащение нескольких коттеджей на две комнаты, а также номеров на два и три места.

Кроме того, потребуется оборудовать площадки для игр и спорта, бассейн, кафетерий.

Грамотное и комфортное зонирование комплекса привлечет к вам многих туристов и поднимет репутацию предприятия

Само собой, отдельно нужно расположить строения для персонала и администрации.

Вам потребуется построить офис, складские помещения для продуктов, инвентаря, посуды и постелей, оборудовать кухонный блок с обеденным залом. Оформление ландшафта также будет неотъемлемой статьей расходов.

Ведь создание оптимальных условий и приятной атмосферы непременно привлечет к вам туристов и сделает предприятие конкурентоспособным.

Отделка номеров должна быть привлекательной и одновременно соответствовать требованиям пожарной охраны и СЭС. Особое внимание уделите ремонту пищеблока. Именно этот объект попадает под пристальное наблюдение контролирующих организаций самым первым.

Как правило, даже переоборудование готовых построек заброшенного комплекса обойдется минимум в 7 450 000 рублей.

Сюда войдут ремонтные работы с перепланировкой и составление проектной документации на них, оформление прилегающей территории и приобретение строительных, а также отделочных материалов.

Оснащаем номера и территорию

Важнейшим вопросом, входящего в готовый бизнес-план базы отдыха, пример которого мы рассматриваем, будет приобретение мебели, оборудования и различного инвентаря. Скажем, планируя организовать мини-комплекс на 50 постояльцев, вам придется приобрести такую мебель:

  • кровати одно- и двуспальные;
  • приставные детские кроватки;
  • столики;
  • тумбы;
  • платяные шкафы.

Не забудьте и о бытовой технике. Желательно оснастить номера кондиционером, телевизором и предусмотреть возможность самостоятельного приготовления пищи туристами. То есть, можно оснастить отдельную кухню на каждые 5 номеров.

В каждом номере должно быть все необходимое для комфортного отдыха

Рабочее место администратора нужно оборудовать рецепцией, несколькими стульями, системами хранения документации, сейфом.

Для столовой потребуется приобрести профессиональную кухонную мебель, мойки, а обеденный зал обустроить столами и креслами.

Кроме того, не обойтись без покупки нескольких холодильных, а также морозильных камер и витрин, печей, посуды для приготовления пищи и сервизов для посетителей.

Само собой, не нужно забывать и о деталях. Покупка текстиля, постельного белья, аксессуаров и мелкого хозяйственного инвентаря и инструментов – обязательная статья расходов в этом бизнесе. Одним словом, совокупные вложения в дело на этом этапе могут составить минимум 7 000 000 рублей.

Вопросы с персоналом

Комплектация штата сотрудников – еще один важный организационный момент, включаемый в бизнес-план. Пример с расчетами базы отдыха, приведенный нами, будет предусматривать открытие следующих вакансий:

  1. Администратор. В его обязанности включим решение общих организационных вопросов, ведение маркетинговой политики, контроль закупок продовольствия и расходных материалов, бронирование номеров и вопросы с учетом потока туристов. Оклад можно установить в 40 000 р.
  2. Повар. Потребуется открыть две вакансии, чтобы была возможность посменной работы ваших сотрудников. Основной обязанностью этого работника будет приготовление пищи для гостей и сотрудников комплекса. Зарплата составит 22 000 р.
  3. Работники кухни. Здесь нужно нанять четверых подсобников, помогающих повару. Подобные услуги оценивают в 15 000 р.
  4. Горничная. В обязанности этих людей входит уборка номеров. Тут можно предложить оплату в 10 000 р. и нанять 4 человек.
  5. Технический персонал. Для обеспечения нормального функционирования пансионата нужно укомплектовать штат электриком, дворником и двумя сторожами. Каждая из этих вакансий оплачивается примерно в 12 000 р.
  6. Медработник. Оказание первой медицинской помощи на территории вашего комплекса будет отличным преимуществом перед конкурентами. Поэтому возьмите в штат и доктора, предложив ему оклад в 23 000 р.

Таким образом, вам потребуется нанять 16 сотрудников, а ежемесячная совокупная сумма расходов на выплаты зарплаты составит 255 000 рублей.

Обзор текущих расходов

Бизнес-план базы отдыха, пример с расчетами которого представлен в нашем обзоре, предусматривает и различные статьи регулярных издержек на обеспечение нормальной работы заведения. Наиболее существенными затратами тут будет приобретение продуктов для приготовления пищи.

Здесь придется заложить порядка 170 000 рублей на один месяц. Кроме того, оплата коммунальных услуг обойдется еще примерно в 95 000 рублей. Предоставляя услуги трансфера и предлагая прогулки на катере, учитывайте расходы на ГСМ и техобслуживание транспорта.

Условно их можно оценить в 35 000 р. за месяц.

Ежегодное поддержание эффективной работы пансионата потребует немалых расходов

Отдельно продумайте и грамотный маркетинг своего предприятия.

Оптимально разработать сайт компании, а также разместить информацию о ваших услугах на самых популярных досках сети. Не стоит пренебрегать установкой указателей и рекламных щитов. Как правило, расходы на рекламу составят порядка 120 000 р.

на первом этапе и около 10 000 ежемесячно. Кроме того, закладывайте в смету примерно 222 000 р. на ежегодные внеплановые издержки.

Суммируем подсчеты

Попытаемся определить общий размер инвестиций в дело. Итак, на открытие придется предусмотреть сумму для оплаты следующего перечня:

  • оформление АО – 150 000;
  • приобретение комплекса – 10 550 000;
  • ремонт – 7 450 000;
  • оснащение – 7 000 000;
  • реклама – 120 000.

То есть, средства в размере 25 270 000 рублей позволят приступать к реализации проекта. Что касается регулярных вложений, они будут такими:

  • зарплата персонала – 3 060 000;
  • расходные материалы и продукты – 1 530 000;
  • коммунальные услуги – 1 140 000;
  • транспортные расходы и амортизация – 420 000;
  • реклама – 120 000;
  • налоги – 2 300 000;
  • внеплановые расходы – 220 000.

За год вы потратите на функционирование комплекса 8 790 000 р. Предлагая постояльцам номера за 800 р. с человека, за летний сезон можно заработать около 3 600 000 рублей, а за остальные 9 месяцев – 5 240 000 р.

Предоставление дополнительных услуг (рыбалка, прогулки, блюда на заказ) принесет вам еще около 4 500 000 р. Таким образом, валовой оборот составит от 13 340 000 рублей. После вычета текущих расходов вы получите 4 550 000 рублей прибыли.

А срок окупаемости бизнеса составит около пяти с половиной лет.

Составление подробных расчетов расходов и прибыли поможет вам оценить ренабельность бизнеса

Конечно, свой туристический комплекс – дорогостоящий и сложный проект, способный, однако, приносить неплохую выручку. Нарабатывая репутацию заведения и улучшая качество сервиса, вы сможете получить множество постоянных посетителей, число которых со временем будет лишь увеличиваться.

Открытие собственной базы отдыха может стать выгодным вложением и позволит начать перспективный бизнес в индустрии отдыха и туризмаНаиболее бюджетным вариантом реализации проекта будет покупка и реконструкция заброшенной турбазыОпределитесь со статусом предпринимательской деятельности и формой налогообложенияГрамотное и комфортное зонирование комплекса привлечет к вам многих туристов и поднимет репутацию предприятияВ каждом номере должно быть все необходимое для комфортного отдыхаЕжегодное поддержание эффективной работы пансионата потребует немалых расходовСоставление подробных расчетов расходов и прибыли поможет вам оценить ренабельность бизнесаОбязательно наймите грамотного управляющнго, который будет решать большинство текущих организационных вопросовОрганизация дополнительных развлечений поможет существенно увеличить размеры выручкиУхоженная и благоустроенная территория — обязательный аспект этого бизнеса

Источник: https://vashbiznesplan.ru/otdykh-razvlecheniya/kak-otkryt-bazu-otdyxa.html

Каталог турбаз и баз отдыха г.Воронежа: Лукоморье, Сказка, Усманка, Золотой сазан, Дивноречье, Коминтерновец, Донгор, Ласточка, Астра, Глухомань, Немецкая слобода, Ежи, Донской Лес, Бригантина

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Читайте также:  Выбор городского офиса с правильным дизайном

Уважаемые воронежцы и гости города!

 Наш сайт Domikvrn.ru предоставлет вам подробнейшую и актуальную информацию по базам отдыха Воронежа и Липецка: Астра, Глухомань, Дивноречье, Донгор, Золотой сазан, Жемчужина Леса, Коминтерновец, Усманка, Ласточка, Астра, Глухомань, Лукоморье, Сказка, Немецкая слобода, Иваново озеро, Ежи, Хутор Калина Красная, Хуторок а также турбазы Липецка: Донской лес и Бригантина. Выбор за вами!

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Базы отдыха Воронежа:

База отдыха Лукоморье

База отдыха «Лукоморье» была открыта в мае 2013 г. Расположена она в живописном лесном массиве всего  в 20 км от города Воронежа, за поселком Новая Усмань.

  Здесь, к вашим услугам предоставляются современные двухместные номера, уютные коттеджи на  4, 6, 7, 8 и 15 человек, а также просторные двухместные и четырехместные номера в летнем домике.

Главной изюминкой новой базы отдыха является десятиметровый открытый бассейн, который доступен для  отдыхающих бесплатно.

Подробнее о турбазе

База отдыха Сказка 

Расположена в одном из самых живописных мест Рамонского района на берегу реки Воронеж. Со всех сторон базу окружает смешанный лиственный лес. «Дивноречье» – база круглогодичного отдыха. Для  этого на ней имеются самые различные варианты для размещения гостей. Зимой и летом – комфортабельные отапливаемые коттеджи со всеми удобствами.

Подробнее о турбазе

База отдыха Ласточка

Новая база отдыха Ласточка расположилась в 25 км от Воронежа за поселком Рыкань. К Вашему размещению предлагается теплый корпус со всеми удобствами. Красивая и ухоженная территория, чистейшая река Хава не оставят равнодушными любителей природы.

Подробнее о турбазе

Жемчужина Леса  Рекомендуем!

База отдыха Жемчужина Леса – одно из немногих мест отдыха недалеко от Воронежа, где Вы можете организовать практически любой вид отдыха и при этом находиться в комфортных условиях.

Жемчужина Леса расположена в 30 км от Воронежа, в сосновом Борском лесу. Неподалеку от турбазы – всего в 200 метрах течет река Усманка.

Лес, песчаный пляж реки и неповторимая атмосфера оставят в Вашей памяти незабываемые приятные воспоминания.

Подробнее о турбазе

База отдыха Сосновый бор

База отдыха “Сосновый Бор” — идеальный выбор для качественного и комфортного отдыха.

К Вашим услугам – уютные коттеджи с размещением до 4х человек, приятная атмосфера в окружении красивых людей, вкусные напитки, детская площадка для отдыха всей семьей, вкусная кухня, безумно вкусные блюда на открытом огне, волейбольные площадки, лодочная станция, кафе на берегу реки.

Клуб активного отдыха “Сосновый Бор” расположен на живописном берегу реки в двадцати минутах езды от Воронежа. Чистый песчаный пляж и светлый сосновый бор делают его одним из самых любимых мест отдыха горожан и гостей города.

Подробнее о турбазе

 

Всего в 15 км от Воронежа вас ждет база отдыха “Хуторок” — тихий остров спокойствия в этом штормящем мире. Турбаза располагается в живописном месте на берегу реки Дон, в 400 м от пляжа и в 50 м от горнолыжного комплекса “Донгор”.

К услугам гостей базы отдыха просторные рубленные деревянные коттеджи, где с комфортом разместится компания до четырех человек. В Вашем распоряжении окажется все необходимое — от посуды и постельных принадлежностей до современной бытовой техники.

Рядом с домиками обустроены уютные беседки с мангалом.

Подробнее о турбазе

Лесной отель «Ежи»

Лесной отель «Ежи» расположен в 38 км от города Воронежа, в Рамонском районе. С одной стороны отель граничит с базой отдыха «Кристалл», с двух сторон – открытое лесное пространство.

На територии отеля находится Основной корпус на 20 мест и три четырехместных коттеджа с номерами категории “Люкс”.

А также: банкетный зал на 50 человек, открытая веранда на 70 человек, баня на 10 человек с собственной огороженной территорией, детская игровая площадка, спортивная площадка, 10 беседок с мангалами.

Подробнее о турбазе

База отдыха Немецкая слобода 

База отдыха расположена в живописном месте поселка Чертовицы на берегу реки Воронеж в 5-ти минутах ходьбы от центрального пляжа. В осенне-зимнее время база предлагает к размещению два отапливаемых корпуса, в том числе построенный в 2014 новый корпус “Изумрудный”.

Подробнее о турбазе

База отдыха Коминтерновец

За солидный срок своего существования, эта база отдыха снискала большую популярность и у молодых компаний, и у людей, отдыхающих с маленькими детьми, и у более возрастной категории туристов.

Это обусловлено оптимальным сочетанием расположения, уровня и объема предоставляемых услуг и цен на них. Находится турбаза в прекрасном смешанном лесу государственного заказника недалеко от с.

Маклок, и предлагает размещение в деревянных либо кирпичных летних домиках различных категорий.

Подробнее о турбазе

База отдыха Золотой Сазан

Нетронутая цивилизацией природа ждет своих посетителей, ждет тех, кто устал от городской жизни, спешки, суеты. База отдыха  «Золотой сазан» особенно подойдет для Вашего отдыха. База рассчитана на круглогодичный прием гостей.

Наши пруды богаты рыбой и  удивят любителей порыбачить уловом. Буйство красок, зелени, шума ветра, пения птиц, красоты восходов и закатов – все это способно пробудить истинные чувства любви к природе в каждом человеке.

Мы прилагаем все усилия для незабываемого семейного отдыха.

Подробнее о турбазе

База отдыха Глухомань Охота!

Охотничья база Глухомань расположена среди уникальной природы воронежской области близ поселка Бобров в 110 км от Воронежа. “Глухомань” станет отличным решением для любителей первозданной природы, для тех кто хочет совместить комфортные условия пребывания с полноценной охотой и рыбалкой.

Подробнее о турбазе

База отдыха Астра

База отдыха “Астра” расположена на берегу реки Усманка, за пос. Новая Усмань в 25 км от г. Воронежа. Для отдыающих база предлагает экономичные летние домики с удобствами на территории. Для досуга отдыхающих – бесплатная волейбольная площадка, теннисные столы, детский бассейн, бесплатные беседки и мангалы для отдыхающих.

Подробнее о турбазе

База отдыха Усманка

Круглогодичная база отдыха «Усманка» — это жемчужина на берегу воронежской реки с одноименным названием, расположенная в 25 километрах от центра города по Ростовской трассе.

Для отдыха здесь есть все необходимое: изумительная красота пейзажа, прекрасные условия проживания, великолепный сервис, спортивная площадка, лодки и катамараны, русская баня, караоке. Ничего нет лучше отдыха за городом, когда вокруг только чистый свежий воздух и тишина.

Наверное поэтому отдых за городом пользуется большой популярностью. Неповторимые ароматы создают растущие на территории базы липа, черемуха, сирень..

Подробнее о турбазе

База отдыха Донгор

База отдыха Донгор находится в 15 км от города Воронежа на Чернышевой горе в с.Семилуки, откуда открывается потрясающий вид на пойму реки Дон, поля, леса и северный р-н города Воронежа.

Донгор – это одно из уникальных мест, где вы можете отдохнуть от городской суеты, вдохнуть глоток свежего воздуха, полюбоваться истинной красотой донских земель.

В зимнее время база предлагает прокат тюбингов (надувные санки), снегоходов; на горнолыжных спусках работают подъемники, зимний пейнтбол.

Подробнее о турбазе

База отдыха Дивноречье

Расположена в одном из самых живописных мест Рамонского района на берегу реки Воронеж. Со всех сторон базу окружает смешанный лиственный лес. «Дивноречье» – база круглогодичного отдыха. Для  этого на ней имеются самые различные варианты для размещения гостей. Зимой и летом – комфортабельные отапливаемые коттеджи со всеми удобствами.

Подробнее о турбазе

Роса

База отдыха рыбалки и отдыха “Роса” находится в Новоусманском районе, в 32 км от Воронежа.

На территории турбазы расположен большой пруд, в котором водятся дикие утки и несколько видов рыб, в том числе – специально запускаемые крупные особи для спортивно-трофейной рыбалки. На берегу находятся коттедж и банный комплекс с беседками для барбекю.

Корпоративные клиенты имеют возможность проведения выездных мероприятий. База круглый год открыта для посещения, благодаря удобному подъезду с главной дороги.

Подробнее о турбазе

База отдыха “Хутор Калина Красная”

База отдыха “Хутор Калина Красная” – хутор с неповторимым казачьим стилем. «Хутор Калина Красная» расположен в одном из самых экологически чистых мест Воронежской области.

Благодаря смешанному лесу, произрастающий на всей территории, воздух все 12 месяцев в году напоен лесными ароматами.

А река Воронеж, рядом с которой будет возведен «Хутор Калина Красная», обеспечит нашим посетителям множество возможностей активного отдыха, как зимой, так и летом.

Подробнее о турбазе

База отдыха “Лукодонье”

База отдыха Лукодонье расположена в живописном крае с уникальным природным ландшафтом, вблизи Дона. Турбаза находится поблизости от таких известных исторических памятников, как Дивногорье, Успенский монастырь и Костенки.

Эти места наполнены особой энергетикой.
Лукодонье – современная база со старорусским колоритом. База располагает комфортными номерами, современной столовой, баней, отдельными домиками. Имеется Wi-Fi.

На базе демократичные цены номеров и высокий уровень сервиса.

Подробнее о турбазе

Базы отдыха Липецка:

Отель-клуб “Донской лес”

Отель-клуб “Донской лес” расположен в Задонском районе, Липецкой области. Отель стоит в экологически чистом месте, на берегу реки Дон, окружен сосновым лесом. Отель предлагает гостям насладиться красивой природой, свежим воздухом и уникальной тишиной.

Также в отеле гостей ждут комфортабельные номер и сервис европейского уровня.

Кроме того, в отеле имеются дополнительные услуги: детский комплекс, VIP-комплекс, русская баня, тенисный корт, беседки с мангалом, бассейн, прокат велосипедов, конференц-услуги и пейнтбол.

Подробнее о турбазе

Читайте также:  В одессе пройдет семинар 1с-битрикс по развитию бизнеса в интернете

База отдыха “Бригантина”

База отдыха “Бригантина” находится в Грязинском районе, на берегу Матырского водохранилища, в 15 км от города Липецка.

“Бригантина” предлагает своим гостям размещение в 14 комфортных деревянных коттеджах, полностью оборудованных и обустроенных, также имеется два крупных корпуса для проживания.

Для проведения конференций и переговоров имеется конференц-зал “Океан” и переговорная комната “Кают-компания”. 

Подробнее о турбазе

Приглашаем базы отдыха к размещению рекламы!

Источник: http://www.domikvrn.ru/turbaza

Отдых в Крыму

Источник: https://Turist.im/krym/bazy-otdyha.html

Бизнес-идея – Как открыть базу отдыха

  • Пошаговый план открытия базы отдыха
  • Какие документы нужны для открытия базы отдыха
  • Какую систему налогообложения выбрать для базы отдыха
  • Подбор персонала
  • Сколько нужно денег для открытия туристической базы
  • Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)
  • Сколько можно заработать, открыв базу отдыха
  • Как выбрать оборудование для базы отдыха
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации базы отдыха
  • Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха
  • Технология ведения бизнеса

Пошаговый план открытия базы отдыха

1. Разработайте грамотный бизнес-план. Проведите исследования рынка подобных услуг в вашем городе/регионе. Каких услуг не хватает, а какие присутствуют в полном объеме. Это важно с точки зрения конкурентной борьбы.

Следует обратить внимание на удаленность будущей базы отдыха от ближайшего города. Чем ближе, тем лучше. Важно и наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, чтобы даже в дождливую погоду народ мог свободно приехать или уехать.   

География местности обязательно должна включать в себя как минимум наличие речки или озера, а еще лучше – предгорья на берегу реки. Для человека это наиболее благоприятное место отдыха. Вам потребуется несколько гектар свободной площади.

2. На втором этапе необходимо осуществить поиск источников финансирования. Сформировать бюджет вашего проекта. Откуда вы возьмете денежные средства? Ваши инвестиции могут быть сформированы из: 

  • личных сбережений;
  • кредитных ресурсов привлеченных в коммерческих банках;
  • участия в программах государственной поддержки бизнеса (гранты, субсидирование проц. ставок, займы под низкий процент и т.д.).

Размер инвестиций бизнес напрямую зависит от масштабов вашего проекта. Если база отдыха строится в «чистом поле», то инвестиции начинаются от 1 млн. рублей. Даже если ограничится несколькими домиками. В большинстве же случаев размер вложений исчисляется сотнями тысяч долларов.

Размер вложений может быть в разы меньше, если проект реализуется на основе существующей базы отдыха, которая определенное время не функционировала. Со времен распада СССР, осталось множество заброшенных лагерей и баз отдыха, которые по-прежнему находятся на балансе государства.

3. После завершению поиска территории для реализации проекта, необходимо заключить долгосрочный договор аренды на земельный участок.

Если земельный участок по праву собственности принадлежит государству (местной власти), то следует обратиться в отдел КУМИ (КУГИ) администрации города/села.

У них есть перечень всех объектов, которые они готовы сдать в аренду на длительный срок. Возможно даже без проведения торгов (аукциона) и с правом выкупа земельного участка.

При поиске участка под базу отдыха разузнайте, не граничит ли территория с заповедниками, нац. парками, памятниками природы и т.д.  Не нарушает ли ваш план строительства базы отдыха территорий особо охраняемых зон? Иначе в будущем вас замучают проверки и жалобы от экологов и прочих «зеленых» движений.

4. Постройте домики, душевые кабины, баню, летнее кафе или столовую. Затраты на этом этапе будут самыми высокими. Хотя где-то можно сэкономить.

Например, не обязательно строить двухэтажные кирпичные коттеджи – достаточно заказать несколько деревянных срубов (от 250 тыс. руб.) и построить одно административное здание. Пусть даже не отапливаемое.

Этого будет достаточно для предоставления услуг в летнее время года.

Далее следует обустроить игровые площадки для волейбола, футбола, настольного тенниса. Можно позаботиться и о детках, установив им песочницы и качели. Для придания особой изюминки территории можно потратиться на изготовления уникальных фигур, скульптур (малых архитектурных форм). 

Не обойтись будущей базе отдыха и без подведения инженерных услуг. Если без воды еще можно обойтись, то без электричества ни как. Если поблизости нет проходящей линии электропередач, то затраты на подведение электроэнергии могут быть значительными. Само же подключение может затянуться на продолжительный срок, поэтому такие вопросы решаются заранее.

Какие документы нужны для открытия базы отдыха

По завершению строительства базы отдыха проект необходимо согласовать с пожарным надзором и СЭС. Любые замечания данных органов следует устранить и лишь затем начинать деятельность.

Какую систему налогообложения выбрать для базы отдыха

Зарегистрируйте вашу деятельность. Бизнес на предоставлении подобных услуг не требует получения лицензий и разрешений. Достаточно будет зарегистрировать индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо в местной налоговой службе. Система налогообложения баз отдыха, как правило, упрощенная, 6% от валового дохода или 15% от прибыли.

Подбор персонала

Персонал–немаловажная составляющая бизнеса. Для нормального функционирования туристической базы потребуется трудоустроить поваров, официантов, администратора, медика, уборщицу, разнорабочих, охранников.

То есть минимум 10-15 человек, с фондом оплаты около 150 тыс. рублей в месяц. В целях экономии на сезон можно устроить молодых людей из числа студентов и просто желающих подзаработать.

Они могут заменить всех, кроме, пожалуй, медика и повара.

Сколько нужно денег для открытия туристической базы

  • Оформление земельного участка – от 100 тыс. руб.;
  • Строительство базы отдыха, облагораживание территории, подведение электричества – от 800 тыс. руб.;
  • Приобретение оборудования (столы, стулья, кровати, хоз. инвентарь и т.д.) – от 200 тыс. руб.;
  • Прочие затраты (реклама, регистрация ООО и т.д.) – от 100 тыс. руб.

ИТОГО – от 1,2 млн. рублей.

Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)

  • Заработная плата и страховые – от 200 тыс. руб.;
  • Аренда – от 20 тыс. руб.;
  • Коммунальные услуги (электроэнергия) – от 15 тыс. руб.;
  • Прочие расходы – от 50 тыс. руб.

ИТОГО – от 285 тыс. рублей в месяц.

Сколько можно заработать, открыв базу отдыха

Доход базы отдыха напрямую зависит от посещаемости объекта. Предположим, что база отдыха рассчитана на одновременное пребывание до 50 человек. Однако даже в сезон не стоит надеяться на 100% посещаемость, в основном народ будет приезжать в выходные дни.  Поэтому возьмем среднюю загрузку – 30% от заявленной вместимости в день или 400 человек в месяц.

Теперь рассчитаем средний чек с одного клиента. Стоимость аренды домика на сутки – 500 руб. с человека, плюс дополнительные услуги – питание, буфет, аренда катамаранов, надувных матрасов, банные услуги и так далее. В среднем доход с одного клиента – 1500 руб./сутки. Общий доход в месяц: 400 чел. * 1500 руб. = 600 тыс. руб.

Прибыль базы отдыха равна: 600 тыс. – 285 тыс. = 315 тыс. руб. в месяц. Цифра внушительная, однако, такие показатели доходности возможны только в летний период времени. В условиях средней полосы России, это четыре месяца: май, июнь, июль и август. Остальное время туристическая база практически не посещается. Вне сезона весь персонал можно распускать, оставив лишь охрану на зимнее время.

Окупается база отдыха, при благоприятных условиях за 1,5 – 2 сезона работы. Но это происходит не часто. В основном отдачу средств ждут 3-4 года, а то и больше. Удачных стартов!

Ни одна база отдыха не обходится без оборудования. Даже небольшая по площади база потребует приобретения:

  • оборудования для ванной комнаты или душа (смесители, ванны, душевые кабинки и т.д.);
  • мебель. В каждую комнату потребуется поставить минимум одну кровать, тумбочку, шкаф;
  • кухня и столовая. Тут потребуется выложить немаленькую сумму на приобретение кухонного инвентаря и газовой плиты, микроволновой печки и электрического чайника, столовых приборов и стульев, столов…
  • дополнительное оборудование. Этот пункт весьма обширный. Потребуется приобрести для любителей рыбной ловли, к примеру, удочки и леску, крючки и другие рыболовные снасти, снаряжение для спортивной рыбалки и т.д.
  • Продукты питания. Здесь перечень весьма обширный, начиная от картошки и заканчивая морепродуктами. Не стоит забывать и о зелени;
  • Бытовая химия и средства гигиены.

Какой ОКВЭД указать при регистрации базы отдыха

При выборе кода ОКВД необходимо руководствоваться специализацией базы отдыха. Код 55.23.2 – он требуется тем, кто организовывает свой бизнес в виде домов отдыха и пансионатов.

Иной деятельности, касающейся отдыха соответствует код 92.7. Иная деятельность, которая не включена в другие группы, относящиеся к отдыху и развлечения – 92.72.

Таким образом исходя из специфики заведения при регистрации указывается один или несколько кодов.

Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха

Если исходить из положений Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», то только лица, имеющие финансовые гарантии и сумму не менее 500 000 рублей имеют право на осуществление данного вида деятельности. Лучшим вариантом при открытии базы отдыха станет регистрация юридического лица в виде общества с ограниченной ответственностью. В данном случаи мы несколько застрахованы от потери имущества.

Технология ведения бизнеса

Технология ведения бизнеса базы отдыха касается не только приобретения земельного участка (аренда), покупка необходимого оборудования и сопутствующего инвентаря, найма персонала и налаживание досуга посетителей, но и проведением рекламной компании. Но лучшим способом заявить о себе станет сервис. Если один посетитель останется довольным, то об базе отдыха расскажет другим, а это расширение клиентской базы, получение дополнительной прибыли.

(5

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/230-kak-otkryt-bazu-otdyha-svoy-turisticheskiy-biznes.html

Ссылка на основную публикацию